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maison 7 pièces 185 m2 à vendre à Saint-Cybardeaux (16170)

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Vente maison 7 pièces 185 m² Saint-Cybardeaux (16170)

148 000 €

Maison 7 pièces Saint-Cybardeaux (16170)

Iad france - stéphane le guennec (06 78 97 41 32) vous propose : au coeur d’un village charentais venez découvrir cet ensemble 2 maisons avec leurs dépendances sur un terrain entièrement clos de plus de 1900 m² environ. La première d’une surface de 117 m² environ comporte au rez de chaussée une vase cuisine, un salon avec cheminée donnant sur la véranda, 2 chambres, une arrière cuisine salle d’eau et wc. À l’étage vous trouverez 2 chambres donnant sur le jardin, le grenier. La deuxième maison actuellement louée comporte une cuisine / salle à manger, 2 chambres, une salle d’eau et les wc. Elle est classée en f les dépendances : un double garage à l’entrée de la propriété, grange et chais. Le terrain est entièrement clos. Des travaux à prévoir : double vitrage, isolation, éventuellement pompe à chaleur (actuellement fuel dans la grande maison + cheminée….Electrique dans la 2iéme maison),démoussage des toitures. Les plus : possibilité de faire une autre entrée sur le terrain pour dissocier avec la maison louée, 4 chambres, dépendances, tranquillité. Les atouts : à une vingtaine de minutes d’angoulême, ville de rouillac avec ses commodités (super u) à 8 mns, village de saint genis d’hiersac avec sa boulangerie, son multiple rural et son marché tous les vendredi. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 221 et classe climat e indice 69. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Stéphane le guennec ei (id 38686), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de angoulême sous le numéro 445025976, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Climatisation

Cheminée

Terrasse

Jardin
Commodités: Box
Confort: Chauffage Fuel
Pièces: 7 pièces

6 chambres
Superficies: Surface habitable : 185 m²
Extérieur: Surface terrain : 1 900 m²

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 2 030 et 2 780 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 030 et 2 780 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.