Vente maison 7 pièces 190 m² Saint-Aignan-Grandlieu (44860)

Spacieuse maison familiale 7 pièces – 168 m² – À 20 min de Nantes À seulement 20 minutes du centre-ville de Nantes, découvrez cette belle maison familiale de 168 m², nichée dans un environnement calme et verdoyant, sur un terrain clos et arboré de 1 500 m², sans aucun vis-à-vis. Dès l'entrée, vous serez séduit par le hall cathédrale lumineux avec rangements. La maison propose : • Un vaste salon indépendant • Une grande pièce de vie conviviale avec cuisine aménagée et équipée, ouverte sur le jardin • Une mezzanine baignée de lumière, parfaite pour un espace bureau ou détente • 3 grandes chambres à l'étage avec placards dont une suite parentale avec dressing et salle de bain privative • Une salle d'eau moderne récemment rénovée • Une 4e chambre de 15 m² au dernier étage, aménagée en studio de musique sous combles Maison en excellent état, aucun travaux à prévoir. Le jardin paysager accueille un grand garage, un carport, un kiosque, ainsi qu'un poulailler aménagé de 20 m². Idéalement située, proche du centre-bourg, des écoles et de toutes les commodités. Un bien rare alliant espace, confort et sérénité, à proximité immédiate de Nantes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 399 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphane DROUIN, Tél. : 06 14 60 78 63, E-mail : stephane.drouin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 350 712 550.

Cette magnifique demeure de 2012 est située sur la Commune de St léger Les Vignes mais plus proche du bourg de Bouaye (1.5 km) avec bus Naolib sur place. Au calme de son impasse, elle possède toutes les qualités d'une villa : grande pièce de vie (avec cuisine ouverte soit 53 m² au total) idéalement orientée (Sud-Ouest) avec vue sur le jardin, la terrasse (avec store banne électrique) et la piscine. Attenant à la cuisine une cuisine d'été permet d'accéder au garage (de 26 m² avec porte sectionnelle électrique) et à la fois à la terrasse. Toujours en plain pied, ce bien possède une chambre parentale avec grand placard et salle d'eau privative. Une entrée avec placard et rangements complètera l'accueil que vous réserverez à vos convives, un WC séparé y est attenant. À l'étage, l'escalier vous mènera à une mezzanine-bureau, qui dessert deux autres chambres, une deuxième salle d'eau, un deuxième WC séparé et une immense quatrième chambre de 21 m² (29 m² au sol avec velux) qui peut aussi faire l'objet de dortoirs pour plusieurs invités ou salle de jeux pour les enfants. La parcelle de 500 m² clôturée et sans vis à vis vous permettra également de garer plusieurs véhicules chez vous quand vous recevez (en plus du garage de 26 m²). Pour visiter ce bien rare et unique sur le secteur un seul numéro : 02 85 52 84 94.

AJP immobilier : Située au calme, maison de plain pied et non mitoyenne comprenant entrée sur salon toit cathédrale et cheminée. Cuisine entièrement équipée et arrière cuisine. Quatre chambres, bureau, salle de bains (baignoire et douche), deuxième salle d'eau, dégagement avec placards et WC séparé. Garage attenant de 20 m² et garage non attenant de 76 m². Terrain arboré avec puits sur environ 1900 m² constructible (division terrain possible). Terrasse avec store banne. Chauffage au sol géothermie, VMC double flux, panneaux photovoltaïques (rendement 1400€ / an). Arrêt scolaire devant la maison. À découvrir ! Référence 3694bg (4.50 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Iad France - Edith Lagardère vous propose : RARE | Bouaye (44) : Maison de Maître 1870 Rénovée au COEur d’une zone naturelle et d'un Éco-Hameau de 5 Hectares. Un Voyage dans le Temps et un Projet de Vie Engagé Plus qu'un achat immobilier, adoptez un projet de vie engagé ! Intégrez un habitat collectif et participatif au sein d'un magnifique domaine classé, où l'écologie, le partage et la sérénité sont les maîtres mots. Profitez de l'équilibre parfait entre le charme du patrimoine historique et la modernité d'un lieu de vie responsable. Il ne vous reste plus qu’à poser vos valises ! La Demeure de Caractère (123 m² carrez et 140 m² au sol - 5 Chambres + 1 Bureau) •Authenticité Architecturale : Maison de Maître datant de 1870, cette demeure est un vibrant témoignage de l'architecture Éclectique Française (période Napoléon III). Sa façade est un mariage élégant entre l'enduit clair et les encadrements de brique rouge et de pierre de taille, propre au style « Brique et Pierre ». L'oculus ornant le pignon central lui confère le prestige d'une Maison Bourgeoise. •Rénovation d'Architecte (2022 / 2023) : Entièrement repensée, elle offre un bâti solide et élégant avec de hauts plafonds. La rénovation inclut une cuisine / placards sur mesure par un menuisier et un TRÈS BEL ESCALIER mis en valeur. •Distribution Pratique et Lumineuse : Rez-de-chaussée : L'entrée avec grand placard dessert un salon et une cuisine conviviale avec îlot central (parquet au sol). Le sol est un mélange réussi de béton ciré dans l'entrée / salon et de parquet dans la cuisine. Une chambre avec salle d’eau et une mezzanine complètent ce niveau et s'ouvre directement sur une grande terrasse en bois de 70 m² exposée Sud, face à la prairie. La maison est traversante. (WC indépendant au RDC). Étage : Vous trouverez 4 chambres et une salle de bains (avec baignoire et douche en zellige) sur un beau parquet. La belle hauteur sous plafond a permis d'aménager des mezzanines dans deux chambres, offrant des espaces supplémentaires très appréciés. •Confort et Potentiel : Chauffage par Géothermie, aucun travaux à prévoir. Possibilité de créer un studio indépendant. •Espace Privatif : Profitez d'une grande terrasse en bois privative avec vue dégagée sur la prairie. L'Éco-Hameau et le Projet Participatif (5 Hectares) •Un Cadre de Vie Solidaire : Cet ensemble est structuré en copropriété de 5 lots (règlement clair, faibles charges) et fonctionne dans un esprit de 'vie de hameau'. La gestion est collective et responsable des vastes espaces communs. •Engagement Écologique Fort : oSystème de Phyto-épuration (assainissement végétal, 100% naturel). oEspaces nourriciers partagés : Potager et arbres fruitiers. oGestion naturelle : 1 hectare dédié aux moutons (tonte écologique et ambiance bucolique). oDomaine : Parc boisé classé allant jusqu’au ruisseau (5 hectares au total). •Loisirs Partagés de Qualité : Piscine Chauffée au sel et étang avec possibilités de pêche. L'Avantage Économique et l'Accès •Charges : Les charges de copropriété, incluant la gestion du parc de 5 ha, l'entretien de la piscine chauffée et l'assainissement : seulement 255 € par trimestre (environ 85 € / mois). •Localisation : Nature, calme, et parfaitement connecté : Gare de Bouaye à 2 minutes (liaison directe vers Nantes et prochainement TER qui desservira l’aeroport). La maison est située au sein d’une zone naturelle remarquable avec plus de 270 espèces d’oiseaux.   La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 7 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 83.33€ par mois (soit 1000 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 550000 euros. Prix hors honoraires : 528000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,17% du prix du bien hors honoraires) : 22000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 154 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Edith Lagardère mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 899754253, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À vendre ? Maison familiale de 197 m² à bouguenais, installez-vous dans cette spacieuse maison de 197 m² habitables, située dans un quartier paisible de bouguenais. Avec ses grands volumes, son agencement fonctionnel et ses espaces extérieurs conviviaux, elle est parfaite pour accueillir toute la famille. Un rez-de-chaussée lumineux et chaleureux. Dès l'entrée (6 m²), vous serez séduit par le vaste salon séjour de 57 m², baigné de lumière, idéal pour partager des moments sympathiques. La cuisine ouverte et équipée de 28 m², véritable coeur de la maison, ravira les amateurs de gastronomie et de convivialité. Deux chambres (14,5 m² et 13,5 m²) complètent ce niveau, ainsi qu'une belle salle d'eau de 7,9 m², un dégagement et un wc indépendant. Un étage pensé pour la famille un grand dégagement dessert trois chambres confortables (14,21 m² ? 12,65 m² ? 14,28 m²), parfaites pour les enfants ou les invités. Vous y trouverez également une salle d'eau fonctionnelle de 6 m². Des extérieurs faits pour profiter la maison s'accompagne d'une cuisine d'été donnant sur le jardin, idéale pour vos repas estivaux. Une buanderie pratique et un grand préau viennent compléter l'ensemble, offrant rangement et terrasse abritée, et bien sur, un garage. Les atouts de cette maison : quartier calme et agréable de beaux volumes et une belle luminosité espaces intérieurs et extérieurs conçus pour la vie de famille. Budget  : 518000 euros honoraires inclus (dont 3.60% soit 18000 euros ttc charge acquéreur).Net vendeur  : 500000 euros dpe : c; ges : c. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1520 euros et 2100 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez daniel chiche, au 06 42 34 06 32 ou, par courriel à d.chiche@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de daniel chiche agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac nantes 504071523 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 421078. - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.60 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) daniel chiche (ei) agent commercial - numéro rsac : nantes 504071523 -.

Iad france - julie tremble vous propose : bouguenais les couets – maison familiale – vie de plain pied – 4 chambres – studio independant quartier la neustrie, à proximité directe des écoles, des commerces, du tram et du périphérique nantais, venez découvrir cette charmante maison familiale de 213 m² à fort potentiel. Cette maison est composée au rez de chaussée d'une grande pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée, d'une arrière cuisine / buanderie et d'un second salon ouvert sur le jardin, un espace nuit avec 2 chambres, une salle d'eau et des wc séparés. Un studio de 26 m² avec salle d'eau et wc complète ce niveau. À l'étage, 2 chambres spacieuses (25 / 30 m²) dont une, avec un accès direct depuis l'extérieur, une salle de bains et des wc séparés. En extérieur, on retrouve un atelier et un cabanon permettant de stocker et de bricoler. Le jardin arboré entoure la maison et propose une terrasse, orientée nord / ouest. Le tout sur une parcelle de 673 m² entièrement clôturée. Idéalement placée, proche de nantes et de l'aéroport, vous pourrez aisément organiser ces différents espaces (3 accès indépendants depuis l'extérieur) pour votre future résidence ou envisager tout système de locations. Fenêtres pvc double vitrage et baies vitrées en aluminium, volets roulants électriques au rez-de-chaussée et battants en bois à l'étage, poêle à bois, chauffage électrique, portail électrique. Produit à fort potentiel nécessitant une mise au goût du jour. À visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 174 et classe climat b indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme julie tremble mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 943970921, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.