Vente maison 7 pièces 340 m² Paulhan (34230)

Proche paulhan, située sur les hauteurs avec vue, splendide villa récente t7 contemporaine offrant 214 m² hab. Une pièce à vivre de 72 m², 5 chambres dont une suite parentale, sur terrain de 495 m² avec garage; construction 2020, prestations qualitatives et soignées. Visite virtuelle disponible sur demande. Sas revo immo - ekmekdjian catherine ei - o6 76 88 56 51 - plus d'informations sur (réf. 4901050150). Agent commercial rsac montpellier 384 775 607 - honoraires : 3,90 % ttc inclus charge acquéreur (410 000 € hors honoraires) - les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : / .

Iad France - Noémie Marty vous propose : En exclusivité, découvrez cette superbe maison de 110 m² sur un terrain constructible de 333 m² attenant à un terrain de loisirs de 2 300 m², située à Paulhan, offrant un cadre de vie exceptionnel alliant confort et modernité. Construite en 2013, cette maison de plain-pied est en excellent état, offrant 5 pièces dont 3 chambres, un bureau, un séjour lumineux, une cuisine ouverte, une salle d'eau, un WC séparé et un cellier. Chaque espace a été pensé pour offrir fonctionnalité et esthétisme. L'espace de vie principal, d'une superficie généreuse de 50 m², offre une belle luminosité grâce à ses grandes ouvertures donnant accès à la terrasse, idéale pour profiter des beaux jours. Les pièces ont été agencées avec soin et offrent un agencement pratique et harmonieux. Les équipements de conforts tels que la fibre optique, la ventilation mécanique et l'aérothermie (pompe à chaleur) participent au bien-être au quotidien. De plus, la maison ne nécessite aucun travaux, offrant ainsi la possibilité d'emménager rapidement dans un espace moderne et fonctionnel. À l'extérieur, vous pourrez profiter d'un parking et d'une piscine, idéale pour se rafraîchir lors des journées ensoleillées. La localisation de cette maison est idéale, proche des commerces, des écoles et des transports en commun, offrant ainsi un cadre de vie pratique et agréable pour toute la famille. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette charmante maison à Paulhan. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bien d'exception ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 99 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Noémie Marty mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 948419668, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Venez découvrir cette maison neuve de 2025, nichée au calme d’une impasse. Vous apprécierez sa lumineuse pièce de vie avec cuisine équipée, ses quatre chambres confortables et sa salle d’eau moderne. À l’extérieur, une piscine invite à la détente et aux moments en famille. Profitez de frais de notaire réduits. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.6%.

À Paulhan, 5 minutes de l'A75, village disposant de toutes les commodités, découvrez cette maison de 192 m² habitables implantée sur un terrain clos et paysagé d'environ 1 300 m². Cette propriété offre un cadre de vie fonctionnel, un environnement calme et des aménagements adaptés à une famille ou à un projet de vie mixte. Le rez-de-chaussée comprend un appartement T2 indépendant de 49 m² disposant de son propre accès. Cet espace peut convenir pour accueillir la famille ou amis de manière autonome ou pour une activité locative saisonnière ou annuelle. Ce niveau propose également une grande pièce ayant fait office de salle de cinéma, une buanderie, ainsi qu'une terrasse couverte donnant sur le jardin et la piscine. Ces espaces permettent de profiter du confort intérieur tout en restant connectés à l'extérieur. La partie principale de la maison se situe au 1er étage. Elle dispose d'une pièce de vie de 46 m² offrant une belle hauteur sous plafond avec mezzanine, apportant clarté et volume. La cuisine semi-ouverte, aménagée et équipée, s'intègre harmonieusement à cet espace de vie. L'espace nuit comprend trois chambres et une salle de bain. L'une des chambres s'ouvre sur une petite véranda chauffée (ancien atelier de peinture), pouvant servir de coin lecture ou de bureau + un espace TV ou futur dressing. Une terrasse de 23 m² complète cet étage, avec vue dégagée sur le jardin. Le jardin paysagé abrite une piscine, une cuisine d'été pour les repas extérieurs, plusieurs coins cosy, ainsi qu'un carport double permettant de stationner deux véhicules à l'abri. Vous aurez également la possibilité de stationner d'autres véhicules sur la propriété. Coté technique : menuiseries double vitrage PVC ou bois, chauffage central au gaz, adoucisseur d'eau. Cette maison à vendre à Paulhan combine volumes généreux, espaces indépendants et aménagements extérieurs fonctionnels, répondant aux besoins d'une famille ou d'un projet locatif. N'attendez pas pour visiter, contactez-moi ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°911 281 186 - Greffe de MONTPELLIER) Marion GLEYZE Entrepreneur Individuel 07 66 55 90 61 - Réf. 928462.

Iad France - Perfeita Da Costa vous propose : Maison à vendre à Paulhan – 126 m² habitables – Terrain 1172 m² – Piscine avec jacuzzi – Studio de musique – Grand garage – Dépendances À Paulhan, dans un quartier calme et résidentiel, découvrez cette maison de plain-pied de 126 m² sur un terrain clos et paysagé de 1172 m². Dès l’entrée, un grand portail électrique ouvre sur une allée menant à la maison, symbole de confort et de sécurité. Idéale pour une vie de famille, cette propriété offre un cadre paisible à proximité des écoles, commerces et axes principaux. L’espace de vie lumineux, exposé plein sud, se compose d’un salon, d’une salle à manger et d’une cuisine ouverte, prolongé par une terrasse couverte avec vue sur la piscine, le jacuzzi et l’espace d’été barbecue, parfait pour vos soirées d’été entre amis ou en famille. La partie nuit comprend trois chambres spacieuses, une salle de bain balnéo, et des toilettes séparées. Un studio de musique insonorisé ainsi qu’une pièce dédiée aux rangements, cellier et buanderie complètent l’ensemble. Le jardin clos et soigné abrite une piscine avec jacuzzi, un terrain de pétanque, un espace barbecue pour accueillir vos invités, et un grand garage avec dépendances, parfaits pour atelier, stockage ou futur aménagement. Climatisation gainable, fibre optique, orientation sud et plusieurs places de stationnement viennent parfaire le confort de cette maison. Une maison à vendre à Paulhan alliant espace, fonctionnalité et art de vivre méditerranéen. Visite virtuelle disponible sur demande – contactez-moi dès aujourd’hui pour organiser votre visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 85 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Perfeita Da Costa mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 890051287, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Au coeur de la commune de paulhan, dans un secteur très bien situé, découvrez cette monopropriété divisée en trois logements indépendants avec jardins, offrant une excellente rentabilité locative. L'ensemble se compose de : - une villa t6 de 130 m² - une villa t3 de 78 m² - une villa t2 de 55 m² tous les logements sont actuellement loués, générant un revenu locatif d'environ 2 500 euros par mois, soit une opportunité idéale pour un investisseur à la recherche d'un bien sécurisé et immédiatement rentable. Caractéristiques principales : - construction 1985 - bonne isolation - dpe / c ges / a - fenêtres en double vitrage - volets roulants - jardins privatifs pour chaque logement - copropriété en cours de création - deux garages plus capot emplacement recherché à paulhan, proche des commodités, avec un environnement calme et agréable. Produit rare, offrant un excellent compromis entre patrimoine, rentabilité et valorisation future. À découvrir sans tarder, plus d'informations sur demande. Dpe c ges a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2713 euros et 3671 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez magali rodes, au 06 01 23 25 60 ou, par courriel à m.rodes@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de magali rodes agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac montpellier 953631637 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J - prix 3360000 euros frais d 'agence inclus. Mandat réf : 437399 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Magali rodes (ei) agent commercial - numéro rsac : montpellier 953631637 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.