Venez découvrir cette maison traditionnelle Lorraine de 130 m² sur un terrain de 5,45 ares, nichée dans le quartier tranquille de Rettel, offrant une vue dégagée sur la nature environnante tout en étant proche du Luxembourg et de l'Allemagne. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, un salon / séjour, une salle à manger spacieuse, une cuisine aménagée et indépendante, une chambre, une salle de bains récente avec douche et meuble vasque, ainsi qu'un toilette séparé. À l'étage, découvrez 4 chambres de 10 m² chacune et un grenier aménageable, offrant des possibilités d'aménagement supplémentaires. Les atouts complémentaires de cette propriété incluent un garage, une buanderie et des dépendances d'environ 100 m², offrant la possibilité d'agrandir l'espace habitable selon vos besoins, ainsi qu'une terrasse couverte idéale pour les repas en extérieur, même par temps pluvieux. Un grand jardin légèrement en pente mais clos et arboré complète ce bien. Le chauffage individuel au Gaz (chaudière Frisquet de 2019). Les fenêtres en double vitrage PVC de 2010. La nouvelle toiture de 2015. Connexion à la fibre optique. DPE de Classe D. Cependant, en dehors des éléments mentionnés tels que le chauffage, l'isolation et la toiture, vous noterez qu'importants travaux de rénovation sont nécessaires pour adapter cette propriété à vos préférences et exigences personnelles. Pour toute information complémentaire ou pour planifier une visite, n'attendez pas à me contacter sans tarder ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Frédéric HENRY Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°750 923 898 Greffe de THIONVILLE) 06 14 41 09 54 (réf. 558051 ).

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Parking

Cave

Terrasse

Jardin

Calme

Vue dégagée
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Gaz
Pièces: 7 pièces

5 chambres

1 WC

WC séparés

Salle de bain

Cuisine aménagée : 1
Superficies: Surface habitable : 130 m²

Surface carrez : 130 m²

Surface du séjour : 18 m²
Extérieur: Surface terrain : 545 m²

Surface jardin : 445 m²
Etat: Construit en 1900

Etat general : Bon Etat Général