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maison 7 pièces 260 m2 à vendre à Pollionnay (69290)

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Vente maison 7 pièces 260 m² Pollionnay (69290)

1 370 000 €

Maison 7 pièces Pollionnay (69290)

EXCLUSIVITE - POLLIONNAY. Villa familiale de 260 m² environ conçue par un architecte en 2011, sur jardin paysagé et arboré de 2500 m² au calme et sans vis à vis. Composée en rez de jardin d'une vaste pièce de vie de 80 m² (plafond cathédrale, baies vitrées, cheminée contemporaine), donnant sur des terrasses couvertes, (pergola bio-climatique), une cuisine aménagée et équipée avec cellier attenant, une master suite parentale de 30 m². À l'étage trois suites et une family room. Au sous-sol, un espace de 60 m² est dédié au sport, détente et espace cinéma - musique. Cave à vin aménagée. Garage de 75 m². Le terrain idéalement exposé avec vue exceptionnelle vous permettra de profiter de différents espaces arborés, d'une piscine 11 x 4 m chauffée avec volet roulant immergé et de son spa. Chauffage par pompe à chaleur avec diffusion par le sol et climatisation réversible dans toute la maison. Cadre de vie, prestations et confort sont les atouts de ce bien unique. Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 5,000 € / an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 1550€ ~ 2070€ - Pascal GORSE - Agent commercial - EI - RSAC Lyon 821691276.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Jacuzzi

Climatisation

Cheminée

Terrasse

Jardin

Piscine

Standing

Calme

Belle vue

Orientation sud

Très bon état
Commodités: 1 sous-sols
Confort: Chauffage Individuel

Double vitrage

Tout-à-l'égout
Pièces: 7 pièces

Cuisine aménagée : 1
Superficies: Surface habitable : 260 m²
Environnement: Orientation : sud
Etat: Construit en 2011

Etat general : Excellent
Sécurité: Alarme

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 550 et 2 070 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 550 et 2 070 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : 2023.