Vente maison 7 pièces 184 m² Saint-Genouph (37510)

À vendre – Maison familiale de 5 chambres à Savonnières – 157 m² habitables sur 1 225 m² de terrain Située dans un environnement paisible et verdoyant à Savonnières, cette maison familiale non mitoyenne séduira les amateurs d'espace et de tranquillité. Avec ses 5 chambres, dont une au rez-de-jardin, elle offre un cadre de vie rare, parfaitement adapté aux familles nombreuses ou à ceux en quête de télétravail confortable. Le séjour lumineux de 45 m² avec cheminée insert s'ouvre sur un jardin luxuriant sans vis-à-vis, véritable havre de paix exposé plein sud. La cuisine séparée aménagée, une salle d'eau, une salle de bains, une cave et un garage en sous-sol complètent l'ensemble. Le bien est idéalement desservi par les transports en commun avec la ligne Fil Bleu n°32 à seulement 200 mètres. Chauffage électrique à l'étage, au sol au gaz au rez-de-chaussée + insert, assainissement collectif, menuiseries bois et volets roulants. Un bien rare sur le secteur, à découvrir rapidement ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,06% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Nicolas VIGOT Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°818 893 174 Greffe de TOURS) 06 32 03 59 83 (réf. 600199 ).

Iad france - aurélie ruello vous propose : et si c’était elle ? Dans un environnement calme à luynes, à 5 minutes de fondettes, cette maison pourrait bien être le déclic, avec environ 160 m² de surface au sol pour 140 m² habitables. Dès l’entrée : une belle pièce de vie lumineuse, baignée de soleil, avec son poêle à bois pour des moments chaleureux. Côté nuit : 6 chambres pour accueillir toute la famille, dont 2 au rez-de-chaussée avec la possibilité de créer une salle d’eau afin de vivre entièrement de plain-pied, aujourd’hui ou demain. À l’extérieur : un jardin de 800 m² pour profiter, recevoir, laisser les enfants jouer… stationnement facile + carport. Ce qu’on aime : - le calme sans être isolé - les écoles, commerces, bus fil bleu : tout est à proximité - les volumes et la luminosité - le potentiel d’évolution selon vos besoins une maison pensée pour aujourd’hui… et pour longtemps. Visite virtuelle disponible sur demande. Contactez-moi ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 169 et classe climat b indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme aurélie ruello mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de tours sous le numéro 829 476 134, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Maison familiale a savonnieres environnement calme et recherché à deux pas du bourg de savonnières et de ses commerces, découvrez cette maison chaleureuse et bien entretenue, idéale pour une famille en quête de confort et de tranquillité. Caractéristiques du bien : • surface de vie spacieuse : séjour lumineux d'environ 38 m² avec poêle, ouvert sur une cuisine aménagée et équipée avec espace repas. • 5 chambres : deux chambres au rez-de-chaussée et trois chambres à l'étage, idéales pour une famille. • 2 salles d'eau : salle de bains et wc au rez-de-chaussée, salle d'eau et wc à l'étage. • espaces extérieurs privilégiés : grande terrasse, jardin clos et arboré sans vis-à-vis (terrain d'environ 1 038 m²), chalet de jardin. • garage pour stationnement et rangement. • confort thermique : chauffage individuel électrique + poêle. Atouts supplémentaires : • quartier résidentiel paisible, transports scolaires à proximité immédiate. Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez votre office notarial pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Classe énergie : d - classe climat : a - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1765 à 2387 € (base 2021) - prix hon. Négo inclus : 374 160 € dont 3,93% hon. Négo ttc charge acq. Prix hors hon. Négo : 360 000 € - réf : 006 / 1393.

Située dans un environnement paisible à SAVONNIERES, maison au fort potentiel, idéale pour une famille. Vie de plain-pieds, trois chambres et un bureau, pièce de vie avec cheminée ouverte sur la cuisine aménagée et équipée. Jardin clos et paysagé. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.6%.

Iad France - Eric George vous propose : Opportunité à Luynes : La vie de famille au grand format et au calme absolu Située à Luynes, petite cité de caractère prisée de la métropole, cette maison de 172 m² est une véritable opportunité pour ceux qui cherchent à conjuguer sérénité et praticité. Nichée au fond d’une impasse d’un quartier résidentiel paisible, elle vous place à quelques pas seulement du bourg, des écoles et des équipements sportifs, avec le bus au bout de la rue pour vos trajets quotidiens. Dès l’entrée, le ton est donné : l’espace a été pensé pour la convivialité. La cuisine ouverte s’articule naturellement avec une salle à manger de 17 m² et une grande pièce de vie de 37 m², créant un ensemble de plus de 50 m² où la circulation est fluide et l’ambiance chaleureuse. Côté nuit, la maison propose quatre chambres, dont une idéalement placée au rez-de-chaussée pour une vie de plain-pied, tandis que l’étage s'organise autour d’une mezzanine spacieuse et lumineuse. L'autre atout de ce bien réside dans son sous-sol intégral de 172 m². En partie aménagé, il offre des grands volumes : rangements, buanderie, cave, atelier et même une pièce indépendante avec salle d’eau et WC, parfaite pour une activité libérale, une suite d’invités ou du télétravail au calme. À l'extérieur, le terrain de 1 585 m² est un havre de paix dégagé avec son potager, ses arbres fruitiers et sa piscine qui n’attend que vos après-midis d’été. Proposée à 380 000 €, cette maison saine nécessite simplement une remise au goût du jour pour devenir le projet de vie familial dont vous rêviez. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 284 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Eric George mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de tours sous le numéro 919056499, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Sébastien Yhuel vous propose : Située à Ballan-Miré, cette charmante maison traditionnelle d'une surface habitable de 126 m² sur un terrain de 478 m² offre un cadre de vie idéal pour une famille désirant profiter du charme de la campagne tout en restant proche des commodités de la ville. Construite en 1900 et entièrement rénovée, cette maison vous séduira par son authenticité alliée au confort moderne. Elle se compose de 3 chambres spacieuses, d'une salle de bain, d'une salle d'eau, d'un séjour lumineux et d'une buanderie pour plus de praticité. Chaque espace a été pensé pour offrir fonctionnalité et esthétisme. L'ensemble de la maison bénéficie d'une excellente luminosité et d'une ambiance chaleureuse grâce à son exposition plein sud. Le terrain est à aménagé offre un espace extérieur convivial idéal pour profiter des journées ensoleillées en toute intimité. Les équipements modernes tels que la fibre optique, l'assainissement collectif et la ventilation mécanique viennent compléter le confort de cette propriété. La maison ne nécessite aucun travaux intérieurs, vous pourrez vous installer rapidement et profiter de ce havre de paix. Ne passez pas à côté de l'opportunité de devenir propriétaire de cette belle maison traditionnelle, contactez-nous pour organiser une visite dès maintenant. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 226 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sébastien Yhuel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 917726911, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.