Iad France - Axel Janvier (06 44 10 13 74) vous propose : Chalet neuf mitoyen, élégant et chaleureux par sa réalisation tout en mélèze, implanté sur les hauteurs de Morzine ce qui vous permettra de profiter d’une vue très ouverte sur la vallée verdoyante. Sa situation est idéale pour des vacances été comme hiver avec la proximité des commerces, restaurants et bars. À proximité des remontées mécaniques pour parcourir le domaine skiable des Portes du Soleil, à 5min à pied du centre de Morzine, à 20min en voiture d’Avoriaz et à 1h20 de l’aéroport de Genève. Sa proximité en fait un lieu d'exception pour les amateurs de luxe et de montagne. Une navette gratuite, à 2min à pied du chalet, est à votre disposition pour accéder aux remontées mécaniques. Ce chalet exclusif de 155 m² environ est distribué sur 3 étages pouvant accueillir 10 personnes. Il se compose de 3 suites parentales très spacieuses en rez-de-jardin, chacune d’elle est composée d’une salle d’eau avec wc privatif, placard, télévision. Chaque chambre, vous fera bénéficier d'un confort absolu et d'une grande intimité. Un espace de vie très lumineux avec salon / salle à manger, cheminée centrale et une cuisine entièrement équipée offrant une vue exceptionnelle sur les montagnes enneigées. À l’étage, une chambre indépendante avec télévision, un espace ouvert ainsi qu’une salle d’eau. La propriété dispose d’un jardin, d’une terrasse et d’un balcon avec une vue directe sur la vallée de Morzine, un garage fermé(motorisé) pour entreposer les équipements de ski et une voiture, ainsi que 2 places extérieures. De nombreux avantages viennent s’ajouter à ce bien : - Construction neuve : o Conception durable avec des matériaux de qualité tel que le mélèze. o Possibilité de récupérer la TVA à 20%. o Frais de notaires réduits. - Sa situation : dans une station comme Morzine ouverte à l’année, proposant diverses activités en hiver ou en été, à 1h20 de l’aéroport de Genève. - Sa consommation énergétique très faible : système de pompe à chaleur avec plancher chauffant ainsi que des matériaux très isolants. - Chalet vendu meublé : cela vous permet de profiter directement de votre chalet avec tous le mobilier neuf (lits, télé, lave-linge, sèche-linge, salon, table à manger, électroménagers, etc). Il s’agit d’une livraison clés en main. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 91 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Axel Janvier EI (ID 77592), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VILLEFRANCHE TARARE sous le numéro 951986645, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Cheminée

Ensoleillé

Meublé

Terrasse

Jardin

Bien d'exception
Commodités: Box
Confort: Chauffage Electrique

Placards

Câble TV
Pièces: 7 pièces

5 chambres
Superficies: Surface habitable : 155 m²
Etage: Nombre d'étages : 3
Extérieur: Balcon

Surface terrain : 339 m²
Etat: Construit en 2022

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 040 et 1 440 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 040 et 1 440 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.