Vous recherchez la tranquillité de la campagne, sans aucun vis-à-vis et à seulement 10 minutes d'Hauterives et 15 minutes de saint Donat-sur-l'Herbasse. Je vous propose en exclusivité sur la commune de Saint Christophe et le Laris, ce magnifique corps de ferme du 18e siècle rénové, de 200 m² habitables, sur une parcelle clôturée de 13000 m² de terrain. Vous tomberez sous les charmes de sa cuisine équipée de 37 m², moderne, parfaitement accordée avec le plafond en briques voûté et les carreaux de ciment du sol. Une très belle pièce de vie de 68 m² orientée sud-est, laissant apparaître de magnifiques murs de pierre (galets) typique de la Drôme des Collines. Vous apprécierez la salle de bains de 8 m² aux inspirations détente, avec baignoire, douche et un wc séparé. À l'étage, vous trouverez 3 grandes chambres de 19,18 et 15 m², ainsi qu'une salle d'eau et un wc. Vous disposerez d'une pièce de 75 m² supplémentaires, en plus des 200 m² habitables à aménager, offrant une vue panoramique de toute beauté sur le massif du Vercors. Les combles sont aménageables : 78 m². Mode de chauffage : Pompe à chaleur AIR EAU (Plancher chauffant basse température) piloté par thermostat d'ambiance, conduit de cheminée central qui pourra accueillir un poêle à bois ou granulés. Isolation des murs en laine de bois combiné aux performances de la pompe à chaleur, classe ce bien en B et A ce qui est exceptionnel pour une maison de cette catégorie. Materiaux haut de gamme, portes et planchers massifs, menuiseries double vitrage avec film solaire. Assainissement individuel aux normes. Côté dépendances, un hangar de 74 m² au sol et un abri de jardin, pouvant devenir un pool house, de 34 m². Terrain piscinable. Vous aurez aussi la jouissance d'une source captée sur le terrain. Coût de la taxe foncière 1163 euros par an. Florence FONTANET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 884 827 320 - Romans sur Isere. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Parking

Grenier

Cheminée

Jardin

Belle vue

Très bon état
Confort: Chauffage Individuel
Pièces: 7 pièces

3 chambres

2 WC

Salle d'eau

Salle de bain

Cuisine équipée : 1
Superficies: Surface habitable : 200 m²

Surface du séjour : 78 m²
Extérieur: Surface terrain : 16 000 m²
Etat: Construit en 1800

Etat general : Excellent
Sécurité: Interphone