Iad france - annmarie charrier (06 48 75 23 77) vous propose : migne auxances bourg, dans un environnement calme et idéalement situé, très jolie maison en pierre de type 7 pièces de 182 m² environ habitable 3 chambres et un bureau. À 10mins du futuroscope, aréna et du chu de poitiers, a 10mins de poitiers centre et de la gare de poitiers. Venez découvrir cette jolie maison qui se compose ainsi. Au rez-de-chaussée : une entrée, une salle à manger de 24 m² environ ouverte sur la cuisine aménagée et équipée donnant sur une terrasse carrelée et son jardin. Un séjour de 29 m² environ ouvert également sur la cuisine et la salle à manger. Ce séjour est également équipé d’un insert bois. Dégagement, un bureau de 25 m² environ donnant sur la terrasse et pouvant être une chambre parentale au rez-de-chaussée. Dégagement desserrant une salle de bains avec une grande douche italienne et une baignoire. Un wc séparé avec lave mains. À l’étage : une mezzanine sous comble desservant une chambre parentale de 26 m² environ avec placards. Deux autres chambres sous comble et en enfilade (de 16 à 19 m² environ au sol). Un grenier en toit cathédrale et en pierre apparente de 40 m² environ pouvant être un vrai potentiel d’agrandissement. Un wc séparé avec lave mains. Au rez-de-chaussée un grand garage de 27 m² environ. Chauffage gaz de ville, chaudière récente de 2020 avec production d’eau chaude. Terrain clos et sans vis-à-vis de 279 m² environ avec la maison. Deux autres terrains sont à vendre avec la maison : un terrain en face de 350 m² environ libre de toutes constructions (un vrai atout) et l’autre de 40 m² environ au bord de l’eau (rivière de l’auxance) non constructible. Proche de toutes les commodités. Quelques travaux à prévoir. À visiter sans tarder ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 191 et classe climat c indice 23. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme annmarie charrier ei (id 31792), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de poitiers sous le numéro 537 538 845, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Coup de coeur

Garage

Climatisation

Cheminée

Terrasse

Jardin

Calme

Sans vis-à-vis
Commodités: Box
Confort: Chauffage Gaz

Placards
Pièces: 7 pièces

3 chambres

Salle de bain

Cuisine aménagée : 1
Superficies: Surface habitable : 182 m²
Etage: Nombre d'étages : 1
Extérieur: Surface terrain : 669 m²
Etat: Construit en 1900

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 2 040 et 2 840 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 040 et 2 840 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.