Iad France - Julien Benoit (06 88 73 21 25) vous propose : Venez découvrir cette spacieuse maison familiale édifiée sur un terrain de 1020 m² entièrement clos et paysagé. Elle est idéalement située en fond d’impasse au calme et à proximité du centre ville, des commodités et des écoles. Au rez-de-chaussée vous trouverez une cuisine indépendante de 12,50 m², un séjour de 46,50 m², 2 belles chambres ainsi qu’une salle de bain et d’un WC indépendants. Depuis les pièces de vie vous accéderez à une grande terrasse couverte idéale pour y passer d’agréables moments en famille ou entre amis. À l’étage, vous disposerez de 3 chambres, un un espace bureau, un dressing ainsi que d’une salle d’eau avec WC. Le sous-sol dessert une buanderie, un local technique pour la piscine avec système de filtration récente et un garage de 40 m². À l’extérieur, le jardin est arboré de divers essences (oliviers, lauriers roses, glycine, pin, tamaris, abricotier. ), un puit permet l’arrosage, une piscine Waterair 8x4 sécurisée par une clôture complète le tout. Les plus : Menuiseries PVC et alu de bonne facture, volets roulants électriques avec fermetures centralisées, cuisine Mobalpa équipée, adoucisseur d’eau, fibre installée, climatisation réversible dans toute la maison, piscine, grand garage, au calme. Au vu de ses atouts cette maison présente un excellent rapport qualité / prix sur le marché, je suis joignable pour répondre à vos questions et organiser une visite. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 170 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Julien Benoit EI (ID 58556), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 530252196, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Climatisation

Terrasse

Jardin

Piscine

Calme
Pièces: 7 pièces

5 chambres

Salle de bain
Superficies: Surface habitable : 186 m²

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 900 et 2 610 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 900 et 2 610 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.