Vente maison 7 pièces 225 m² Nantes (44300)

Quartier Chantenay - À proximité immédiate des transports (Tram 1, Bus 11) et des commodités tout en bénéficiant d'un calme remarquable, cette maison atypique implantée en second rideau bénéficie d'un environnement paisible et verdoyant offrant un cadre de vie rare et agréable en ville. L'intérieur propose 204 m² habitables avec, au rez-de-chaussée un vaste plateau de vie de 110 m² traversant Est-Ouest bénéficiant du chauffage au sol. Cuisine, buanderie, cellier, séjour et salon offrent de beaux volumes modulables. Possibilité de créer une chambre de plain-pied. À l'étage, 4 chambres dont une suite avec dressing et salle d'eau privative ainsi qu'une une salle de bain avec wc séparé complètent la partie habitation. Côté extérieurs, plusieurs espaces distincts : garage fermé, terrasse exposée sud, jardin d'agrément et espace potager. Un vaste hangar attenant de 100 m² au sol complété par 60 m² de mezzanine constitue un véritable atout : activité professionnelle, atelier, stockage, extension de l'habitation, loft indépendant ou projet d'investissement… les possibilités sont nombreuses. Quelques mises au goût du jour permettront de révéler tout le potentiel de ce bien unique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 649 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Hervé GERBE, Tél. : 06 95 53 76 46, E-mail : herve.gerbe@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 885212522.

Hosman vous propose à la vente cette belle maison rénovée en 2022 de 8 pièces (6 chambres) d'une surface habitable de 203.0 m², située dans le quartier Chézine-Procé à Nantes. Vous pourrez profiter d'un environnement calme et arboré avec vue sur la Chézine. Vous pourrez également jouir d'un jardin clos et arboré avec une terrasse de 30 m². La maison est construite sur 3 niveaux comme suit : Au RDC : Les sols ont été refaits en 2024. De deux chambres dont une avec un point d'eau. D'une salle d'eau intégrant un espace buanderie. D'un dressing séparé. De toilettes séparées. Au 1er étage : D'une belle pièce de vie traversante et lumineuse de 55 m² donnant sur la terrasse de 30 m² et sur le jardin. D'une cuisine de 12 m² moderne, équipée et ouverte sur la pièce de vie. D'une chambre donnant sur le jardin. D'une salle de bain avec meuble simple vasque. De toilettes séparées. Au 2ème étage : De trois chambres avec placards dont une traversante de 28 m². D'une pièce pouvant servir de bureau ou de dressing. D'une salle d'eau avec rangements. Un grand garage de 30 m² avec rangements complète ce bien. Les lignes de bus 10,54 et C20 se trouvent à 7 minutes à pied. La ligne de bus C6 se trouve à 10 minutes à pied. Vous aurez un accès direct au Val de Chézine et la maison est située à 8 minutes à pied du parc de Procé. La maison est également proche de nombreux établissements scolaires (maternelles, primaires, collèges et lycées). Toutes les commodités du quotidien se trouvent à 5 minutes à pied (commerces, supermarchés. ). Le système de chauffage est Individuel Gaz avec une chaudière à condensation à très haute performance énergétique installée en 2022. La taxe foncière est de 2120€. Profitez de la visite virtuelle en 3D pour vous projeter dans ce bien ! Si vous souhaitez le visiter, choisissez le créneau qui vous convient le mieux et planifiez votre visite en toute autonomie, depuis notre site hosman. co Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont de 18000€ euros à la charge du vendeur.

Située au calme d'une impasse, dans un quartier résidentiel paisible et recherché, cette spacieuse maison familiale d'environ 196 m² construite en 2016, offre de beaux volumes, une organisation idéale pour la vie de famille et un fort potentiel grâce à sa maison annexe indépendante. Maison principale : confort, espace et fonctionnalité : dès l'entrée, vous découvrez un hall avec placard, un wc indépendant, un bureau idéal pour le télétravail, ainsi qu'un salon et séjour lumineux, parfaits pour recevoir. La cuisine indépendante, aménagée et entièrement équipée (piano de cuisson, hotte, lave-vaisselle, réfrigérateur-congélateur) séduira les amateurs de convivialité et de gastronomie. Le rez-de-chaussée propose également une buanderie, de nombreux rangements, ainsi qu'une suite avec chambre, salle d'eau privative et wc, idéale pour une vie de plain-pied ou accueillir famille et invités. À l'étage, un couloir dessert 3 chambres, un dressing, une salle d'eau, une salle de bains, et plusieurs wc indépendants, offrant une distribution confortable et fonctionnelle pour une grande famille. Pour l'extérieur : la maison s'ouvre sur une agréable terrasse exposé sud-est et un jardin clos, propice aux moments de détente, aux repas en extérieur et à la vie en toute intimité. Un garage indépendant ainsi qu'un abri de jardin complètent les prestations. Une maison annexe à rénover, un vrai atout : environ 90 m², totalement indépendante, offre de multiples possibilités : logement pour un proche, activité libérale, location et maison d'amis ou espace professionnel. Une situation privilégiée pour ce bien unique sur le marché de la bouvardière : - a deux pas du tramway (ligne 3) - accès rapide au périphérique et la côte - coeur de ville de nantes accessible en 15 minutes - écoles publiques et privées à accessible à pied - quartier calme et familial dpe a indice 67 ges a indice 2, montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1050 euros et 1460 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. À vendre au prix de 670 000 euros dont 20 000 euros d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez charlotte leveque, au 06 88 41 49 74 ou, par courriel à c.leveque@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de charlotte leveque agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 447435. - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier (3.08 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Julien Milcent vous propose : Maison de caractère avec jardin – Nantes Laissez-vous séduire par cette belle maison en pierre, idéalement située dans un quartier prisé de Nantes. Alliant authenticité et confort moderne, elle offre un cadre de vie chaleureux et fonctionnel, parfaitement adapté à une vie de famille ou à un projet mêlant habitation et télétravail. Les atouts du bien : - Environ 160 m² au sol (144 m² habitables) sur une parcelle de 560 m² - Jusqu’à 5 chambres possibles selon vos besoins - Une pièce de vie traversante, lumineuse tout au long de la journée Au rez-de-chaussée : Une entrée accueillante dessert une agréable pièce de vie traversante, baignée de lumière, ouverte sur la terrasse et agrémentée d’une cheminée à pellets. La cuisine indépendante, récente, est aménagée et équipée avec des matériaux et équipements de qualité, offrant un véritable espace dînatoire convivial. Vous trouverez également une chambre parentale avec salle d’eau, un grand bureau (pouvant faire office de chambre supplémentaire), ainsi qu’un WC indépendant avec lave-mains. À l’étage : Un palier avec rangements mène à trois chambres aux volumes intéressants : - Une chambre avec espace duplex (idéal bureau ou coin nuit d’appoint) - Une seconde chambre avec un grand espace sous combles - Une grande chambre avec sa salle de bain privative Une salle d’eau supplémentaire et un WC complètent ce niveau. À l’extérieur : Vous profiterez d’un jardin paysagé, entièrement clos, parfait pour les moments de détente en famille. Une grande terrasse, un garage avec espace buanderie ainsi qu’une serre viennent enrichir les prestations. Environnement : La maison bénéficie d’un emplacement recherché, à proximité des écoles (Blanche de Castille, Les Marsauderies), des commerces du quotidien et des transports en commun (C1 et C6), facilitant la vie de tous les jours. Pourquoi cette maison ? Avec ses volumes généreux, son potentiel d’aménagement jusqu’à 5 chambres et ses prestations de qualité, elle s’adapte à de nombreux projets de vie. Une maison pleine de charme et de possibilités, à découvrir sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 160 et classe CLIMAT C indice 26. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Milcent mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 883332520, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - charlotte sirot vous propose : blanche de castille / plessis-tison maison 165 m² + dépendance aménagée 40 m² – 4 chambres + studio possible découvrez cette jolie maison de 165 m² habitables + 80 m² de combles : au rez-de-chaussée : •une grande entrée, •une pièce de vie traversante de 60 m², •une cuisine donnant sur le jardin, •des toilettes, à l’étage (rénové en 2019) : •4 chambres dont une superbe suite parentale de 20 m² avec dressing, espace bureau, salle d’eau et terrasse privative avec vue sur le jardin •une salle d’eau supplémentaire et des toilettes séparés le + : la possibilité d'aménagement des combles d'une surface au sol de 80 m² ce bien offre également une dépendance de 40 m² avec son point d’eau et ses toilettes, elle offre de multiples usages : bureau indépendant, studio pour un adolescent, chambre d’amis. À l’extérieur : •un jardin arboré et calme •un atelier pour bricoler ou stocker stationnement : possibilité de louer un garage attenant à la maison. Quartier très recherché : calme, résidentiel, à proximité des commerces, écoles et transports. Une maison qui allie charme, fonctionnalité et flexibilité des espaces. Pour plus d'informations ou visiter le bien, privilégiez les appels téléphoniques. Interagence bienvenue. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 214 et classe climat d indice 45. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme charlotte sirot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 933286197, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Nantes-éraudière - 4 ou 5 chambres - garage - cave - jardin un emplacement de choix dans le quartier prisé de l'éraudière, à deux pas des rives de l'erdre, au calme, pour cette maison familiale, lumineuse, aux beaux volumes et très bien entretenue. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une entrée élégante pour rejoindre le salon-séjour avec cheminée et la cuisine-salle à manger généreuse, équipée et aménagée, le tout tourné vers le jardin à l'abri des regards. Une arrière-cuisine, un bureau (pouvant éventuellement faire office de 5è chambre) et des toilettes complètent idéalement ce niveau. L'escalier vous mène aux quatre chambres avec rangements; une salle de bains attenante à l'une d'elle, une salle d'eau avec deux vasques, un dressing et des toilettes indépendantes apportent à cet espace-nuit un confort optimal. Afin d'ajouter la touche finale, deux annexes précieuses : un garage, et une cave qui ravira les amateurs de vin. Au calme, mais à proximité des écoles, parcs, commerces, transports et services, cette maison à l'agencement fonctionnel saura assurément vous rendre la vie plus douce. Prix : 621 000 euros hai dont 3,50 % ttc d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit 600 000 euros net vendeur. Dpe d, ges b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2 590 et 3 540 euros, indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez karine mortier, au 06 79 71 43 71 ou, par courriel à k.mortier@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de karine mortier agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac nantes 833136955 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 429029mok - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.50 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) karine mortier (ei) agent commercial - numéro rsac : nantes 833136955 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad france - emmanuelle houguet vous propose : à deux pas des promenades de l’erdre, dans le calme du secteur de l’éraudière, cette maison familiale offre un cadre de vie privilégié. Les espaces sont chaleureux et pensés pour la vie de famille : salon avec cheminee, salle à manger conviviale, cuisine aménagée et équipée avec accès direct à la terrasse. L’agrandissement apporte une vraie valeur ajoutée avec un espace bureau, une salle dédiée aux loisirs et une mezzanine pouvant servir de chambre ou d’espace invités. À l’étage, le parquet massif accompagne quatre chambres. Une salle de bains, une salle d’eau et un wc séparé. Un garage et un abri de jardin complètent le bien. Le tout sur une parcelle de 540 m² un environnement résidentiel, paisible, tout en restant proche de tout. Une maison où l’on se sent bien ! Commerces, transports à 10min à pieds. Accès périphérique 3min. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 142 et classe climat c indice 22. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme emmanuelle houguet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 888532199, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Dans le très recherché quartier saint félix, tous commerces et transports à proximité, cette maison parfaitement rénovée comprend : entrée avec accès garage, deux chambres dont une avec dressing et salle d'eau privative avec toilette, dégagement et escalier menant à la pièce de vie. Premier niveau, grande pièce de vie de presque 60 m² avec belle cuisine aménagée et équipée. Salle à manger et salon avec accès direct à la terrasse de plus de 50 m² orientée sud ouest. Un bureau et des toilettes complètent ce niveau. Deuxième niveau, palier qui desserts 3 chambres de 14 m² de superficie au sol, grande salle de bains avec douche et baignoire, toilettes séparées. Décoration moderne et soignée. Le garage possède un coin cave et un espace buanderie pour un total de près de 25 m². Mon avis - belle maison citadine, à proximité de l'erdre, très lumineuse et au calme. Parfait état. À visiter rapidement ! Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez catherine cogis, au 06 68 62 70 32 ou, par courriel à c.cogis@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de catherine cogis agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 451435 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Cette élégante maison se situe à proximité du boulevard des Américains et du quartier de la Perverie, offrant ainsi un emplacement idéal proche des écoles, des commerces et des transports en commun. Luminosité et espace sont au rendez-vous dans cette maison de 132 m² qui saura vous séduire grâce à sa splendide pièce de vie cathédrale ouvrant sur un charmant jardin exposé sud ouest. Cette maison rénovée propose un agencement fonctionnel avec 4 chambres et 2 salles de bain. Un grand garage, pouvant servir d'atelier, et un sous-sol aménagé avec une buanderie et une pièce supplémentaire, complètent ce bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 599 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Virginie LARDIÈRE, Tél. : 06 66 27 71 41, E-mail : virginie.lardiere@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 949 043 541.