Vente maison 7 pièces 153 m² Sablé-sur-Sarthe (72300)

Amoureux du calme et de la campagne, celle-ci risque bien de vous parler… et même de vous chuchoter « pose tes valises » Nichée dans la campagne de Sablé-sur-Sarthe, cette belle longère en pierre, entièrement rénovée, offre un cadre de vie paisible, sans vis-à-vis, où le silence devient un vrai luxe. Implantée sur un terrain d'environ 2 500 m², la maison développe 125 m² habitables parfaitement pensés. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une grande pièce de vie lumineuse, conviviale et chaleureuse, une chambre, ainsi qu'une salle d'eau, permettant une vraie vie de plain-pied. À l'étage, l'espace nuit se compose de deux chambres, d'un bureau (idéal télétravail ou chambre d'appoint) et d'une salle de bain. La rénovation est complète, soignée, aussi bien à l'intérieur qu'à l'extérieur, tout en conservant le charme authentique de la pierre. Un grand garage vient compléter l'ensemble, pratique pour les véhicules, le stockage ou les projets à venir. Et le gros plus, très rare pour une longère : La maison est très économe énergétiquement, avec un DPE classé A. Un niveau de performance exceptionnel pour ce type de bien, synonyme de confort thermique, factures maîtrisées et tranquillité pour l'avenir. Le vrai atout ? Le calme absolu. Ici, on respire, on ralentit, et on profite. Une longère clé en main, dans un environnement privilégié… prête à écrire votre prochaine histoire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 239 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Elise HUET, Tél. : 06 78 88 20 28, E-mail : elise.huet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Laval sous le numéro 532 467 842.

Située à 8 min. au Nord de Sablé et 15 min de Meslay du Maine, cette maison dévoile tout son confort et sa luminosité sur une surface habitable d'environ 180 m² (168.5 m² Loi Carrez), au cœur d'une parcelle de près de 1600 m². Menée par son accès privatif, cette belle construction traditionnelle et qualitative est une véritable pépite à découvrir le temps d'une visite à mes côtés. Dès l'ouverture, le ton est donné sur la qualité exceptionnelle des matériaux. Les espaces de vie sont judicieusement marqués et se relient avec une décoration sobre et raffinée. Une vie de plain pied s'ajoute pour offrir un confort de vie optimal. Le rez-de-chaussée offre une vue sur le jardin, renforçant l'harmonie entre intérieur et extérieur et propose un salon, un séjour, et une cuisine fonctionnelle ouverte afin d'assurer une communication fluide entre elles. L'espace "nuit" sera dissimulé à la perfection au travers d'un dressing réalisé sur mesure, d'une salle de bains complète pour laisser entrevoir la chambre. Un dégagement avec rangement et WC sont disponibles sur ce niveau. À l'étage, la mezzanine distribue 3 belles chambres, une salle de douche et WC garantissant praticité et intimité pour toute la famille. Ce niveau réserve également la possibilité d'augmenter sa surface avec un espace complémentaire aménageable. Une arrière-cuisine / lingerie offre un accès au double garage avec son espace "atelier". Et pour les moments de convivialité extérieur, la propriété propose une aire de stationnement et un joli jardin avec terrasse et terrain de pétanque. Une prestation complète et tout confort édifiée avec goût pour un bien être garanti ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 300 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Véronique HEMERY, Tél. : 06 26 14 79 49, E-mail : veronique.hemery@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 810 539 221.

Située à Sablé-sur-Sarthe, à proximité immédiate de la gare et des commerces, cette maison de 115 m² offre un cadre de vie privilégié alliant confort, modernité et praticité. Construite en 2010 et entièrement rénovée en 2020 avec des matériaux de qualité, elle séduit par ses prestations soignées et son excellent état général. Vous découvrirez de plain-pied sur sous-sol : Une belle pièce de vie baignée de lumière, offrant de beaux volumes et un espace convivial idéal pour recevoir, une cuisine moderne et fonctionnelle, 3 belles chambres confortables, une salle de bain élégante et des finitions de qualité. Pompe à chaleur récente reliée à un plancher chauffant : confort garanti ! La maison bénéficie également d'un excellent classement énergétique avec un DPE en A, un véritable atout qui assure une consommation très faible et un confort thermique optimal toute l'année — un niveau de performance rare pour une maison déjà aussi agréable à vivre. Un sous-sol complet offrant de nombreuses possibilités (garage, atelier, chambre, espace de rangement ou salle de loisirs). Sa situation recherchée permet un accès rapide à la gare, aux commerces et aux commodités, tout en bénéficiant d'un environnement agréable. Une maison clé en main, qui n'attend plus que votre visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 232 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Joffret HUET, Tél. : 06 20 99 52 77, E-mail : j.huet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Laval sous le numéro 792434326.

Située à Sablé-sur-Sarthe, à proximité immédiate du centre-ville, des commerces et de la gare, cette maison familiale offre un cadre de vie pratique et agréable au quotidien. Pensée pour accueillir toute la famille, elle se compose au rez-de-chaussée d'une cuisine conviviale, d'un salon lumineux et d'une salle à manger chaleureuse, idéale pour partager des moments ensemble. L'espace nuit propose quatre chambres confortables ainsi qu'une salle de douche, permettant à chacun de trouver son espace. Le sous-sol aménagé apporte un vrai plus avec une cinquième chambre et un grand bureau indépendant, parfait pour le télétravail, les devoirs des enfants ou une activité personnelle. À l'extérieur, le jardin clos constitue un espace sécurisé pour les enfants et agréable pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Un grand garage complète ce bien, offrant à la fois stationnement et espace de rangement. Les + : Maison idéale pour une vie de famille 5 chambres au total Grand bureau polyvalent Jardin clos et sécurisé Proximité immédiate des commodités (écoles, commerces, gare) À noter : certaines photos ont été retouchées à l'aide de l'intelligence artificielle afin de faciliter la projection et valoriser les espaces. Une maison fonctionnelle et accueillante, prête à devenir le cocon d'une nouvelle famille. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Anne Charlotte AUBEL Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°482 600 848 Greffe de LE MANS) 06 26 84 17 75 (réf. 604212 ).

Stéphanie dronne vous propose ce bien idéalement situé quartier de gastines à sablé-sur-sarthe à proximité des écoles, des commerces et à 5mn de la gare tgv. Maison d'habitation de 120 m² comprenant au rez-de-chaussée : entrée avec placard, cuisine aménagée et équipée semi-ouverte sur séjour salon, chambre avec dressing, salle de bain / douche, wc séparé. À l'étage : un palier avec coin bureau, 3 chambres dont 2 équipées de dressing, salle de bain / wc, pièce de rangement. Le tout donnant sur un jardin clos et arboré, terrasse avec store banne. -garage avec coin buanderie / porte motorisée -grenier -portail motorisé avec interphone et digicode -chauffage rdc : pompe à chaleur air / air avec clim réversible (2023) et à l'étage : convecteurs électriques -isolation des combles (2021) dpe : c - 142 kwh / m². An ges : a - 5 kgco² / m². An montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1580 et 2180 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez stéphanie dronne, au 06 31 36 12 04 ou, par courriel à s.dronne@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de stéphanie dronne agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac le mans 909 052 615 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J prix : 259 975 euros honoraires agence inclus de 9 975 euros ttc à la charge de l'acquéreur soit 250 000 euros hors honoraires. Mandat réf : 443007sdro - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.99 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) stéphanie dronne (ei) agent commercial - numéro rsac : le mans 909 052 615 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Stéphanie dronne vous propose en exclusivite cette magnifique maison de campagne, son terrain boisé et ses dépendances situés au calme dans un coin tranquille à bouessay, à seulement 8 mn de sablé-sur-sarthe et 12 mn de meslay du maine. Maison d'habitation comprenant au rez-de-chaussée : entrée, cuisine aménagée et équipée avec cheminée foyer ouvert, séjour-salon avec cheminée foyer ouvert, bureau, wc, suite parentale (accès pmr) avec chambre et salle de douche / wc, cellier, cave. À l'étage un palier dessert : 3 chambres, salle de bain, wc. -jardin clos et arboré avec portail motorisé -verger de 5 914 m². -terrain annexe boisé de 3 250 m² avec accès au ruisseau dépendances 105 m² : -bergerie 29 m² -garage 42 m² - atelier - petites dépendances annexes dpe : d - 236 kwh / m². An ges : b - 9 kgco² / m². An montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2760 et 3780 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez stéphanie dronne, au 06 31 36 12 04 ou, par courriel à s.dronne@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de stéphanie dronne agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac le mans 909 052 615 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J prix : 228 778 euros honoraires agence inclus de 8 778 euros ttc à la charge de l'acquéreur soit 220 000 euros hors honoraires. Mandat réf : 448879sdro - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.99 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) stéphanie dronne (ei) agent commercial - numéro rsac : le mans 909 052 615 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.