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maison 7 pièces 280 m2 à vendre à Pouillon (40350)
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Vente maison 7 pièces 280 m² Pouillon (40350)
679 000 €
-3.48 %

Maison 7 pièces Pouillon (40350)

Authentique ferme landaise véritable joyeux d'architecture Capcazalière du XVII siècle rénovée dans le respect de sa singularité. Des travaux rigoureux de réhabilitation et d'aménagement de l'espace, privilégiant la lumière ont permis de valoriser le bien tout en assurant à l'ensemble de la construction confort et bien-être. Sans vis à vis, elle dispose de matériaux de qualité écologiques avec isolation en laine de Chanvre, métisse de coton, enduit à la chaux. Les sols dûment isolés, carrelés d'une habile combinaisons de carreaux contemporains de dalles de pierres et de tomettes anciennes sont particulièrement soignés. Elle développe près de 280 m² habitables, dont une spectaculaire pièce de vie de 78 m², complétée au levant par une cuisine américaine aménagée, une salle de séjour, salon séparé par des colombages au cachet d'antan ouvert sur deux terrasses l'une au Sud vue sur la chaine des Pyrénées et l'autre à l'ouest pour des couchers de soleil romantique sur les champs, lui-même tourné vers le splendide jardin à la française. Au RDC deux chambres dont une avec salle de bain et sanitaire de 22.40 m² et l'autre de 19.90 m² avec salle d'eau, une vaste entrée buanderie totalisant 25.9 m², bureau 16.25 m² et deux garages (de 40 m² et 29.50 m²) complètent le rez-de-chaussée. À l'étage, deux chambres avec salle de bain. Appartement attenant entièrement équipé disposant d'une pièce à vivre avec cuisine équipée, salon, salle d'eau et chambre complètent ce bien d'exception. Le parc joliment arboré de 1897 m² fini de contribuer à donner à l'ensemble son ambiance champêtre. Noté 9.1 sur Booking en gîte et chambres d'hôtes pour la qualité et les services proposés par les hébergeurs. Ce bien aux harmonieuses proportions accessible par un chemin communal situé au milieu des champs est retiré de la circulation et offre ainsi une singulière sensation de liberté.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Confort
  • Poêle à bois
  • Double vitrage
  • Fosse septique
  • Connexion internet
Pièces
  • 7 pièces
  • 4 chambres
  • 1 WC
  • WC séparés
  • Salle d'eau
  • Salle de bain
  • Cuisine ouverte : 1
  • Cuisine équipée : 1
Superficies
  • Surface habitable : 280 m²
Etage
  • 1e étage
Extérieur
  • Surface terrain : 1 897 m²
Environnement
  • Orientation : est,ouest,sud
Etat
  • Construit en 1750
  • Etat general : Bon

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos du prix de cette maison

  • 679 000 € (soit 2 425 € / m²)
    -3.48 %
  • Honoraires à charge vendeur
  • Taxe foncière : 1 594 €

Evolution du prix de ce bien

Le prix de ce bien est en baisse de -3.48 % (-24 500 €) depuis le début de sa diffusion le 26 mai 2023.

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 26 mai 2023
  • Dernière mise à jour : 28 avril 2024
  • Référence de l'annonce : 82630878
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