Iad France - Audrey Jourdain (06 17 81 93 23) vous propose : Une spacieuse maison familiale en pierres de Saintonge lumineuse au cachet authentique de 240 m². Dès le seuil de la porte d'entrée, préparez vous à tomber sous son charme. Au rez de chaussée : Pièce de vie répartie en 2 pièces équipées chacune d'un poele à bois, une cuisine aménagée et équipée conviviale avec accès direct sur la terrasse de 60 m² sans vis à vis et avec vue sur un jardin arboré face à la campagne. À l'étage un bureau en mezzanine, une suite parentale (salle d'eau privative avec wc et dressing), ainsi que 3 chambres, 1 wc et une salle de bains. Le + : un appartement type F2 en rdc permettant la location saisonnière (composé d'un petit salon, d'une salle d'eau, d'un wc séparé, d'une cuisine aménagée et équipée, d'une chambre avec porte fenêtre sur l'extérieur). Confort : mode de chauffage gaz et bois, huisseries double vitrage, assainissement collectif, fibre optique, éclairage extérieur. Ses annexes : 1 chai électrifié et un chalet de jardin en bois. Ce bien situé dans une commune dynamique offrant toutes les commodités, bus scolaire à proximité immédiate, à une dizaine de minutes de Saujon et de Cozes ainsi qu'à 20mn des plages. Vous l'aurez compris, cette demeure a de nombreux atouts alors qu'attendez vous pour en devenir le nouveau maître des lieux ? Contactez moi pour plus d'informations complémentaires ou pour convenir d'une visite. REF AJO1481220 Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 184 et classe CLIMAT C indice 23. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Audrey Jourdain EI (ID 21823), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 827441700, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Terrasse

Jardin
Confort: Chauffage Gaz

Placards
Pièces: 7 pièces

5 chambres

Salle d'eau

Salle de bain

Cuisine aménagée : 1
Superficies: Surface habitable : 240 m²
Etage: Nombre d'étages : 2
Extérieur: Surface terrain : 920 m²
Etat: Construit en 1948

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 2 290 et 3 180 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 290 et 3 180 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.