Vente maison 7 pièces 145 m² Monheurt (47160)

Maison de 166 m² sur un terrain de 4 768 m², située dans un cadre agréable. Elle comprend 2 chambres, un séjour lumineux, une cuisine séparée, ainsi qu'une grande terrasse couverte idéale pour profiter de l'extérieur. Une dépendance à rénover offre un beau potentiel pour la création d'un gîte ou d'un espace supplémentaire. La maison nécessite quelques travaux de consolidation et de rénovation, offrant ainsi l'opportunité de personnaliser le bien selon vos envies. Idéal projet familial ou investissement touristique. Me contacter pour plus d'informations et visites. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 90 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Charlotte GUILBERT, Tél. : 06 48 18 17 68, E-mail : charlotte.guilbert@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 853419299.

À Aiguillon, cet appartement T3 d'environ 65 m² offre un cadre de vie agréable au sein d'un petit immeuble ancien, construit en 1900. Situé au 2e et dernier étage d'un bâtiment de deux niveaux, il profite d'un positionnement privilégié, à la fois au calme et en hauteur. Vous y découvrez un salon spacieux et lumineux, qui constitue le cœur de la pièce de vie, ainsi que deux chambres confortables permettant d'accueillir une famille, un couple avec bureau ou une configuration mixte vie professionnelle et personnelle. L'atmosphère générale est chaleureuse, portée notamment par un parquet en bois massif qui confère au lieu un vrai cachet. L'appartement bénéficie d'un balcon d'environ 3 m², apportant un espace extérieur appréciable pour profiter de l'air libre sans quitter son chez-soi. La présence de rangements intégrés et d'un dressing contribue à une organisation intérieure optimisée, permettant de tirer pleinement parti de la surface. Un grenier aménageable vient compléter l'ensemble, offrant un potentiel supplémentaire à adapter à ses besoins, qu'il s'agisse de stockage ou d'un futur espace à valoriser. L'appartement a fait l'objet de travaux récents, ce qui se ressent dans son état général soigné et dans la qualité perçue des aménagements. Le chauffage et la production d'eau chaude sont assurés par une installation individuelle au gaz, offrant une gestion autonome des consommations. Les menuiseries mêlent simple et double vitrage, et la connexion à la fibre optique permet de répondre facilement aux usages numériques du quotidien, qu'il s'agisse de télétravail ou de loisirs. La configuration comprend un séjour indépendant, une salle d'eau et des toilettes séparées, apportant un confort supplémentaire dans l'usage au quotidien. À proximité immédiate de la copropriété se trouvent un parking public, un atout appréciable pour le stationnement des véhicules. Côté environnement, le quotidien est facilité par la proximité de plusieurs établissements scolaires. Le lycée & collège régional Stendhal se situe à environ 200 m, l'école primaire Marcel Pagnol à près de 300 m et l'école maternelle Marie-Curie à environ 400 m, permettant de couvrir l'ensemble du parcours des plus jeunes à quelques minutes à pied. Pour les moments de détente, Aiguillon étant la bastide du confluent, vous aurez le loisir de vous balader le long des berges du Lot et de la Garonne et de profiter d'une plage de sable en bord du Lot l'été ! Les déplacements plus lointains sont facilités par la gare d'Aiguillon, située à 7 minutes à pied, qui assure une connexion pratique sur la ligne Bordeaux - Agen. Agen est à 15 mn en train, Bordeaux a une heure. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1009 € - DPE : D - Mode de chauffage : individuel au gaz - Mode de distribution de l'eau chaude : gaz Mentions légales : Les informations figurant dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière, comme l'étude des règles d'urbanisme, des servitudes ou des documents cadastraux. Pour toute donnée officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le site Géorisques, service de référence en la matière. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, afin de leur permettre de prendre leur décision en toute sérénité. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Iad France - Michèle Gervais vous propose : Aiguillon - Centre ville BAISSE DE PRIX sur cette grande maison de ville de 4 pièces offrant 179 m² d'espace sur trois niveaux avec un petit jardin facile à entretenir. Au cOEur de la maison, vous trouverez un couloir menant à un salon, une cuisine donnant sur la terrasse pour déjeuner à l'abri des regards, une buanderie avec un cellier au rez-de-chaussée ainsi que trois chambres de part et d'autre du palier au premier étage, une grande salle de bain présentant un charme d'antan, un dressing et au-dessus les combles. Les différentes pièces offrent une grande flexibilité d'aménagement pour répondre à vos besoins spécifiques et vous pourrez installer un bureau près du jardin près de la treille. L'exposition apporte une luminosité naturelle agréable tout au long de la journée et le parquet des chambres ajoute du confort à votre futur nid. La chaudière gaz installée dans la pièce technique assure le chauffage et l'eau chaude sanitaire. Un projet de rénovation (isolation du couloir d'entrée, peinture et menuiseries) permettra de transformer la maison à votre goût en une résidence contemporaine. Les plus : Son emplacement idéal est à 5 mn du lycée Stendhal, du marché, de la gare, de l'école de musique, du cabinet médical et du stade. Vous apprécierez la distribution des pièces et le côté terrasse orientée ouest. Le terrain est clôturé. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 164 et classe CLIMAT C indice 26. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Michèle Gervais mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 983379744, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Compromis en cours - maison de plain-pied mitoyenne sur un côté comprenant une entrée-véranda, salon / séjour avec coin cuisine, 3 chambres, salle d'eau, wc et cellier. Chauffage central au gaz de ville, garage indépendant et dépendance, le tout sur un terrain arboré et clos de 1 860 m². Affaire rare, à visiter sans tarder.

Situé à pied de tous commerces et services, ensemble immobilier composé de deux maisons avec accés indépendants. La première composée : entrée, salon, cuisine, une chambre, salle d'eau, wc, cour avec dépendance. La seconde est dotée : entrée, séjour, cuisine, deux chambres, salle d'eau, wc. Idéal investisseur ou primo-accédant. Honoraires inclus dans le prix : 8.6%.

Maison de ville comprenant en rez-de-chaussée une entrée, un salon / séjour de 32 m², cuisine séparée, un WC, une cour et un garage; au 1er étage un palier dessert 3 grandes chambres, une salle de bains, un WC et une terrasse; et au 2ème étage une chambre et un grenier aménageable. Le bien dispose d'un chauffage central au gaz de ville, de menuiseries double vitrage PVC, d'un portail électrique et est raccordé au tout à l'égout. Idéal grande famille ou investisseurs.