Vente maison 7 pièces 170 m² Nouans-les-Fontaines (37460)

Un ensemble immobilier comprenant une maison de type 5 actuellement louée et une maison rénovée de type 3. Un jardin clos et arboré de plus de 700 m² avec grange. Honoraires inclus dans le prix : 6.8%.

Maison rurale située dans un hameau, secteur Nouans les Fontaines (37), aux vastes proportions comprenant : -Au rez-de-chaussée entrée donnant sur un vaste salon séjour traversant avec cheminée, cuisine aménagée, wc, une buanderie à la suite, un cellier et un garage double. -A l'étage; palier, coin bureau, grande mezzanine dominant le séjour, quatre chambres dont une donnant sur un balcon privatif, une salle de bain, une salle d'eau et un wc indépendant. -Autre bâtiment à usage de dépendance de 45 m² environ avec appentis à la suite. Jardin en pelouse sans vis-à-vis.

À proximité du zoo de Beauval, maison de charme entièrement rénovée sur un terrain de plus d'un hectare sans vis à vis. Un lieu rare et buccolique, à 5 mn à pieds du bourg et de l'école. Honoraires inclus dans le prix : 6.2%.

37460 - nouans les fontaines bel ensemble immobilier composé de 2 maisons entièrement rénovées dont une déjà louée. La deuxième peut être louée ou utilisée en résidence principale. Vous êtes cherchez un bon investissement. N'hésitez plus contactez moi ! - la première maison louée est composée d'une cuisine buanderie et une grande pièce de vie. À l'étage, vous trouverez une cuisine ouverte sur une salle à manger salon, une salle d'eau, toilettes, 2 chambres et un dressing. Petite cour attenante. - la deuxième maison est composée une cuisine ouverte sur une grande pièce de vie salon salle à manger, un bureau, une chambre, une salle d'eau, des toilettes, une buanderie. Sous-sol non enterré permettant le stockage ou le rangement. - grange de 80 m² le tout sur une parcelle de 780 m² entièrement clôturée. -chauffage poêle à bois dans les 2 maisons et en complément radiateurs électriques. Tout à l'égout. Double vitrage. - diagnostic dpe fait le 14 / 03 / 2023 e 282 kwh / m2 / an ges b 9 kgco2 / m2 / an montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergies pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie 2021  : entre 1500 et 2070 euros. - budget : 199 500 euros frais d'agence de 9 500 euros ttc à la charge de l'acquéreur (soit 5,00% ) soit 9 500 euros hors honoraires. ____________________________________________________________________ pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez charlotte guillemot, au 06 72 04 02 83 ou par courriel à c.guillemot@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de charlotte guillemot agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 824744650 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue d3444>e la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 428348 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) charlotte guillemot (ei) agent commercial - numéro rsac : 824744650 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

- 36240 - ecueillé - magnifique maison bourgeoise au coeur d'un village dynamique proche de toutes les commodités. Vous recherchez une résidence pour y installer votre grande famille à l'année ou encore pour les week-end et les vacances, à l'abri des regards. N'hésitez plus contactez moi ! - cette maison comprend une cuisine, 2 grands salons-séjours, une chambre de plain-pied, une salle d'eau et ses toilettes, toilettes séparés. - a l'étage, vous trouverez un couloir desservant 3 grandes chambres, une salle de bains, toilettes indépendants. - combles aménageable, toitures impeccables sur maison et dépendances, double vitrage, tout à l'égout, chauffage au fioul. - dépendances, appentis, cave le tout sur un terrain clôturé de 878 m². - diagnostic dpe fait le 15 / 08 / 2024 e 259 kwh / m2 / an ges e 51 kgco2 / m2 / an montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergies pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie 2021  : entre 6000 et 8200 euros. - budget : 245 500 euros frais d'agence de 10 500 euros ttc à la charge de l'acquéreur (soit 4,47% ) soit 235 000 euros hors honoraires. ____________________________________________________________________ pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez charlotte guillemot, au 06 72 04 02 83 ou par courriel à c.guillemot@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de charlotte guillemot agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 824744650 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 416995 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.47 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) charlotte guillemot (ei) agent commercial - numéro rsac : 824744650 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Magnifique longère entièrement rénovée offrant un grand salon-séjour lumineux avec cheminée, un petit salon avec cheminée, cuisine aménagée et équipée, bureau, 4 chambres, salle de douche italienne, une chambre avec douche. Pièce bien-être avec jacuzzi, buanderie, dépendances, cave, double garage. Magnifique jardin arboré de 4173 m Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 4.96%.