Vente maison 7 pièces 100 m² Saint-Aubin-de-Lanquais (24560)

Iad France - Marie Ange Machot vous propose : VERDON - MAISON - T4 72 m² Bien situé à Verdon, cette longère de caractère à rénover entièrement offre un cadre de vie authentique sur un terrain de 2 990 m², avec une surface habitable de 72 m² à réhabiliter selon vos envies et vos besoins. La maison se compose de 4 pièces principales réparties de plain-pied. La cuisine constitue le cOEur du logement et invite à un aménagement convivial. Les 3 chambres offrent des configurations variées, la salle d'eau et le WC indépendant complètent la distribution. Plusieurs dépendances attenantes permettent l'évolution d'un ensemble à faire revivre d'environ 200 m², Le terrain offre une vue imprenable sur la vallée, une partie constructible peut être valorisé il offre plusieurs possibilités d'aménagement extérieur selon vos projets. La longère, dans son jus, est à rénover entièrement, ce qui en fait une opportunité pour les amateurs de rénovation souhaitant personnaliser chaque détail de leur futur logement. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cette longère. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie Ange Machot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de bergerac sous le numéro 432038933, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

    Aujourd'hui, vous habitez. Demain, vous osez. Créateurs, imaginatifs, porteurs de projet : des murs, des idées. et peut-être des aides pour les réaliser. Au coeur du village de Faux-en-Périgord, découvrez un ensemble immobilier en pierre qui ne se résume pas à une simple maison. Ici, deux univers se côtoient : une véritable habitation familiale et d'importants volumes professionnels, autrefois consacrés à une activité de boulangerie. C'est précisément cette configuration qui fait tout l'intérêt du lieu : y habiter, y travailler, entreprendre, créer. ou imaginer un projet complètement différent. Côté habitation La partie résidentielle représente environ 145 à 160 m², selon l'affectation qui sera donnée à certaines pièces. Au rez-de-chaussée, elle offre notamment un séjour d'environ 21,66 m², un salon avec cheminée de 19,93 m², une cuisine de 20,87 m², une entrée d'environ 14 m² et une arrière-cuisine de 19,34 m². À l'étage, quatre chambres d'environ 13,95 m², 11,58 m², 10 m² et 10 m² permettent d'accueillir une famille. Un vaste palier d'environ 14 m² offre encore une possibilité supplémentaire : bureau, espace détente, salle de jeux ou éventuellement chambre complémentaire selon l'aménagement choisi. Côté professionnel : des volumes à réinventer La partie professionnelle représente environ 160 à 180 m², selon l'affectation de certaines pièces. Les différents volumes existants, issus de l'ancienne activité, permettent d'envisager de nombreuses orientations. Restaurant ou petite restauration, commerce de proximité ou multiservices, activité artisanale ou professionnelle, atelier d'artiste, café culturel ou associatif, espace de coworking, lieu de création, salle de répétition ou projet musical. Ce bâtiment peut ainsi convenir aussi bien à un entrepreneur qu'à un artisan, une association ou simplement à quelqu'un qui recherche de grands espaces pour développer son propre projet tout en habitant sur place. Et rien n'oblige évidemment à conserver la destination actuelle de chaque espace : les volumes sont là, à chacun d'imaginer la suite, dans le respect des autorisations éventuellement nécessaires. Et concernant les aides ? Selon la nature du projet envisagé, sa localisation et le profil du porteur de projet, certains dispositifs publics ou locaux d'accompagnement et d'aide peuvent éventuellement être mobilisables. Chaque projet étant différent, leur disponibilité, leurs conditions et leur éligibilité devront naturellement être vérifiées directement auprès des organismes compétents. Un extérieur utile Un espace extérieur d'environ 250 m² complète l'ensemble. Il peut être conservé en petit jardin ou permettre notamment le stationnement de deux à trois véhicules, un véritable avantage pour une activité professionnelle ou commerciale. Une maison, un outil de travail. ou tout autre chose C'est finalement toute la particularité de cette propriété : elle n'impose pas un projet, elle en permet plusieurs. Maison familiale avec de grandes dépendances professionnelles, activité indépendante à domicile, commerce, restauration, artisanat, projet culturel ou associatif. Les murs existent déjà. Le reste appartient à celui ou celle qui saura les imaginer autrement. Les surfaces mentionnées sont données à titre approximatif et peuvent varier selon l'affectation retenue pour certaines pièces entre habitation et partie professionnelle. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Là, « Aujourd'hui, vous habitez. Demain, vous osez. » n'est plus un énorme titre : c'est simplement une phrase en gras, avec majuscules normales. Pareil pour la ligne « Créateurs, imaginatifs. ».   Honoraires 8000 euros de 126000 euros (prix de vente hors honoraires) soit 134000 euros inclus. Honoraires à la charge de l'acquéreur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

À seulement 10 minutes au sud-est de Bergerac, sur la commune de Saint-Nexans, découvrez cette maison parfaitement entretenue au fil des années, offrant un cadre de vie paisible à la campagne tout en restant proche des commodités. Élevée sur un sous-sol semi-enterré, la maison bénéficie d'un accès facile avec seulement quelques marches pour rejoindre l'habitation principale. Elle se compose d'une entrée desservant un séjour / salon chaleureux avec cheminée, d'une cuisine indépendante aménagée et équipée, de deux chambres, ainsi que d'une salle d'eau. Côté confort, vous profiterez d'équipements appréciables : double vitrage sur l'ensemble de la maison, volets roulants électriques et pompe à chaleur air / eau assurant un chauffage performant et économique. Le DPE classé C vient compléter les belles prestations de ce bien. À l'extérieur, deux terrasses permettent de profiter pleinement des beaux jours : une terrasse d'environ 15 m² à l'avant et une seconde d'environ 10 m² à l'arrière, idéales selon les envies et l'exposition. Le sous-sol offre une belle surface complémentaire avec garage, buanderie et espaces de rangement, un véritable atout au quotidien. Une maison saine, soignée et fonctionnelle, idéale pour ceux qui recherchent le calme de la campagne à proximité immédiate de Bergerac. Un bien à découvrir sans tarder ! Je reste avec plaisir à votre disposition au 06 10 80 67 91 ou par mail à claire.corbin.immo@gmail.com pour vous donner plus de renseignements ! Claire CORBIN immatriculée au RCS de Bergerac No 988 904 660 - 'Les informations sur les risques auxquels ce bien sont soumis sont disponibles sur ' 1.

Iad France - Patricia Sabatier vous propose : Charmante Maison de Village à réhabiliter avec Jardin en plein bourg de Conne-de-Labarde Cette maison de village typique est une réelle opportunité pour les amateurs de charme d'antan. Avec une surface habitable de 164 m², sur un terrain de 670 m², cette propriété offre de multiples possibilités de réaménagement pour en faire un véritable cocon de caractère. Avec 4 chambres spacieuses, un bureau, une salle de bain, une salle d'eau, une cuisine et un séjour lumineux, chaque espace est configuré pour offrir confort et fonctionnalité à ses futurs occupants. Les possibilités d'aménagement sont infinies pour créer un intérieur chaleureux qui concilie modernité et tradition. L'exposition sud-est de la maison permet de profiter d'une belle luminosité tout au long de la journée. De plus, un balcon accessible depuis l'une des chambres offre un espace extérieur intimiste pour les moments de détente en plein air. Concernant l'état général, des travaux de rénovation sont à prévoir, mais c'est l'occasion parfaite de laisser libre cours à votre imagination et de réaliser une rénovation sur mesure qui correspond à vos goûts et besoins. En ce qui concerne les équipements, la maison est raccordée à la fibre optique, offrant ainsi un accès à internet haut débit pour les besoins du quotidien. Enfin, le jardin attenant à la maison offre un espace extérieur privilégié où vous pourrez aménager un coin détente, un potager ou un espace de jeux pour les enfants, laissant libre cours à vos envies de verdure. Cette maison est une opportunité rare sur le marché, idéale pour les passionnés de rénovation et d'authenticité. N'attendez plus pour visiter ce bien au fort potentiel et laissez s'exprimer votre créativité pour en faire un lieu de vie unique à votre image. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Patricia Sabatier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 853 608 396, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Nathalie Bosselut vous propose : Maison de 87 m² avec grand sous-sol, terrain clos de 2 600 m² et arbres fruitiers – SAINT AGNE Découvrez cette maison de 87 m² habitables offrant un beau potentiel après quelques travaux de rafraîchissement et de mise au goût du jour. Édifiée sur un sous-sol complet d'environ 100 m², elle dispose d'un vaste garage ainsi que de nombreux espaces de rangement ou d'atelier. Implantée sur un terrain de 2 600 m² entièrement clos et sécurisé par un portail électrique, la propriété bénéficie d'un agréable extérieur agrémenté de plusieurs arbres fruitiers. L'accès à la maison se fait par un escalier extérieur menant à une terrasse d'environ 11 m², idéalement exposée sud / sud-ouest, parfaite pour profiter des beaux jours. L'intérieur se compose de : Une entrée desservant une cuisine indépendante d'environ 15 m². Un séjour- salle à manger lumineux de 26 m² avec cheminée à insert bois, ouvrant directement sur la terrasse. Trois chambres. Une salle d'eau entièrement rénovée. Un WC indépendant. Accès au sous-sol depuis l'intérieur Assainissement individuel non conforme Cette maison fonctionnelle, son grand sous-sol et son vaste terrain en font une excellente opportunité pour un projet familial ou une résidence principale. À découvrir sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Bosselut mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 933801581, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Patricia Sabatier vous propose : Maison d'habitation de plain-pied située à 3,4 km du centre de Creysse et à 6 minutes du Bourg de Cours-de-Pile. Elle comprend une entrée séparée, un grand séjour / salon avec cheminée à foyer fermé, une cuisiné séparée aménagée, un cellier, 2 chambres, 1 salle de bain, 1 WC. Garage attenant à la maison. Terrasses carrelées autour de la maison. Barbecue maçonné. Jardin entièrement clôturé. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 159000 euros. Prix hors honoraires : 151000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,30% du prix du bien hors honoraires) : 8000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Patricia Sabatier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 853 608 396, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.