Vente maison 7 pièces 173 m² Meyrals (24220)

Je suis née au cœur des années 1800, dans ce hameau préservé de Meyrals, où le temps semble suspendu. Depuis des générations, j'abrite des vies, des instants précieux et des souvenirs que mes pierres murmurent encore à ceux qui prennent le temps de m'écouter. Je déploie aujourd'hui 250 m² de caractère, façonnés par des murs en pierre apparente, des poutres anciennes et des volumes généreux qui témoignent de mon authenticité. Mon rez-de-chaussée offre de beaux espaces de vie, baignés d'une atmosphère chaleureuse et résolument cocooning. Au cœur de mon salon, ma cheminée en pierre et son poêle à bois créent un véritable lieu de partage, fidèle à mon histoire. À l'étage de ma grange, un espace loft ouvre le champ des possibles : atelier, espace de réception ou lieu de création. Une chambre plus intime vous accueille pour des instants de calme et de sérénité. J'ai traversé les époques sans jamais perdre mon âme… et je suis prête aujourd'hui à écrire, avec vous, une nouvelle histoire. Ma visite 3D est disponible sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 324 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Michel DUPONT, Tél. : 06 61 51 17 83, E-mail : michel.dupont@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 333 474 179.

Dans un environnement privilégié, cette maison d'habitation, ossature bois, bénéficie d'une vie de plain pied avec son vaste séjour avec cuisine d'environ 120 m², 3 chambres dont 2 suitées. Cellier, Wc, Buanderie. Rez de jardin avec 2 chambres, salle d'eau / Wc, très grand garage. Belle piscine récente au sel. Panneaux solaires. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.43%.

Jean-Luc Morichon vous invite à découvrir cette magnifique demeure entièrement rénovée de 166 m², où le cachet de l'ancien se marie avec le confort du moderne Située à Meyrals, au cœur du Périgord Noir, cette propriété profite d'un emplacement privilégié entre la vallée de la Dordogne et la vallée de la Vézère. Ce village vivant dispose d'une école, d'une boulangerie, d'un salon de coiffure et de plusieurs restaurants. Les commerces et services de Saint-Cyprien et des Eyzies sont accessibles en moins de cinq minutes, tandis que Sarlat se trouve à seulement quinze kilomètres. Les amoureux de nature apprécieront les nombreux sentiers de randonnée, les sites préhistoriques et les villages de caractère qui font la renommée de la région. La maison bénéficie en outre d'un environnement particulièrement calme, à l'abri de toute circulation. Dès l'entrée, la pièce de vie séduit immédiatement par ses volumes généreux et sa luminosité. Les ouvertures baignent l'espace de lumière tout au long de la journée. En hiver, le poêle moderne crée une atmosphère chaleureuse propice aux soirées en famille. Dès les beaux jours, la baie vitrée s'efface pour prolonger naturellement le séjour vers la terrasse surplombant le jardin. Les espaces intérieurs et extérieurs ne font alors plus qu'un. La cuisine, entièrement équipée, a été conçue pour être aussi agréable que fonctionnelle. Son vaste îlot central devient naturellement le lieu où l'on cuisine, partage et reçoit. Toujours de plain-pied, une extension avec accès indépendant accueille une superbe suite parentale qui ne demande qu'a être aménagé à votre goût. Véritable espace privé, elle offre une grande chambre ouverte sur la terrasse grâce à une baie vitrée à galandage, procurant une agréable sensation de liberté dès le réveil. Cette suite est complétée par un dressing, un bureau, ainsi qu'une grande salle d'eau. À l'étage, un bel escalier mène à deux chambres confortables, dont une équipée de son dressing. Une spacieuse salle d'eau avec double vasque et une très grande douche vient compléter cet espace nuit. Le sous-sol apporte un véritable atout supplémentaire avec une buanderie équipée d'une douche, une grande cave ainsi qu'un local technique offrant de nombreuses possibilités de rangement. À l'extérieur, deux garages et plusieurs stationnements facilitent le quotidien. Mais le véritable coup de cœur se trouve sans aucun doute autour de la piscine de 45 m². Elle profite d'une vue dégagée sur les prairies et les bois environnants, offrant un cadre exceptionnel pour profiter pleinement des beaux jours en toute tranquillité. Le terrain se prolonge par plus de 3 000 m² de forêt privée, créant un environnement naturel rare et préservé. Les prestations techniques sont à la hauteur de la qualité de la rénovation : chauffage au sol sur l'ensemble de la maison, fibre optique, climatisation dans la suite parentale, menuiseries aluminium / bois à double vitrage et assainissement conforme. Son excellente performance énergétique, classée B, garantit une consommation maîtrisée. Enfin, une cuve de récupération d'eau de pluie de 70 000 litres, permet de réaliser des économies d'eau appréciables tout au long de l'année. Rare par son emplacement, la qualité de sa rénovation et la sérénité qu'elle dégage, cette propriété est une invitation à changer de rythme de vie. Chaque pièce a été pensée pour profiter pleinement de son environnement et recevoir ses proches. Et si ce lieu, était le début d'une nouvelle vie ? Contactez-moi dès aujourd'hui pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°990 495 848 - Greffe de BERGERAC) Jean-Luc MORICHON Entrepreneur Individuel 06 79 12 00 68 - Réf. 965405.

Iad France - Françoise Deunf vous propose : En Périgord noir, sur les hauteurs de Meyrals, non loin de St-Cyprien et à moins de 20 min de Sarlat, belle propriété à ossature bois sur sous-sol offrant une vue dégagée et piscine 10x4 au sel, terrain clos. Très accueillante et lumineuse, elle propose de plain pied une vaste pièce de vie avec cuisine ouverte autour de 50 m² et salle à manger, cellier, poêle à bois au centre, climatisation réversible, quelques marches mènent à un grand séjour et bureau de 50 m² environ. De plain pied, accès à petit salon de 17 m², buanderie de 11,5 m², toilettes séparées, trois chambres dont deux suites parentales de 25 m², 20,5 m² avec chacune un dressing, une chambre de 11,4 m². Terrasses au Sud et au Nord et à l'Ouest. En demi-étage vers le sous-sol : deux chambres de 11,3 m² chacune ainsi qu'une salle d'eau de 4,6 m², toilettes séparées. Vous bénéficierez d'un sous-sol comprenant une cave de 6 m², un garage de 56 m², et d'une belle surface de 97 m² incluant un atelier. Double vitrages. Chauffage via une pompe à chaleur, et poêle à bois. Panneaux solaires (chauffe-eau). Assainissement individuel. Aspiration centralisée. Piscine pouvant être chauffée. Contactez-moi pour une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Françoise Deunf mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 849568472, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À environ 15 minutes de sarlat, tout proche de meyrals et implantée sur la commune de saint-cyprien venez découvrir cette magnifique propriété située dans un environnement calme et verdoyant, cette belle périgourdine de charme, offre une surface habitable d'environ 200 m², répartie sur deux niveaux, pour un total de 9 pièces dont 6 chambres et 2 salles de bain. La maison se compose d'une spacieuse pièce de vie avec cheminée, d'une cuisine fonctionnelle et équipée, d'une véranda baignée de soleil, sur les 6 chambres que possède la maison, vous en trouverez 3 déjà exploitées en chambre d'hôte qui possèdent chacune leur propre salle d'eau et wc indépendants. Le confort est assuré grâce à une climatisation réversible neuve et un chauffage au fioul. À l'extérieur, vous profiterez d'un vaste terrain d'environ 11 935 m², idéal pour les amoureux de la nature et de tranquillité. ( sans vis-à-vis et non constructible autour) une piscine chauffée et couverte vient compléter l'ensemble de cet écrin de verdure, un garage indépendant d'environ 150 m², offre de très grands volumes pour stationner, stocker où exercer une activité. La maison a bénéficié de rénovations récentes, permettant d'emménager immédiatement tout en conservant le charme authentique de la périgourdine. Atout supplémentaire, grâce à son agencement et ses volumes, la propriété se prête parfaitement à un projet de chambres d'hôtes, où d'accueil touristique, tout en convenant aussi bien à une grande famille qu'à une résidence secondaire. Un bien rare, alliant charme, confort et un environnement privilégié. Prix : 467.000 euros honoraires : 3,78 % ttc inclus charge acquéreur, soit 450.000 euros hors honoraires pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez laetitia herbet, au 06 31 46 77 99 ou, par courriel à la.herbet@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de laetitia herbet agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac brive auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 452458 lahe - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Dpe : classe c 125 kwhep / m². An ges : classe c 24 kg éqco2 / m². An. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie indexées aux années 2021,2022, 2023 : entre 2764 euros et 3740 euros par an. (3.78 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) laetitia herbet (ei) agent commercial - numéro rsac : brive 992370841 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Au coeur des eyzies sur l'axe le plus touristiques du Département. Ce restaurant réputé, fermé depuis quelques années est à vendre. Il est composé d'une salle de restauration prête à reprendre du service pour une superficie d'environ 90 m², une salle de cuisine de 50 m² à remettre en état, 1 lingerie de 15 m², 1 salle de transformation de 30 m² environ, 1 cave de stockage d'environ 30 m², au 1er étage nous trouvons un appartement de 50 m² environ avec 2 chambres, 1 salle d'eau, 1 cuisine / salle à manger. Le tout sur un terrain de 5000 m², situé intégralement en zone constructible, intéréssant pour un projet de plus grande ampleur. L'emplacement de ce bien est idéal pour investisseur ou restaurateur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».