Vente maison 7 pièces 206 m² Sorbier (03220)

Martine DUGAT et Philippe MOGIER vous proposent en EXCLUSIVITE cette grande propriété agricole dans l'Allier (03). Située au cœur du bocage bourbonnais, cette propriété agricole d'une superficie totale de plus de 18 hectares, dont 16 hectares actuellement exploités en fermage (bail à ferme 9 ans signé en mai 2022), offre un cadre unique pour un projet agricole, un investissement foncier ou une rénovation de caractère. Elle se compose : - D'une maison d'habitation de 150 m² habitables avec salle à manger, séjour, cuisine aménagée, salle d'eau, 4 chambres, 2 WC et une véranda. Chauffage assuré par poêle à bois, poêle à granulés et climatisation dans les chambres. Des travaux de rénovation et d'aménagement sont à prévoir pour redonner tout son charme à cette maison familiale. Classement énergétique DPE en D et GES en B - Dépendances agricoles et bâtiments d'exploitation, un vaste ensemble de plus de 1 560 m² comprenant : une grange avec toiture bacacier neuve ancienne écurie et porcherie de 230 m² au sol, un hangar de stockage de 520 m², une stabulation de 770 m². À cela s'ajoute une ancienne longère en pierre de caractère, dotée d'une magnifique charpente et nécessitant une restauration complète y compris la toiture, d'une surface au sol de 280 m² avec grenier aménageable Extérieurs et localisation Terres agricoles : plus de 18 ha dont plus de 16 ha exploités en fermage. Position dominante sur une butte, offrant une vue dégagée sur la campagne environnante. Emplacement idéal entre Varennes-sur-Allier, Lapalisse et Jaligny-sur-Besbre, à seulement 25 minutes du parc animalier Le Pal. Atouts et potentiel Cette propriété conviendra parfaitement à un investisseur foncier souhaitant sécuriser des terres déjà en fermage, ou à une personne en quête d'un lieu à rénover avec caractère, tout en conservant un revenu agricole. Pour plus d'informations et organiser une visite, contactez-nous ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Martine DUGAT Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°439 535 212 Greffe de CUSSET) 06 28 29 33 44 (réf. 591326 ).

Référence : 2548 EXCLUSIVITÉ. Situé au calme, à quelques minutes du centre de Jaligny-sur-Besbre, cet ensemble immobilier rare à la vente se compose de deux maisons, de nombreuses dépendances et de terrains pour une surface totale de 1 614 m². Un bien idéal pour un projet familial, locatif ou mixte. Maison principale : Habitable immédiatement Entièrement rénovée et confortable, la maison principale offre un cadre de vie agréable avec Rez-de-chaussée : Cuisine aménagée et équipée ouverte sur séjour, Coin salon chaleureux, Buanderie, WC indépendant, Une très grande chambre de plain-pied et lumineuse. Étage : Mezzanine ou chambre Salle d'eau, Une chambre supplémentaire. Confort moderne : Double vitrage, volets roulants électriques, chauffage bois et électrique récent, assainissement collectif conforme, toiture refaite avec isolation et écran sous toiture, fibre optique disponible. Une maison lumineuse et immédiatement habitable, sans travaux à prévoir. Seconde maison : Potentiel d'aménagement La seconde bâtisse, actuellement en travaux, représente une belle opportunité de valorisation. Elle peut aisément être transformée en : Gîte ou location saisonnière (type Airbnb), Logement indépendant pour accueillir famille ou amis. Un atout indéniable pour générer un revenu locatif ou étendre l'espace de vie. Dépendances et annexes : De multiples dépendances viennent compléter l'ensemble : Atelier, Garage, Cave, Ancien lavoir, Cabanon de jardin. piscine, puits. Des espaces pratiques et polyvalents pour le rangement, le bricolage ou les loisirs. Terrains : attenants et non attenants, représentent une surface globale de 1 614 m², offrant un bel espace extérieur pour jardin, potager ou projet d'aménagement. Les atouts de ce bien : Maison principale en excellent état, Chauffage économique bois + électricité, Fibre optique installée, Nombreuses dépendances fonctionnelles, Fort potentiel d'exploitation avec la seconde maison. (6.86 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Maison de campagne 3 chambres sur 1 hectare. Cette maison offre une vie de plain pied grâce à sa spacieuse chambre et à sa salle d'eau au rez-de-chaussée. Un salon, un cellier attenant à la cuisine / salle à manger complètent ce niveau. Cette dernière, traversante, est agrémentée d'un poêle à granulés. L'étage dispose de 2 grandes chambres et d'une salle de bain avec WC; le plafond cathédrale procure une sensation d'espace et de confort indéniable. Une chaufferie / buanderie, un garage et un atelier de 35 m² surmonté d'une mezzanine (idéale pour le stockage) sont à disposition dans la grange attenante. L'extérieur, outre sa piscine hors sol, jouit d'une pergola, d'un joli verger et d'une dépendance actuellement utilisée pour accueillir les amis à la belle saison. Pour finir, vous bénéficierez d'une terrasse couverte de 14 m². Ses atouts : * emplacement calme et verdoyant * puits en eau * exposition sud * pas de travaux à prévoir / habitable en l'état * terrain riche en chênes centenaires * toiture < 20 ans * huisseries et poêle à granulés de 2022 * parcelle de 900 m² avec CU permettant une nouvelle construction N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations et une visite. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°891 202 335 - Greffe de CUSSET) Christopher BAILLY Entrepreneur Individuel 06 58 23 96 16 - Réf. 924403.

Référence annonce : 2536 Coup de coeur assuré MAISON HABITABLE IMMEDIATEMMENT sur l'axe JALIGNY / DOMPIERRE SUR BESBRE. Dans un environnement calme et agréable, au coeur d'un village avec école et commerces, venez découvrir cette maison parfaitement entretenue où vous n'aurez plus qu'à poser vos valises. Dès l'entrée, vous serez séduit par un séjour lumineux ouvrant sur un balcon donnant lui-même un accès au terrain, idéal pour profiter des beaux jours. La cuisine, avec son puits de lumière, moderne et entièrement équipée avec ses éléments intégrés, offre un espace fonctionnel et convivial au quotidien. Côté nuit, la maison dispose de deux chambres confortables avec placards de rangement, d'un bureau (parfait pour le télétravail, espace gaming ou une chambre d'appoint), ainsi que d'une salle d'eau avec baignoire d'angle et douche pour vos moments de détente, sans oublier un WC indépendant. Implantée sur un terrain clos et arboré de 640 m², cette propriété a bénéficié de nombreux travaux réalisés par des professionnels : aménagement extérieur optimisé, rénovation des accès, amélioration générale du bâti, rénovation complète de la terrasse ? Mais aussi : Huisseries récentes, remplacement des tuiles, amélioration du gros oeuvre, sans oublier un système de vidéosurveillance et des panneaux photovoltaïques pour plus de confort et d'économies. Le sous-sol complet est un véritable atout : il permet de stationner votre véhicule, et offre également un espace buanderie ainsi qu'une cave selon vos besoins. pour une installation encore plus simple et rapide le propriétaire laissera du mobilier à définir ? Certains éléments bénéficient encore de la garantie décennale, gage de sérénité pour votre achat. (6.67 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).