Vente maison 4 pièces 122 m² Bert (03130)

Maison de campagne 4 chambres, sur un terrain de 1800 m². Cette maison, située sur un chemin reculé des axes passants, offre une vie de plain-pied. Une buanderie, un WC indépendant, deux salles d'eau neuves et un spacieux bureau complètent ce niveau. L'étage propose un grenier aménageable de 44 m² et 3 chambres; ces dernières permettent d'admirer les poutres apparentes. L'extérieur dispose d'une terrasse couverte accessible de la pièce de vie, d'une dépendance idéale pour le matériel de jardin et d'un préau. Un atelier de 32 m², avec cave, est également disponible. Il peut servir de garage. La maison, de par sa configuration, peut être scindée en deux afin de créer un gîte. Ses atouts : * emplacement calme et verdoyant * puits * Habitable en l'état * toiture récente (avec film) * toutes commodités à 8 km N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations et une visite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°891 202 335 - Greffe de CUSSET) Christopher BAILLY Entrepreneur Individuel 06 58 23 96 16 - Réf. 952675.

Propriété de caractère 206 m² sur 3,6 hectares – Un cadre de vie rare et préservé Au bout d'une impasse, à l'abri des regards et au cœur d'un environnement calme et verdoyant, cette propriété pleine de charme vous ouvre ses portes sur un cadre de vie privilégié. Derrière son portail automatisé, la maison offre 206 m² habitables où les volumes généreux et l'atmosphère chaleureuse se font immédiatement ressentir. Le vaste salon / séjour de 57 m², baigné de lumière, accueille une cuisine américaine ouverte de 11 m². L'ensemble invite aux instants de convivialité, en famille ou entre amis, autour du poêle à bois ou de la cheminée à foyer fermé, dans une ambiance authentique et réconfortante. Une climatisation réversible vient parfaire le confort de cette pièce de vie en toute saison. Le rez-de-jardin propose une organisation fluide et agréable avec un hall, une pièce intermédiaire équipée d'un poêle à bois, véritable espace de transition ouvrant sur une terrasse à l'arrière de la maison, deux chambres et un bureau idéal pour le télétravail. Une salle d'eau, un WC indépendant, un cellier et une buanderie viennent compléter le confort du quotidien. L'ensemble des huisseries est en PVC double vitrage, assurant une bonne isolation thermique. Un chauffage électrique complète l'installation pour plus de praticité. À l'étage, la suite parentale mansardée offre un véritable cocon, avec sa chambre spacieuse de 29 m², son dressing et sa salle d'eau. Son balcon, ouvert sur l'arrière de la propriété, permet de profiter pleinement du calme et de la nature environnante, en toute intimité. Un grenier aménageable offre un beau potentiel supplémentaire. À l'extérieur, le charme opère tout autant. Le terrain de 3,6 hectares entièrement clos entoure la maison, offrant un véritable sentiment d'espace et de liberté, sans vis-à-vis. Il a longtemps accueilli des chevaux et séduira les amoureux de nature et de grands espaces. Un verger agrémenté d'arbres fruitiers vient parfaire cet ensemble, tandis qu'une mare et un puits enrichissent encore cet environnement bucolique. Des dépendances complètent idéalement l'ensemble : une cave, un garage équipé d'une prise pour la recharge de véhicule électrique, un atelier, deux box pour chevaux avec carport attenant, ainsi qu'un chenil, offrent de multiples possibilités selon vos projets. Un bien rare, où se mêlent authenticité, tranquillité et potentiel, idéal pour les amoureux de nature ou les projets de vie à la campagne. N'hésitez pas à me contacter pour toute information ou pour organiser une visite. Cette propriété mérite d'être découverte sans attendre ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°843 604 687 - Greffe de CUSSET) Corinne CHALIN Entrepreneur Individuel 06 19 54 19 89 - Réf. 948806.

Ref 2416- idealement situee, lapalisse centre tous commerces à pied, cette magnifique demeure bourgeoise, édifiée sur sous-sol total, se compose d'une maison d architecte des années 1900, habitable immédiatement, vous offrant au rez de chaussée un hall d'entrée de 8 m², une cuisine de 7 m², une salle à manger de 19 m², un salon de 20 m², un bureau, wc, une salle de bains avec douche, un bureau de 12.50 m² et une chambre de 21 m²; à l'étage, le palier dessert 5 chambres (de 14 à 19 m² dont une avec dressing sur mesure). Grenier au-dessus d'environ 80 m²). Une dependance attenante recèle une salle de sport de 19 m², ainsi qu'une pièce au-dessus de 20 m² pouvant s'aménager en chambre supplémentaire, ou studette indépendante. Le parc, à l'arrière de la propriété, clos de murs de pierre et arboré comprend l'espace piscine et son local technique, un garage de 27 m², un abri couvert de 13 m² ainsi qu'un appentis de 10.88 m². Le charme absolu de ses éléments d'époque (cheminées, boiseries, parquets et carreaux de ciment), ses volumes exceptionnels (hauteur sous plafond de 3.13m), sa decoration rafinee, alliés à ses prestations de qualite et son confort moderne ne peuvent que vous séduire. Vrai coup de coeur pour ce tres bel espace de vie. À decouvrir au plus vite ! (4.76 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) aurelien besson (ei) agent commercial - numéro rsac : -.

Située dans la charmante commune d'Andelaroche (03120), cette propriété offre un cadre de vie paisible et authentique. Nichée dans un environnement verdoyant, elle bénéficie d'une tranquillité recherchée par les amateurs de nature. Cette localité préservée séduit par son atmosphère pittoresque et sa proximité avec des sentiers de randonnée, idéal pour les amoureux de plein air. Cet ancien corps de ferme se compose d'une maison à usage d'habitation d'environ 120 m² avec au RDC un salon / salle à manger, une cuisine, 3 chambres, une salle d'eau, toilettes, une buanderie et une chaufferie. Au 1er étage un grand grenier aménageable de la même surface. Double vitrage et volets roulants électriques sur l'ensemble de la maison. Chaudière à granulés récente. Des travaux ont été réalisé pour l'isolation, la toiture ainsi que l'électricité. Nombreuses dépendances dont une belle grange de plus de 300 m². Cave voutée, puits. Les futurs propriétaires auront la possibilité de laisser libre cours à leur créativité pour exploiter tout le potentiel de cette propriété située dans un cadre bucolique et préservé. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 185 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Amélie BOUET, Tél. : 06 64 06 50 70, E-mail : amelie.bouet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CUSSET sous le numéro 901080606.

Maison non mitoyenne en pleine campagne à environ un quart d'heure de LAPALISSE (03120), un quart d'heure de Thionne (03220) avec le parc d'attraction du PAL. Elle est composée au rez de chaussée d'une entrée donnant sur un salon, salle à manger, d'une belle cuisine indépendante avec des éléments encastrée et qui peut être ouverte sur la pièce de vie suivant vos envies (cuisine d'une dizaine de M² environ), à la suite de la cuisine une pièce servant de réserve avec un lavabo, arrivé d'eau pour machine à laver et d'un WC indépendant. Toujours au rez de chaussée, deux chambres avec en sus, une salle d'eau et un WC indépendant. Grenier au-dessus pouvant être aménager (possibilité de 3 chambres) car une trémie a été prévue dans le salon afin d'avoir un accès intérieur. Au sous-sol semi enterré et accessible par l'extérieur (la maison est de plein pied devant et à l'arrière avec une légère pente), il y a un atelier, une cave et un garage. IL y a une cheminée (non utilisé), un poêle à granulé et la pompe à chaleur à été installé en 2020. Les deux systèmes de chauffage son relier au réseau de radiateur de la maison et fonctionne de façon séparée. Cette installation a été effectuer par une société locale qui est connue et reconnue pour être professionnelle. En résumé, vous possédez une maison avec un système de chauffage économique avec au choix (granulé ou pompe à chaleur) ce qui permet de gérer votre budget comme vous le souhaité et avec la cheminé s'il elle est remise en route, l'autonomie avec une maison chauffé même s'il y avait une coupure d'électricité. La maison procède 2 portes d'entrée et peux donc par définition être divisé sans gros travaux pour exploitée de façon momentané ou permanente en location de type Booking ou autres afin de vous procurer des revenus complémentaires. Il existe sur le secteur une demande de ce type de location avec par exemple les saisonniers du PAL. En complément de cette maison, il y a une grange qui possède un étage en très bon état (solivage et plancher) avec une toiture récente (facture de 2020). Cette grange à le potentiel pour être aménager si vous avez besoin de surface complémentaire car à ce jour, il y a un atelier, un garage et une autre pièce au rez de chaussée avec à l'étage une très belle surface libre sans aucune structure de type poutre et belle hauteur sous toiture et charpente. Il y a un petit bâtiment sur le côté de la grange en mauvaise état (reprise de toiture à faire) servant de box (3) pour le jardin. À quelques mètres de la grange, il y a un petit bâtiment avec deux autres box servant de stockage. À la campagne sans être isolé car il y a deux voisins dont un uniquement pendant les vacances, il n'y a aucun vie à vie et la propriété est sur une surface d'environ 2800 m² de terrain avec arbres fruitiers, pommes, prunes, Situation géographique : Thionne avec le parc d'attraction le pal (03220), Lapalisse (03120) et Varennes sur allier (03150) sont à environ un quart d'heure. Vichy (03200) et Moulins (03000) sont à plus d'une demi-heure. Retrouvez-moi sur mon profil FB Christophe DEBUS Immobilier Auvergne et sur ma page Christophe DEBUS Capifrance Immobilier Auvergne Page PRO ou il faut cliquer « j'aime » pour recevoir toutes les infos de l'immobilier en temps réel y compris les mises en vente avant que ceci ne soit disponible sur le net. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 8,50% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°439 436 197 - Greffe de CUSSET) Christophe DEBUS Entrepreneur Individuel 06 10 45 64 11 - Réf. 925685.