Vente maison 7 pièces 118 m² Saint-Pierre-d'Oléron (17310)

Iad france - steve jaulin vous propose : rare sur le marché, saint pierre d’oléron, idéalement située, maison de plain-pied de 166 m² construite en 2005. À 10 minutes a pied de tous commerces et accès immédiat par piste cyclable a la plage (4 kms). Cette villa de prestations de qualité, comprend un hall d’entrée, une pièce de vie et son coin cuisine aménagée et équipée, deux premières chambres (19.5 et 22 m²), chacune équipée d’un placard, d’une salle d’eau, et d’un wc, une troisième chambre (13 m²) dotée d’une salle d’eau, un bureau, une buanderie, une arrière cuisine et wc indépendant. Egalement, une piscine chauffée de 8x4 m agrémentée d’une terrasse (100 m²), un patio, une véranda avec barbecue intégré, un local technique et local vélo ainsi que deux garages isolés complètent l’ensemble sur un terrain clos aménagé et arboré de 553 m². Ce bien de part son excellent emplacement n’attend plus que vous pour y déposer vos valises. Informations complémentaires et plans sur demande. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 179 et classe climat b indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m steve jaulin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de niort sous le numéro 894900919, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

À 10 mn du centre de Saint Pierre d'oléron et des commerces, à proximité des pistes cyclables, 10 mn des plages, Maison remarquable sur 2 niveaux, d'une superficie d'environ 270 m² sur 2 niveaux comprenant au rez de chaussée : séjour / salon, véranda, salle à manger, cuisine, 3 chambres, 1 salle d'eau, wc indépendant, chaufferie atelier, douche retour de plage, rangement, arrière cuisine, 1 salle de jeux, salle d'eau, à l'étage, 3 chambres, wc indépendant, chai, dépendances, abri de jardin, piscine chauffée, l'ensemble sur terrain avec piscine, chai dépendances dont une partie en zone Uac constructible et l'autre partie du terrain 8704 m² en zone agricole, en zone non inondable, raccordé à l'assainissement collectifLe prix indiqué comprend les honoraires de négociation qui se montent à 5% TTC du prix affiché, ces honoraires sont à la charge exclusive de l'acquéreur. DPE : 224, soit E, GES : 68, soit E. Jacky AUTHIER, Agent Commercial immatriculé au RSAC de Rochelle sous le numéro 32261388600041 - A la lucarne de l'immobilier - Ref. 84351.

Maison à vendre à Saint Pierre d'Oléron à 2 kms du centre ville et de la plage, édifiée sur une parcelle de 4 577 m² close et arborée, dans un cadre champêtre, sans vis à vis, au calme. Elle se compose d'une entrée, d'un couloir, d'un cellier, d'un salon / séjour de 59 m² avec bureau, d'une cuisine aménagée et équipée, d'une mezzanine, d'une lingerie avec placard, de 3 chambres avec salle d'eau et placard, d'un WC, d'une salle de détente avec sauna. Une terrasse avec pergola et barbecue, un garage avec porte motorisée, un atelier et une annexe complètent cette prestation. PASSEZ PAR LAFORET. (4.03 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

À proximité du port et des commerces de la cotinière, dans un environnement calme sans vis à vis, sur un terrain de 797 m², belle longère en pierres, rénovée en 2012, d'une surface habitable de 107 m² comprenant un séjour coin-cuisine de 38,50 m² avec cheminée, un dégagement, un wc avec lave-mains, un cellier, une première chambre avec salle d'eau et wc de 19 m², une seconde chambre avec salle de bains et wc de 19 m², une troisième chambre avec salle d'eau et wc de 21,50 m² - dpe : c - a - maison indépendante d'une surface habitable de 32,70 m² composée d'un séjour coin-cuisine, une salle d'eau avec wc, une chambre - dpe : d - b - piscine 5 x 9 chauffée - local technique de 7,50 m² - terrasse - très belle prestation (3.74 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.).

La cotiniere (17310), cette propriété de 1985 bénéficie d'un emplacement privilégié sur un terrain spacieux de 1940 m². La maison se compose d'une entrée de 5 m² 70, d'une cuisine séparée équipée de 14,71 m², d'un salon, séjour de 56 m² 73, d'une mezzanine de 15 m². Un couloir desservant, trois chambres de 16 m², 12,13 m², et de 12,23 m², une lingerie de 6,80 m² et d'un dégagement de 8 m², une salle de douche de 12,90 m², un wc séparé de 1,35 m², un sous-sol de 150 m² environ avec une salle de douche et toilette séparée. Une cuisine d'été de 74 m², comprenant une cuisine ouverte, équipée ainsi qu'une belle pièce de réception, une salle de douche et un toilette séparée, le tout donnant sur une piscine chauffée de10 m par 5 m avec un volet roulant électrique solaire tout le tour de la piscine, plage et terrasse sont en résine perméable et drainante, menuiserie en double vitrage, volet battant, pvc, rouge, chauffage électrique et clim réversible dans la pièce de vie. Maison à rafraîchir les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 685 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : damien lenormand, tél. : 06 18 16 38 71, e-mail : damien.lenormand@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de la rochelle sous le numéro 821 027 646.

Environnement paisible pour cette maison familiale récente offrant de belles prestations et de beaux volumes. Elle est composée d'un séjour salle à manger de 54 m², bel espace cuisine donnant sur une grande terrasse et sa piscine. Quatre chambres avec salle d'eau bien indépendantes pour la tranquillité de tous. Studio. Joli jardin. Honoraires inclus dans le prix : 4.2%.

Idéalement située à deux pas du Port et de la plage, dans un environnement particulièrement calme et recherché, cette chaleureuse maison entièrement rénovée en 2021 offre un cadre de vie rare, alliant confort, fonctionnalité et douceur de vivre. Implantée sur un magnifique terrain paysagé d'environ 1 400 m², la propriété développe environ 118 m² habitables parfaitement entretenus. Dès l'entrée, vous serez séduits par l'atmosphère accueillante et lumineuse de la maison. L'entrée de 7 m² dessert un agréable espace de vie traversant de 40 m², baigné de lumière grâce à sa double exposition. Le séjour, agrémenté d'un poêle à granulés, s'ouvre sur une cuisine équipée moderne et conviviale, pensée pour partager de beaux moments en famille ou entre amis. L'espace nuit principal se compose d'une belle suite parentale d'environ 20 m² avec salle d'eau, WC et dressing privatifs, offrant confort et intimité. Un bureau de 9 m² permet également d'envisager un espace de télétravail ou une chambre d'appoint selon les besoins. Un dégagement dessert ensuite deux autres chambres d'environ 12 m² chacune, une salle de bains ainsi qu'un office apportant un espace de rangement supplémentaire très appréciable au quotidien. À l'extérieur, la maison profite d'un environnement verdoyant soigneusement aménagé. Une agréable terrasse ombragée à l'arrière permet de profiter pleinement des journées estivales dans un cadre paisible et préservé. Une annexe indépendante complète le bien avec une chambre et sanitaires, idéale pour accueillir famille et amis. La propriété dispose également d'un vaste carport d'environ 50 m² avec pièce fermée, offrant de nombreuses possibilités de stockage ou d'aménagement complémentaire. Chauffage électrique sur l'ensemble. Un bien rare par sa situation privilégiée, son état irréprochable et son important potentiel d'évolution grâce aux nombreuses possibilités d'extension et d'aménagements. (4.06 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).