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maison 7 pièces 400 m2 à vendre à Saint-Sornin (16220)

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Vente maison 7 pièces 400 m² Saint-Sornin (16220)

1 237 000 €

Maison 7 pièces Saint-Sornin (16220)

Iad France - Patrice Vallade (07 83 53 58 49) vous propose : En exclusivité, je vous présente cette superbe maison d’architecte construite en 2010, située à proximité de La Rochefoucauld. Bénéficiant d'un accès rapide à la nationale 141 ainsi qu'à la gare d’Angoulême (à seulement 25 minutes), cette propriété est idéalement placée pour vos déplacements. Proche des commerces locaux et des écoles, cette villa d'environ 400 m² sur sous-sol offre des prestations haut de gamme. Vous découvrirez une cuisine spacieuse et équipée, un grand salon / séjour lumineux de plus de 130 m², ainsi qu'une salle audio-visuelle climatisée. Une mezzanine abrite un petit salon offrant une vue imprenable. Côté nuit, cette maison dispose de 5 chambres, dont 4 suites. La suite parentale, d'une superficie de plus de 50 m², est dotée d'un dressing, d'une douche à l'italienne, de doubles vasques et de toilettes. Les 3 autres suites bénéficient également de toilettes et de douches à l'italienne. La cinquième chambre, située à l'étage, peut également être utilisée comme bureau et offre une surface de plus de 25 m². Implantée sur un terrain de plus de 2 hectares entièrement clos, cette propriété dispose également d'une magnifique terrasse en bois avec une piscine de 10x5m, idéale pour toute la famille. Un bâtiment annexe d'environ 130 m² comprenant un barbecue, un évier et une salle de stockage, le tout sur sous-sol, vous permettra de profiter pleinement de l'extérieur quel que soit le temps. De plus, un garage pouvant accueillir 4 véhicules est situé sous la maison. La maison est équipée d'un système de chauffage au sol alimenté par une pompe à chaleur, complété par des radiateurs supplémentaires pour une répartition homogène de la chaleur dans toute la maison. Pour découvrir encore plus sur cette villa et toutes ses spécificités, n’hésitez pas à me contacter. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 114 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Patrice Vallade EI (ID 66955), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 910590298, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Climatisation

Ensoleillé

Terrasse

Jardin

Piscine

Vue imprenable
Commodités: Box
Confort: Chauffage Electrique

Chauffage au sol
Pièces: 7 pièces

5 chambres
Superficies: Surface habitable : 400 m²
Etage: Nombre d'étages : 1
Extérieur: Surface terrain : 21 050 m²
Etat: Construit en 2010
Sécurité: Alarme

Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 2 820 et 3 890 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 820 et 3 890 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.