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maison 7 pièces 173 m2 à vendre à Montereau-Fault-Yonne (77130)
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Vente maison 7 pièces 173 m² Montereau-Fault-Yonne (77130)
215 000 €
-6.11 %

Maison 7 pièces Montereau-Fault-Yonne (77130)

Iad France - Anne Catherine Vogt (06 48 10 59 76) vous propose : Situé dans une rue calme du centre - ville, à proximité immédiate de toutes les commodités, cet ensemble immobilier exceptionnel offre une opportunité rare. Composé de deux maisons distinctes, il convient parfaitement aux investisseurs cherchant un investissement locatif judicieux ou à ceux qui souhaitent habiter l'une des maisons tout en louant l'autre pour s'autofinancer. Le première maison, d'une superficie généreuse d'environ 92 m², dispose de trois chambres. Son agencement fonctionnel offre un espace de vie confortable et convivial, un vaste séjour et une cuisine aménagée donnant sur la terrasse et le jardin privatif. La seconde maison, d'une superficie d'environ 73 m², comprend quant à elle deux chambres. Parfaitement adaptée à un couple ou à une petite famille, cette maison offre également un bel espace de vie et un jardin privatif. Cet ensemble immobilier est une opportunité idéale pour les investisseurs cherchant à maximiser leur retour sur investissement. Avec la possibilité de louer l'une des maisons tout en habitant l'autre. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 186 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Anne Catherine Vogt EI (ID 67557), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Sens sous le numéro 790233878, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Confort
  • Chauffage Electrique
Pièces
  • 7 pièces
  • 5 chambres
  • Cuisine aménagée : 1
Superficies
  • Surface habitable : 173 m²
Etage
  • Nombre d'étages : 2
Extérieur
  • Surface terrain : 249 m²
Etat
  • Construit en 1900

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée


Entre 1 140 et 1 590 €/an


Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 140 et 1 590 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

logement très performant logement extrêmement consommateur d’énergie A B C D 186 kWh/m².an 6* kg CO₂/m².an E F G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d’émissions de CO₂ émissions de CO₂ très importantes A B 6 kg CO₂/m².an C D E F G
Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos du prix de cette maison

  • 215 000 € (soit 1 243 € / m²)
    -6.11 %
  • Honoraires à charge vendeur

Evolution du prix de ce bien

Le prix de ce bien est en baisse de -6.11 % (-14 000 €) depuis le début de sa diffusion le 8 février 2024.

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 08 février 2024
  • Dernière mise à jour : 01 mai 2024
  • Référence de l'annonce : 1468017
iad france agence immobilière Lieusaint (77127)
iad france

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