Iad france - cyril marcellin (06 66 04 77 38) vous propose : très jolie villa spacieuse et confortable de 167 m² environ entièrement rénovée avec beaucoup de gout a quelques minutes à pied du centre ville de nyons (commerces, écoles, collège, hôpital) exposee sud / est a l'abri du mistral sur un terrain clos de 2070 m² environ. Arbore de (oliviers, cyprès, lauriers, figuier, chêne truffier, pécher, romarin). Piscine en dur de 10x4 avec ces plages. Vue sur les collines. La maison est composée en rez-de-jardin, d'une vaste entrée, une cuisine ouverte sur la salle à manger avec vue piscine. Une salle d'eau avec wc. Un wc séparé. Un salon cosy en double exposition. Une chambres, une salle de bain, garage, cellier, chaufferie. À l 'étage : 4 belles chambres et un wc séparé. La maison offre de belles prestations. Double vitrage, volets roulants, climatisation, chauffage central au fuel, radiateurs électriques, nombreux rangements, parquet massif, baignoire d'angle, stores, verrière, beaux volumes, nombreuses terrasses, chalet de jardin avec coin repas, cabane de jardin, grenier. Tout à l'égout, portail électrique, alarme. Entrée 8 cuisine / salle à manger 33 dégagement 1.47 salle d'eau avec wc 3.5 salon 31 dégagement 6.5 salle de bain 7 chambre 14.5 wc 1 cellier 4.1 garage et chaufferie 18.6 a l'étage : chambre 15.5, 10.7, 13 chambre avec wc 18.5 very pretty comfortable villa of 167 m² environ completely renovated with a lot of taste a few minutes walk from the city center of nyons (shops, schools, college, hospital) facing south / east sheltered from the mistral on an enclosed land of 2070 m² environ. Tree of (olive trees, cypresses, laurels, fig trees, truffle oak, peach, rosemary). 10x4 permanent swimming pool with these beaches. View of the hills. The house is composed on the ground floor a large entrance, a kitchen open to the dining room with a view of the swimming pool. À bathroom with wc. À separate toilet. À cozy double exposure living room. One bedroom and bathroom, garage, pantry, boiler room. Upstairs : 4 beautiful bedrooms and a toilet the house offers great amenities. Double glazing, rolling shutters, air conditioning, oil central heating, electric radiators, plenty of storage space, solid parquet flooring, corner bathtub, blinds, glass roof, spacious rooms, numerous terraces, garden chalet with dining area, garden shed, attic. Mains drainage, electric gate, alarm. Entry 8 kitchen / dining room 33 clearance 1.47 shower room with wc 3.5 room 31 clearance 6.5 bathroom 7 room 14.5 wc 1 cellar 4.1 garage and boiler room 18.6 upstairs : room 15.5, 10.7, 13 bedroom with wc 18.5 honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 206 et classe climat d indice 46. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Cyril marcellin ei (id 75285), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de avignon sous le numéro 417996576, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Coup de coeur

Garage

Climatisation

Parquet

Terrasse

Jardin

Piscine

Standing

Beaux volumes
Commodités: Box
Confort: Chauffage Collectif

Chauffage Fuel

Placards
Pièces: 7 pièces

Salle d'eau

Salle de bain

Cuisine ouverte : 1
Superficies: Surface habitable : 160 m²
Etage: Nombre d'étages : 1
Extérieur: Surface terrain : 2 070 m²
Sécurité: Digicode

Alarme

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 2 520 et 3 470 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 520 et 3 470 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.