À usselot, à seulement 2kms de ouanne et de ses services proximité (boulangerie, boucherie, écoles élémentaires), 12kms de toucy et 8kms de courson les carrieres, venez découvrir cet ensemble de deux maisons à rénover, avec un terrain clos avec garages en face des deux maisons. Tout d'abord, découvrons la maison que je qualifierais de principale : en son rez-de-chaussée vous y trouverez un séjour, une cuisine, une chambre avec vue sur le jardin, une salle d'eau et un wc séparé. En rez-de-jardin, une véranda de 15 m² environ avec vue dégagée. L'étage vous offre deux chambres ainsi qu'une pièce d'un peu plus de 7 m² pouvant servir de bureau, de salle de jeux, de dressing ou autre à votre convenance. Salle de bains, wc séparé et grenier complètent ce niveau. La maison possède une belle cave en pierre de bourgogne et une chaufferie. Ensuite, poursuivons dans cette ancienne grange, dans ce que j’appellerais la maison annexe. Celle-ci vous ravira par son grand séjour cathédrale. Complétée en son rez-de-chaussée par une cuisine, un sellier, une salle d'eau, et son wc séparé. L'étage quand à lui vous offre une belle mezzanine de plus de 16 m² ainsi que deux chambres. Derrière les maisons, vous avez un très beau jardin arboré où coule un joli petit ruisseau. Aux beaux jours, vous pourrez également profiter d'une piscine (liner à changer). De l'autre côté de la rue, la maison propose un autre terrain avec garage béton et une autre dépendance. Cet espace est idéal pour un artisan ou pour hiverner un camping-car. L'endroit est idéal pour recevoir sa famille et amis, pour y déposer des toiles de tente et profiter de la nature. Des travaux sont à prévoir. Cet ensemble correspond à votre recherche ? Contactez-moi vite pour plus de renseignements. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 8,91% ttc du prix du bien. Logement à consommation énergétique excessive : classe g les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°883 353 047 - greffe de auxerre) nathalie eeken entrepreneur individuel 06 84 46 28 53 - plus d’informations sur le site de capifrance (réf. 838287).

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Parking

Cave

Grenier

Cheminée

Jardin

Piscine

Vue dégagée

A rénover
Confort: Chauffage Electrique
Pièces: 7 pièces

Salle d'eau
Superficies: Surface habitable : 186 m²
Extérieur: Surface terrain : 1 712 m²
Etat: Construit en 1930