Iad France - Catherine Vautier (06 74 35 17 87) vous propose : Venez découvrir cette maison bourgeoise unique et sa dépendance, dans un écrin de verdure. Datant de la fin du XVIII ème siècle, elle bénéficie d’un magnifique jardin, exposé sud, proche du centre-ville de Saint-Lô. Le terrain, d’une surface de 1000 m² environ est clos de murs, sans aucun vis-à-vis, avec serre, terrasse au sud, nombreux arbres fruitiers, idéal pour vous ressourcer en toute tranquillité ! La maison principale de 150 m² environ se compose en rez de chaussée d’une entrée, un séjour, une cuisine aménagée et équipée, un WC. Au premier étage, un salon avec coin lecture, une salle de bains avec douche, une chambre avec terrasse, un bureau. Au deuxième étage, une chambre, un cabinet de toilettes avec WC, une chambre avec bureau En RDC et sous-sol, de nombreuses commodités : caves, grande buanderie, chaufferie, espaces rangement. La dépendance comprend un porche donnant sur une cour sans vis à vis, un garage et une ancienne écurie. Au 1er étage, trois pièces et une salle d’eau avec WC, au deuxième étage un grand grenier. ==> Les points forts de cette propriété, - Maison de caractère. - A l’abri des regards et du bruit. - Grand jardin arboré exposé sud avec serre. - Proximité d’une école et du centre-ville - Dépendance aménageable avec garage. À visiter sans tarder ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 177 et classe CLIMAT D indice 38. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Catherine Vautier EI (ID 56809), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de COUTANCES sous le numéro 898056411, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Cave

Terrasse

Jardin

Bien de caractère

Bourgeois
Commodités: Box
Confort: Chauffage Gaz
Pièces: 7 pièces

3 chambres

Salle de bain

Cuisine aménagée : 1
Superficies: Surface habitable : 150 m²
Etage: Nombre d'étages : 3
Extérieur: Surface terrain : 1 089 m²

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 710 et 2 370 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 710 et 2 370 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.