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maison 7 pièces 130 m2 à vendre à Noyal-Pontivy (56920)
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Vente maison 7 pièces 130 m² Noyal-Pontivy (56920)
308 275 €

Maison 7 pièces Noyal-Pontivy (56920)

À la recherche d'une oasis de tranquillité à seulement 3 km du cœur de PONTIVY ? Cette maison contemporaine spacieuse vous offre le refuge idéal. Au rez-de-chaussée, une entrée accueillante mène à une vaste pièce de vie baignée de lumière, un salon confortable et une salle à manger lumineuse orientée sud-ouest, ouvrant sur une grande terrasse ensoleillée. La cuisine équipée, récemment aménagée, est un véritable atout. Une chambre principale avec salle d'eau et dressing, ainsi qu'un WC indépendant, complètent ce niveau. À l'étage, un palier dessert trois chambres supplémentaires et un bureau, offrant espace et intimité à toute la famille. Un garage attenant avec espace cellier facilite le quotidien. Le vaste terrain arboré de 2600 m² abrite une belle terrasse pour profiter des douces soirées, ainsi qu'un cabanon de jardin pour ranger vos outils en toute simplicité. Une dépendance et un abri de jardin complètent cet ensemble. Parmi les avantages notables, une cheminée performante qui assure une chaleur réconfortante dans toute la maison, ainsi qu'un système d'assainissement individuel, la MicroStation, entièrement rénovée en 2022. Prête à accueillir ses nouveaux propriétaires, cette maison n'attend plus que vous et vos valises pour en faire votre havre de paix. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,50% TTC du prix du bien. Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°482 433 364 - Greffe de LORIENT) Sylvie LE MENE Entrepreneur Individuel 06 63 91 82 59 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf. 850925).

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Confort
  • Chauffage Electrique
Pièces
  • 7 pièces
  • 4 chambres
  • 2 WC
  • 2 salles d'eau
  • Cuisine équipée : 1
  • Cuisine aménagée : 1
Superficies
  • Surface habitable : 130 m²
  • Surface du séjour : 25 m²
Extérieur
  • Surface terrain : 2 600 m²

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos du prix de cette maison

  • 308 275 € (soit 2 371 € / m²)
  • Honoraires à charge acquéreur

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 23 mars 2024
  • Dernière mise à jour : 25 avril 2024
  • Référence de l'annonce : 340939337280
Capifrance agence immobilière Castelnau-le-Lez (34170)
Capifrance

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