Située dans la charmante commune de Noyal-Pontivy (56920), idéalement placée sur l'axe Lorient Pontivy St-Brieuc, cette maison offre une proximité avec les commodités et les points d'intérêt de la région. La ville propose une atmosphère paisible et conviviale, tout en offrant un accès facile aux écoles, aux commerces et aux espaces de loisirs, tout en permettant de profiter pleinement de la beauté naturelle des environs, avec des espaces verts et des sentiers de randonnée à proximité. - A l'extérieur : Avec un terrain de 4520 m², cette propriété présente des aménagements soignés qui sauront séduire ses futurs propriétaires. Une terrasse, un grand jardin et un verger permettant à ses occupants de profiter des journées ensoleillées et de partager des moments conviviaux en plein air Un sous-sol de 100 m² offrant un espace de rangement supplémentaire avec un coin garage pouvant accueillir deux voitures, un atelier, une réserve, ainsi qu'une buanderie répondant parfaitement aux besoins quotidiens de ses occupants. Passons maintenant à l'intérieur de la maison : Celle-ci offre une surface habitable de 192 m², répartie sur deux étages. - Au RDC, un grand salon-séjour lumineux, une cuisine aménagée, et 3 chambres pouvant être transformées en suite parentale avec dressing, plus une salle de bain et des WC séparés. - A l'étage, un salon / salle de jeux et 3 chambres complètent cette magnifique demeure, avec une salle de bain et des WC séparés. Cette maison est parfaite pour accueillir une grande famille et / ou pour offrir des espaces supplémentaires pour les invités. En résumé, cette maison spacieuse et charmante de 192 m² datant de 1971, avec un terrain de 4520 m² constitue une excellente opportunité pour les acheteurs cherchant à acquérir une propriété confortable et bien située dans cette région prisée. N'attendez plus et venez découvrir cette belle maison dès maintenant ! Lien pour visite virtuel sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 280 604 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Emily BELLEGOU, Tél. : 06 44 09 43 38, E-mail : emily.bellegou@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Lorient sous le numéro 983 539 206.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Ensoleillé

Terrasse

Jardin
Confort: Chauffage Collectif
Pièces: 8 pièces

6 chambres

2 WC

2 salles de bain

Cuisine aménagée : 1
Superficies: Surface habitable : 192 m²
Extérieur: Surface terrain : 4 520 m²
Environnement: Situation : campagne
Etat: Construit en 1971

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 2 324 et 3 144 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 324 et 3 144 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.