Vente maison 7 pièces 239 m² Pessac (33600)

Située dans le quartier historique et protégé des 16 Villas du Casino, dans la plus belle rue de Pessac, nous vous invitons à découvrir la Villa Martha, entièrement rénovée avec des prestations haut de gamme. Cette villa d'exception dispose au rez-de chaussée d'une entrée, une vaste pièce de vie de 70 m² composée d'une cuisine entièrement équipée donnant sur la salle à manger et le séjour. Une suite avec salle d'eau et dressing. Un toilette séparé. L'étage se décline en 4 chambres (dont une seconde suite avec salle d'eau et dressing), une salle de bain avec douche à l'italienne et baignoire, un toilette séparé. Une buanderie, une cave, et un grand garage complètent la villa Martha. Côté extérieur, vous profiterez de la piscine chauffée entourée de sa terrasse en pierre naturelle. On aime : - Les prestations haut de gamme offertes par la villa, - Le cachet unique du quartier du Casino, - Le calme, - La proximité de toutes les commodités (les commerces, les groupes scolaires, la gare, le cinéma,…) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 1 385 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Fabienne THIERCELIN, Tél. : 06 81 60 02 92, E-mail : fabienne.thiercelin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 844 315 861.

Belle maison d'architecte des années « 80 », de 229 m² habitables, sur sous-sol, dans un parc de 54 973 m², à 300 m des bus de Bordeaux-métropole et trois minutes, à vélo, des commerces. La propriété se situe en zone naturelle et séduira les amoureux de nature et d'espace. Elle est entièrement clôturée et héberge un petit lac. La maison se compose d'une partie vie en légère surélévation; avec un grand séjour, vitré sur deux côtés, au Sud et à l'ouest, prolongé d'une grande terrasse, face à la forêt et à l'étang. Communiquant avec le séjour, une salle à manger elle-même contigüe à une cuisine très ouverte sur l'avant du parc et pourvue d'une buanderie. Un bureau, proche de l'entrée ouvre également sur le séjour. La partie nuit, en léger contrebas, est constituée d'une suite parentale de 21 m², dotée d'une salle de bain de 10 m² avec baignoire encastrée et douche et de deux chambres pourvues chacune d'une salle d'eau avec douche et wc. Les trois chambres orientées Est, sont éclairée par une baie vitrée de la largeur de la pièce. Au niveau inférieur se trouve un studio indépendant de 36 m². Le sous-sol, semi-enterré, est accessible aux véhicules par deux portes basculantes motorisées, pour 59 m² de sa superficie. Les 151 m² restants offrent un grand espace de rangement et la possibilité d'aménager une cave à vin de qualité. Le chauffage est assuré par un système de pompe à chaleur air / eau, combiné à une chaudière à bois. Un dispositif de rafraîchissement par air pulsé complète le dispositif. La maison a été entièrement rééquipée et redécorée en 2023 et offre des prestations actuelles de qualité. Une piscine, côté Sud, invite au bain de soleil et à la détente. Le terrain est pourvu d'abris spacieux pour stocker du matériel, du bois ou abriter des animaux. La taxe foncière s'élève à 2500 euros. Les honoraires de l'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Pessac proche golf : maison d'architecte 2012 prestations haut de gamme située dans un domaine résidentiel prisé, sans vis-à-vis mais non isolé, cette maison d'architecte de 2012 offre un niveau de prestations exceptionnel. Pensée dans un esprit contemporain, épuré et lumineux, elle allie matériaux nobles, discrétion et confort ultime, le tout à deux pas du golf de pessac. Dès l'entrée, un vaste vestibule introduit un rez-de-chaussée conçu pour le confort quotidien : grande cuisine haut de gamme entièrement équipée (électroménager professionnel viking) ouverte sur une salle à manger de 40 m², habillée de grandes dalles en quartz. Sejour de plus de 60 m², hauteur sous plafond généreuse, brise-soleil automatisés, cheminée gaz et larges baies vitrées donnant sur le jardin paysager et terrasses. Salle de jeux, cave à vin, buanderie, local technique et garage 64 m² pouvant accueillir au minimum trois véhicules, complété par un carport et une allée privative. Ascenseur desservant les deux niveaux, un atout rare et précieux. À l'extérieur, une piscine inox 3 × 10 m : un véritable bijou visuel et technique. La maison bénéficie également d'une pergola bioclimatique suspendue, et d'une belle exposition sud-ouest. À l'étage, une mezzanine distribue : une suite parentale avec salle d'eau, baignoire, douche et toilettes. Quatre chambres supplémentaires, chacune avec sa salle d'eau ou salle de bain, dont l'une prolongée par une terrasse de 23 m². Prestations premium plancher chauffant l'hiver et rafraîchissant l'été (pac). Maison entièrement sécurisée. Matériaux haut de gamme, faciles d'entretien, teintes claires, ambiance épurée. Construction d'architecte, parfaitement entretenue : une maison où l'on pose ses valises. Un bien d'exception, discret et raffiné cette propriété mise sur la finesse, la qualité visible au premier regard et présente dans chaque détail. Rare sur le secteur, elle offre un cadre de vie idéal : calme, nature, proximité immédiate des commodités et du golf de pessac. Dpe b ges a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre1990. Et 2750 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez christel alloncle, au 06 64 83 43 05 ou, par courriel à c.alloncle@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de christel alloncle agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac bordeaux 885 126 292 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 430432 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) christel alloncle (ei) agent commercial - numéro rsac : bordeaux 885 126 292 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Mérignac proche du centre, dans un environnement exceptionnel, superbe maison californienne entièrement rénovée de 215 m² sur un terrain arboré de 1 920 m² avec accès privatif à une forêt de 24 hectares. La maison offre de très beaux volumes lumineux, une grande pièce de vie avec cheminée, cuisine ouverte, 4 chambres dont une suite parentale à l'étage avec bureau et immense terrasse. Vous profiterez également d'une belle piscine et de larges terrasses. Un sous-sol complet sur toute la surface de la maison comprend caves, buanderie, pièce indépendante et stationnement pour 2 véhicules. Une dépendance aménagée (studio) avec chambre, pièce de vie et salle d'eau complète le bien. Double garage extérieur. Un bien rare, rénové avec goût, offrant calme, nature et volumes exceptionnels. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 1 480 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Xavier REYNÉ, Tél. : 06 09 73 50 17, E-mail : xavier.reyne@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 413 982 992.

DORÉMUS IMMOBILIER vous propose cette Villa contemporaine de 270 m² entièrement rénovée à Gradignan. Une propriété rare à visiter sans attendre ! Située dans un écrin de verdure à Gradignan, cette villa contemporaine des années 70, d'une surface habitable de 270 m², a été entièrement rénovée en 2022 avec des prestations haut de gamme, alliant design contemporain et matériaux nobles. Le hall d'entrée s'ouvre sur un vaste séjour de 80 m² entièrement vitré, lumineux et chaleureux, doté d'une cheminée insert qui se prolonge à l'extérieur sur de vastes terrasses en partie couvertes. L'architecture associe avec élégance murs en pierre sèche et espaces vitrés, créant un lieu de vie aussi raffiné que confortable. La villa comprend une suite parentale, trois autres chambres, deux salles d'eau, ainsi qu'un bureau pouvant faire office de chambre d'amis, salle de jeux ou espace télétravail. Une cuisine séparée, ouverte sur l'extérieur, moderne et entièrement équipée, complète cet agencement soigné et fonctionnel. À l'extérieur, vous profiterez d'un Parc clos, paysager, planté de nombreux massifs et arboré (magnolia, charmes, etc. ) de 6 350 m², d'une piscine chauffée, de vastes terrasses, d'un double carport, d'une dépendance (pièce + Cave à vin) offrant un potentiel supplémentaire selon vos projets, et d'un puits, pratique pour l'entretien du jardin. Située dans un secteur résidentiel recherché de Gradignan, à proximité des transports en commun, cette villa offre un cadre de vie exceptionnel, totallement cachée, alliant nature, confort et accessibilité. Volumes généreux Rénovation de qualité Environnement paisible Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 1.