Vente maison 7 pièces 170 m² Montrésor (37460)

Un vrai petit bijou ! Allez je vous dis tout ! Dans un cadre bucolique au calme à la campagne, je vous propose à 10 km de Genillé, 3 km de Montrésor, cette maison d'environ 112 m². Le rez de chaussée propose une belle et lumineuse pièce de vie, une cuisine à terminer d'aménager, une chambre, une salle d'eau avec toilettes séparés. À l'étage, 3 chambres, un espace bureau, des toilettes. La parcelle entièrement close avec portail électrique vous permettra de profiter d'un jardin joliment paysagé. Les deux terrasses en travertin vous permettront d'admirer la vue dégagée sur la campagne environnante et de partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. Ses atouts supplémentaires : La clim réversible dans toutes les pièces, le poêle à granulés, une toiture et une fosse septique neuves, la fibre. Une partie grenier attenante aux toilettes permet d'envisager facilement le création d'une 2ème salle de bain. Un garage indépendant d'environ 40 m² et une remise complètent ce bien. Idéale pour une vie de famille ou pour une résidence secondaire. Ne laissez pas l'opportunité vous échapper, n'hésitez plus, contactez-moi ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 238 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Anne GUIBERT, Tél. : 06 33 49 99 71, E-mail : anne.guibert@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 911551414.

Iad France - Lucie Perroux vous propose : Au coeur d'un hameau calme, à seulement 15 minutes de Loches et 10 minutes du Zoo de Beauval, venez découvrir cette ravissante maison de 113 m² sur sa parcelle de plus de 2800 m². L'entrée vous permettra de vous mettre à l'aise avant de pénétrer dans le beau séjour agrémenté de son poêle à granulés. Dans le prolongement, on retrouve une cuisine indépendante. De plain pied, vous bénéficierez d'une chambre, d'une salle d'eau et d'un WC. À l'étage, le palier pouvant faire office de coin bureau dessert 2 belles chambres ainsi qu'un WC. Sur ce niveau, une pièce est à finir d'aménager et un grenier peut être transformé. Côté dépendances, vous bénéficierez d'un grand garage. Côté extérieur, vous pourrez profiter de la terrasse donnant sur la parcelle de 2800 m² entièrement clôturée. Le portail est électrique. Points positifs de ce bien : Belle rénovation. Potentiel avec les pièces de l'étage. Chauffage basse consommation. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lucie Perroux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 992147603, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Un vrai petit bijou ! allez, je vous dis tout ! Vous aimez la pierre et le cachet de l'ancien ? vous êtes servis ! Face au lac de Chemillé sur Indrois, à seulement 20 mn du Zoo de Beauval, 15 mn de la Cité Royale de loches, 20 mn de l'A85 découvrez en coeur de village cette jolie maison d'environ 90 m². Poussez la porte, découvrez une cuisine ouverte sur un séjour lumineux, un petit salon détente, des toilettes, une buanderie avec douche. À l'étage, deux chambres, une salle de bain avec toilettes. Besoin de plus de place pour accueillir famille et amis ou pour vous lancer dans l'aventure locative ? Deux magnifiques chambres avec chacune leur espace douche et toilettes répondront à vos attentes dans la très belle longère dans laquelle vous profiterez également d'une pièce bureau à l'étage. À l'extérieur tout est propice a la détente. De la terrasse, vous pourrez vous prélasser sur une chaise longue en admirant le lac. Sous le préau, vous profiterez de moments conviviaux en famille et entre amis. La maison possède également une magnifique cave, un atelier, un portail électrique, un carport. Ne laissez pas l'opportunité vous échapper, n'hésitez plus ! Contactez-moi ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 229 950 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Anne GUIBERT, Tél. : 06 33 49 99 71, E-mail : anne.guibert@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 911551414.

Située dans le très joli village de CHEMILLÉ-SUR-INDROIS, à seulement 15 minutes à l'Est de LOCHES, cette propriété est installée dans un environnement verdoyant, au calme, avec accès direct au lac de Chemillé depuis le jardin ! L'espace habitable se divise en deux bâtiments : une maison principale d'environ 90 m², ainsi qu'une longère actuellement aménagée en chambres d'hôtes (deux chambres refaites à neuf, une troisième pièce actuellement non exploitée, et un potentiel d'aménagement des combles ! ) La maison principale, ancienne grange en pierre totalement aménagée et isolée (combles perdus, rampants, fenêtres récentes) vous accueille par une grande baie vitrée orientée sud et protégée par un volet roulant électrique isolant. Elle s'ouvre sur un séjour agrémenté d'une magnifique cheminée en pierre avec insert récent, ainsi qu'une cuisine ouverte sur cet espace garantissant une grande convivialité. Une pièce supplémentaire permet d'envisager la création d'une chambre au rez-de-chaussée, d'un bureau, ou tout simplement l'agrandissement de la pièce de vie par le retrait d'une cloison légère. Ce niveau est complété par une buanderie qui dispose de tous les réseaux pour être aménagée en salle d'eau, et d'un WC séparé. Un bel escalier en chêne vous permettra d'accéder à l'étage qui s'agence en deux chambres ainsi qu'une salle de bain avec WC. À l'extérieur, la maison est bordée par deux terrasses de part et d'autre, dont une en bois exposée Nord pour profiter de la vue sur le lac et le jardin tout en étant protégé des fortes chaleurs. La longère, quant à elle, a été restaurée récemment afin d'y aménager deux chambres d'hôtes de 22 et 24 m². Chacune de ces pièces dispose de sanitaire privatif, d'une douche et d'une vasque. Les cheminées en pierre, les poutres du plafond et d'autres éléments architecturaux historiques créent une atmosphère reposante qui garantit le succès de cette activité de location touristique. À l'étage, une dernière pièce chauffée, mais non exploitée actuellement, permettra d'envisager l'extension de cette activité de chambres d'hôtes, voire la création d'un gîte en exploitant le reste de la surface disponible sous les combles totalement isolés. Enfin, une cave d'environ 30 m² complète cette longère sous les chambres existantes. Côté extérieur, une terrasse couverte offre un espace intéressant pour du stockage, ou pour proposer un coin restauration pour les vacanciers comme c'est le cas actuellement. Dans le prolongement de la longère, un espace de stationnement couvert accueillera votre véhicule à l'abri des intempéries. Enfin, le jardin côté maison principale vous permet d'accéder au lac de Chemillé juste derrière la propriété ! Alors si vous souhaitez trouver un bien "coup de coeur" avec le charme de l'ancien, tout en développant votre propre activité touristique, ou si vous souhaitez simplement trouver votre future maison en disposant de l'espace nécessaire pour accueillir votre famille ou vos amis dans un confort irréprochable, une visite s'impose ! Environnement touristique de CHEMILLÉ-SUR-INDROIS : À 3 minutes à pied de la base de loisir de CHEMILLÉ-SUR-INDROIS À 5 minutes à l'ouest de MONTRÉSOR (classé parmi les "plus beaux villages de France") ; À 15 minutes à l'est de la cité médiévale de LOCHES; À 20 minutes du Zoo de Beauval; À 30 minutes du Château de Chenonceau; À 1h au sud-est de Tours. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Erwan PRIGENT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°989 619 879 Greffe de TOURS) 06 99 64 66 74 (réf. 613222 ).

Ancien corps de ferme aux volumes généreux comprenant 6 chambres. Implanté sur un terrain de plus d’un hectare, le bien dispose de nombreuses dépendances, dont une grange ainsi qu’un garage indépendant, permettant d’envisager divers projets d’aménagement selon vos envies ! Honoraires inclus dans le prix : 6.5%.

37460 - nouans les fontaines bel ensemble immobilier composé de 2 maisons entièrement rénovées et louées vous êtes cherchez un bon investissement. N'hésitez plus contactez moi ! - la première maison louée est composée d'une cuisine buanderie et une grande pièce de vie. À l'étage, vous trouverez une cuisine ouverte sur une salle à manger salon, une salle d'eau, toilettes, 2 chambres et un dressing. Petite cour attenante. - la deuxième maison est composée une cuisine ouverte sur une grande pièce de vie salon salle à manger, un bureau, une chambre, une salle d'eau, des toilettes, une buanderie. Sous-sol non enterré permettant le stockage ou le rangement. - grange de 80 m² le tout sur une parcelle de 780 m² entièrement clôturée. -chauffage poêle à bois dans les 2 maisons et en complément radiateurs électriques. Tout à l'égout. Double vitrage. - diagnostic dpe fait le 14 / 03 / 2023 e 282 kwh / m2 / an ges b 9 kgco2 / m2 / an montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergies pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie 2021  : entre 1500 et 2070 euros. - budget : 199 500 euros frais d'agence de 9 500 euros ttc à la charge de l'acquéreur (soit 5,00% ) soit 9 500 euros hors honoraires. ____________________________________________________________________ pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez charlotte guillemot, au 06 72 04 02 83 ou par courriel à c.guillemot@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de charlotte guillemot agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 824744650 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue d3444>e la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 428348 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) charlotte guillemot (ei) agent commercial - numéro rsac : 824744650 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.