Vente maison 7 pièces 173 m² Orvault (44700)

Nouveauté à vendre ! Maison non-mitoyenne d'environ 177 m² avec jardin et garage, située dans une rue calme et familiale dans le quartier de la cholière à orvault. Ce bien sans vis à vis se compose, au rez-de-chaussée, d'une entrée, d'un grand salon-séjour lumineux aux belles hauteurs sous plafond, d'une cuisine équipée et aménagée donnant sur une terrasse, d'une chambre et d'un wc. À l'étage, un grand palier avec un espace bureau / salle de jeu qui dessert 4 chambres spacieuses avec rangements, dont une suite parentale avec salle d'eau privative, ainsi qu'une seconde salle de bain et un wc séparés. Un garage complète ce bien. À l'extérieur, vous y retrouverez un joli jardin arboré. Cette maison située à proximité des écoles, dans un environnement calme et privilégié vous permettra d'y poser vos valises et de profiter des nombreuses balades du cens. À vendre au prix de 538 200 euros comprenant les honoraires d'un montant de 18 200euros à la charge de l'acquéreur. Dpe consommation énergétique d indice 147 et gaz effet de serre d indice 30. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi sur les années 2021,2022, 2023 : 1760 euros et 2390 euros. Contactez louise lambert dès aujourd'hui pour organiser une visite au 06 25 09 40 04 ou par courriel à l.lambert@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de louise lambert agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac nantes 890 214 794 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 449201 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.50 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad france - carine moisdon vous propose : maison familiale à orvault, petit chantilly (190 m² env. Au sol) - 6 chambres - jardin - quartier calme et recherché. Idéalement située à orvault, cette jolie maison de ville composée au rdc d'une entrée avec placards, d'une pièce de vie traversante avec poêle à bois,(combustion lente), d'une cuisine semi ouverte équipée et aménagée, d'un bureau, d'un wc et d'une grande buanderie. Au 1er étage, 4 chambres, dont une suite parentale avec dressing, salle d'eau et wc privatifs, une salle de bain avec wc. Au 2ème étage, 2 chambres sous les toits, un palier et un grenier. Dans le jardin, à l'abri des regards, une terrasse intimiste, un abri de jardin, et une place de stationnement. L'emplacement de cette propriété est idéal, dans un quartier calme et très recherché. Proche des écoles, des commerces et des transports en commun, vous bénéficierez de toutes les commodités à proximité. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 138 et classe climat c indice 20. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme carine moisdon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 840672745, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Située dans un secteur calme et recherché d'Orvault, cette maison offre de l'espace, de la lumière et un cadre de vie privilégié. Parfaitement implantée sur une parcelle de 1 387 m², elle conviendra aux familles souhaitant combiner tranquillité, volumes et proximité des commodités. Un rez-de-chaussée conçu pour le confort Dès l'entrée, la hauteur cathédrale donne une vraie sensation d'ouverture et un vrai cachet à cette maison de 1996. Le salon-séjour, lumineux et chaleureux, s'ouvre directement sur la terrasse (16 m²) et le jardin : idéal pour profiter pleinement des beaux jours. La grande cuisine (16 m²) et son arrière cuisine (6 m²) sont très pratiques pour partager plaisir de cuisiner et repas conviviaux. Une chambre au rez-de-chaussée, une sale d'eau et des wc permettent une vie de plain-pied, très appréciable. Un étage fonctionnel pour toute la famille La mezzanine crée un espace supplémentaire modulable selon les besoins : bureau, coin lecture, salle de jeux. Deux chambres complètent ce niveau, avec leur salle d'eau et WC dédiés pour plus d'autonomie. Des annexes rares sur le secteur La maison dispose d'un grenier (21 m²) et d'un grand sous-sol chauffé (112 m²) (parfait pour atelier, stockage, salle de sport…), intégrant un double garage carrelé. À l'extérieur, un carport « camping-car » et plusieurs stationnements extérieurs sont disponibles. Un environnement recherché Le jardin arboré plongeant sur la vallée du Cens garantit calme et intimité, tout en restant proche des écoles, transports et commerces. Le cadre est idéal pour une famille souhaitant allier nature et vie urbaine pratique. Référence agence : 137.

Orvault - Bourg Située dans un environnement calme et résidentiel à deux pas du bourg d'Orvault, cette agréable maison familiale offre de beaux volumes et un cadre de vie privilégié. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un double séjour lumineux, une cuisine indépendante donnant sur la terrasse et le jardin exposé sud-ouest, idéal pour profiter pleinement des journées ensoleillées. Une buanderie est également présente à ce niveau. À l'étage, l'espace nuit se compose de quatre chambres, dont une suite parentale, ainsi qu'une spacieuse salle de bain et des wc. Un garage vient compléter ce bien. La maison est en bon état général mais demande une remise au goût du jour pour révéler tout son charme. Pour plus de renseignements, veuillez contacter Lohan au 06 71 96 98 49. (4.23 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Maison de 2015 Petit Chantilly de 155 m² avec une vie de plain-pied proche des commerces et transports et double garage Venez visiter cette belle maison contemporaine avec une entrée, un séjour triple exposition donnant sur une terrasse, une suite parentale, wc avec lave-mains, un bureau. À l'étage, 3 chambres dont une avec salle d'eau, un bureau, wc et une salle d'eau. Un jardin exposé sud-ouest avec abri de jardin, un double garage et 2 stationnements dans la parcelle. Chauffage par le sol en rdc et étage, cave et cellier viennent compléter le bien très fonctionnel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 584 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Agnès ROUXEL, Tél. : 06 34 40 73 08, E-mail : agnes.rouxel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 877 820 423.

Orvault – Maison contemporaine 2019 – Calme en impasse Idéalement située dans un quartier résidentiel calme en impasse, à proximité des commerces, des lignes de bus (C2, C20,96, 86,59), des écoles et de la vallée du Cens pour vos balades, cette belle maison contemporaine de 143 m² édifiée en 2019 saura séduire les familles en quête de confort et d'espace. Découvrez une entrée avec placard, suivie d'une spacieuse pièce de vie d'environ 60 m², baignée de lumière naturelle, intégrant salon, salle à manger et cuisine ouverte entièrement équipée avec îlot central. La salle à manger ouvre directement sur la terrasse et le salon sur le jardin avec spa de nage. Une buanderie complète ce niveau. La suite parentale se compose d'une chambre, d'une salle d'eau, d'un dressing et d'un bureau (ou 5ème chambre), ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, trois chambres, une salle d'eau et un WC indépendant. Côté confort, plancher chauffant et pompe à chaleur garantissent une basse consommation au quotidien. Un garage spacieux avec deux places de stationnement complète ce bien sans aucun travaux à prévoir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 580 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Charlène HUET, Tél. : 06 49 60 99 16, E-mail : charlene.huet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 947 965 158.

Orvault-Petite Cholière. Située dans un environnement des plus qualitatifs, proche de toutes commodités, cette maison familiale rénovée vous offre : une pièce de vie confortable avec sa cuisine pour recevoir, une vie de plain pied ainsi que 3 chambres, bureau et salle d'eau à l'étage, un grand garage et un agréable jardin sans vis à vis. Honoraires inclus dans le prix : 4.51%.

Maison située dans un quartier résidentiel, verdoyant et calme à proximité de la vallée du Cens et à seulement 15 mn de l'hyper-centre de Nantes. Dés votre arrivée, vous serez séduit par sa luminosité, son agencement et son trés bon état. D'une surface de 130 m², elle se répartie sur deux niveaux. En rez-de-chaussée : un hall avec rangement / penderie et WC, un grand salon / sejour de 42 m² avec triple exposition et donnant à l'arrière sur une grande terrasse et son jardin, une cuisine aménagée avec accés direct d'un côté au jardin et de l'autre au garage et également une arrière cuisine servant de buanderie. À l'étage : 4 chambres dont 1 avec salle d'eau privative, une salle de bains ainsi qu'un WC séparé. À l'extérieur, vous découvrirez un jardin soigneusement arboré et bien exposé Est / Sud / Ouest d'environ 300 m² et sur la parcelle de devant la possibilité de stationner plusieurs véhicules. Les atouts de cette maison : son cadre verdoyant et calme à deux pas du parc de la Gaudinière, son accés rapide au centre de Nantes, sa proximité des transports en commun, des commerces et des écoles. Alors n'hésitez plus une visite s'impose ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°790 345 102 - Greffe de NANTES) Florence PÉPIN Entrepreneur Individuel 06 84 52 57 62 - Réf. 943089.

Située dans un secteur calme et recherché d'Orvault, cette maison offre de l'espace, de la lumière et un cadre de vie privilégié. Parfaitement implantée sur une parcelle de 1 387 m², elle conviendra aux familles souhaitant combiner tranquillité, volumes et proximité des commodités. Un rez-de-chaussée conçu pour le confort Dès l'entrée, la hauteur cathédrale donne une vraie sensation d'ouverture et un vrai cachet à cette maison de 1996. Le salon-séjour, lumineux et chaleureux, s'ouvre directement sur la terrasse (16 m²) et le jardin : idéal pour profiter pleinement des beaux jours. La grande cuisine (16 m²) et son arrière cuisine (6 m²) sont très pratiques pour partager plaisir de cuisiner et repas conviviaux. Une chambre au rez-de-chaussée, une sale d'eau et des wc permettent une vie de plain-pied, très appréciable. Un étage fonctionnel pour toute la famille La mezzanine crée un espace supplémentaire modulable selon les besoins : bureau, coin lecture, salle de jeux. Deux chambres complètent ce niveau, avec leur salle d'eau et WC dédiés pour plus d'autonomie. Des annexes rares sur le secteur La maison dispose d'un grenier (21 m²) et d'un grand sous-sol chauffé (112 m²) (parfait pour atelier, stockage, salle de sport…), intégrant un double garage carrelé. À l'extérieur, un carport « camping-car » et plusieurs stationnements extérieurs sont disponibles. Un environnement recherché Le jardin arboré plongeant sur la vallée du Cens garantit calme et intimité, tout en restant proche des écoles, transports et commerces. Le cadre est idéal pour une famille souhaitant allier nature et vie urbaine pratique. Référence agence : 137.