Gers plaisance maison de ville individuelle sur une parcelle de plus de 1000 m². Située à 30 minutes de aire sur l'adour, à 15 minutes de marciac et son célèbre festival de jazz et seulement à 1 heure de l'aéroport de pau. Toutes les commodités sont accessibles à pieds (écoles, collège, commerces et services). Accès par un portail, grand jardin agrémenté d'arbres fruitiers et autres, une dépendance où il est possible d'y garer un véhicule ou tout simplement pour stocker du matériel de jardinage / bricolage, une serre qui donne sur la salle à manger. Actuellement la maison dispose de deux entrées, mais il est tout à fait possible de l'envisager différemment. On peut l'agencer en agréable maison familiale avec ses 156 m² de surface habitables pour un potentiel de 190 m². Salon, séjour, salle à manger, cuisine, buanderie avec douche séparée, salle d'eau avec wc, 3 chambres avec des rangements (dressing, placards, point d'eau et wc).Très lumineuse et bien entretenue, elle n'attend plus que vous ! Fenêtres double vitrage huisseries bois, tout à l'égout. N'hésitez pas à me contacter si vous souhaitez davantage d'informations et une vidéo est disponible sur demande. Votre agent commercial indépendant céline lefevre 07 84 74 74 91 classe énergie : e 305 kwh / m2 / an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard 2866 eur et 3878 eur par an, prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris). Classe climat : b 10 kgco2 / m2 / an émissions de gaz à effet de serre (ges) ce bien vous est proposé, au prix de 147 000 eur honoraires d'agence à charge vendeur inclus, par votre conseiller local pour gers / lot et garonne, céline lefevre. N'hésitez pas à la contacter au 07 84 74 74 91 ou par mail celine.lefevre@cotefrance.immo côté france immobilier, réseau immobilier franco-belge / achat-vente-estimation- 'les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : ' la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de (ei) céline lefèvre, agent commercial indépendant en immobilier de la sarl côté france (sans détention de fonds), l'agent commercial immatriculé au rsac d'agen sous le numéro 801 781 253, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société sarl côté france. Annonce proposée par un agent commercial cette annonce vous est proposée par lefevre céline - ei - norsac : 801 781 253, enregistré au greffe du tribunal de commerce de saint-pé-saint-simon côté france immobilier - réseau immobilier franco belge international - des conseillers du nord au sud de la france et 4 agences à votre service - annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Climatisation

Jardin
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Electrique
Pièces: 7 pièces

3 chambres

2 WC

2 salles d'eau

Cuisine indépendante : 1
Superficies: Surface habitable : 156 m²

Surface du séjour : 19 m²
Etage: Nombre d'étages : 1
Extérieur: Surface terrain : 1 018 m²