Iad France - Delphine Mauhourat (06 73 51 63 80) vous propose : Belle maison familiale, 6 pièces, de 1981, située au nord de Pau dans un quartier calme et résidentiel. Spacieuse et lumineuse, une fois personnalisée, elle vous offrira une vie de plain pied, et un ensemble de prestations de qualité. Elle se compose au rez-de-chaussée d’une belle entrée, d'un grand séjour lumineux et d’une cuisine séparée donnant sur une véranda. Vous y trouverez également un bureau, une chambre orientée Sud-Est, ainsi qu'une salle de bain et un wc séparé. L’étage pourra accueillir le reste de la famille ! Desservies par un bel escalier et un palier en parquet, 3 autres chambres chacune équipée de placards seront à mettre à votre goût. Profitez dans la chambre la plus spacieuse d'un balcon et appréciez le soleil levant. La chambre la plus lumineuse quant à elle, vous offrira une vue sur les Pyrénées ! Une salle d'eau et un wc séparé complèteront le confort de la vie à l'étage. La maison est équipée de radiateurs électriques et vous apprécierez en hivers sa cheminée avec insert située dans le séjour. Construite sur vide sanitaire, sur un terrain de plus de 600 m² environ, entièrement clos et bien entretenu. Une allée en gravier dessert un beau garage attenant à l'habitation. Il pourra accueillir votre véhicule mais aussi un espace buanderie et un espace de rangement de jardin le tout sur une superficie de 45 m². Pas de travaux gros OEuvre à prévoir ! La toiture a été refaite en 2021. Seule votre personnalisation du bien (murs et sols) sera à réaliser. En bref, l'opportunité de dévoiler son haut potentiel et de la mettre à votre goût tout en profitant d'un cadre de vie dans l'un des quartiers les plus recherchés de Pau. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 287 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Delphine Mauhourat EI (ID 60726), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Pau sous le numéro 482547304, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Coup de coeur

Garage

Cheminée

Ensoleillé

Parquet

Jardin

Calme
Commodités: Box
Confort: Chauffage Electrique
Pièces: 7 pièces

4 chambres

Salle d'eau

Salle de bain

Cuisine indépendante : 1
Superficies: Surface habitable : 157 m²
Etage: Nombre d'étages : 1
Extérieur: Balcon

Surface terrain : 621 m²
Etat: Construit en 1981

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 2 232 et 3 020 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 232 et 3 020 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.