Iad france - isabelle kerber (06 87 57 56 23) vous propose : * en exclusivité * produit rare * situation exceptionnelle sur les hauteurs de sierck-les-bains, à l'orée de la forêt, dans le quartier résidentiel très prisé de la bellevue, sur un terrain de plus de 38a, grande demeure de caractère de 1983 offrant : > en rez-de-jardin, cette maison d'architecte déploie de plain-pied 160 m² environ constitués de : - une entrée (avec escalier menant au grenier sur dalle aménageable) - un double séjour très lumineux de 54 m² environ avec cheminée à insert et large baie vitrée s'ouvrant sur une grande terrasse semi-couverte de 70 m² environ sans vis-à-vis orientée ouest. - cuisine dînatoire fermée attenante au séjour (peut être facilement ouverte pour créer un espace de vie de 70 m² environ) - 4 chambres dont 3 donnant sur le jardin et une de plus de 18 m² environ avec accès direct sur la terrasse. - un wc indépendant - une salle de bains - une salle de douche avec 2ème wc > au 1er étage : combles aménageables sur dalle de la même superficie que le rez-de-chaussée avec charpente traditionnelle et 3 fenêtres. > sous-sol complet : - une pièce chauffée de 16 m² environ pouvant devenir salle de jeux, salle de sport, bureau etc. - 2 garages avec portes motorisées pouvant accueillir 4 voitures - buanderie - cellier / cave > au moins 4 places de stationnement sur la propriété devant les garages aucuns gros travaux : - toiture, façade et portes de garage ont une dizaine d'années , - diagnostic électrique sans anomalie. - pas d'amiante pour votre confort : fibre optique, volets électriques, baie vitrée. Énorme potentiel concernant le terrain en partie constructible qui bénéficie d'un accès direct à la forêt et se présente actuellement avec une partie jardin d'agrément entièrement clôturée, un verger (avec mirabellier, prunier, groseillier, cerisier etc. ), et un petit sous-bois avec son abri à bois. De nombreux commerces et services à proximité : - grandes surfaces - artisans de proximité (coiffeurs, esthéticienne, boulangers, boucherie, fruitier, fleuriste, bijoutier, magasin de bricolage, restauration rapide. ) - médecins, pharmacie, dentiste, kinésithérapeutes, infirmiers, orthophonistes, sage-femme, vétérinaire. Vous serez à 10min à pied des écoles primaire et maternelle, du périscolaire et du collège , à 5min de la frontière luxembourgeoise et allemande et surtout de l'autoroute luxembourgeoise a13 , à 20min de thionville et de l'autoroute a31. Visite virtuelle matterport 3d disponible sur simple demande honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 185 et classe climat d indice 41. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme isabelle kerber ei (id 23634), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de thionville sous le numéro 829630920, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Coup de coeur

Garage

Cave

Climatisation

Cheminée

Ensoleillé

Terrasse

Jardin

Bien de caractère

Bourgeois

Sans vis-à-vis
Commodités: Box
Confort: Chauffage Fuel

Placards
Pièces: 7 pièces

5 chambres

Salle de bain
Superficies: Surface habitable : 189 m²
Etage: Nombre d'étages : 1
Extérieur: Surface terrain : 3 832 m²
Etat: Construit en 1984

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 2 290 et 3 150 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 290 et 3 150 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.