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maison 7 pièces 194 m2 à vendre à Saintes (17100)

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Vente maison 7 pièces 194 m² Saintes (17100)

450 500 €

Maison 7 pièces Saintes (17100)

Iad France - Véronique Desjardins (06 09 74 41 04) vous propose : Magnifique Maison Familiale au COEur de Thénac - Calme et Confort à Proximité de Saintes (10 minutes) Située dans une impasse paisible d'un quartier résidentiel très recherché à Thénac, cette spacieuse et lumineuse maison est le havre de paix que vous recherchez. À seulement 10 minutes de la charmante ville de Saintes, ce bien exceptionnel se trouve à proximité de tous les commerces nécessaires pour un quotidien facile et agréable. Description : Cette maison, parfaitement entretenue, s'ouvre sur une entrée accueillante qui mène à un séjour vaste et lumineux de 54 m² environ, idéal pour vos moments en famille ou entre amis. La cuisine moderne est entièrement équipée et bénéficie d'un cellier attenant, optimisant ainsi l'espace et le rangement. Un bureau fonctionnel complète le rez-de-chaussée, offrant l'espace parfait pour le télétravail ou les études. L'espace nuit du rez-de-chaussée comprend deux chambres confortables, une salle d'eau moderne et des WC séparés pour plus de commodité. À l'étage, découvrez deux autres chambres spacieuses, une salle de bain élégante et un WC séparé, offrant ainsi intimité et confort à toute la famille. Équipements et Confort : Chauffage par pompe à chaleur air / eau, économique et écologique. Cheminée avec insert à bois dans le salon pour des soirées cosy. Jardin arboré magnifiquement entretenu avec deux terrasses, pour un ensoleillement optimal à toute heure de la journée. Plus : Garage et atelier offrant de multiples possibilités de rangement et d'espace de travail. Diagnostic énergétique favorable, soulignant l'efficacité de la pompe à chaleur et de l'isolation. Cette maison représente une opportunité unique de vivre dans un cadre serein et verdoyant, tout en restant proche des facilités urbaines. Ne manquez pas votre chance de découvrir ce bijou de Thénac. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi. Votre future maison familiale vous attend. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 107 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Véronique Desjardins EI (ID 37673), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de saintes sous le numéro 529724387, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Coup de coeur

Garage

Ensoleillé

Terrasse

Jardin
Commodités: Box
Pièces: 7 pièces

5 chambres

Salle d'eau

Salle de bain
Superficies: Surface habitable : 194 m²
Etage: Nombre d'étages : 1
Extérieur: Surface terrain : 2 167 m²

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 200 et 1 690 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 200 et 1 690 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.