Iad france - damien sabouraud (06 17 35 73 93) vous propose : mervent, venez découvrir cette magnifique maison en lisière de forêt. (12 min de fontenay le comte et 50 min de la mer). Ce plain pied spacieux, très économique energétiquement et extrèmement lumineux est immédiatement habitable pour 158 m² environ avec les commodités à 3 minutes en voiture (ecole, médecins, dentiste, kiné, ostéopathe, épicerie, coiffeur, agence postale, restaurants, base de loisirs, zoo, etc. ). Ce pavillon dont la façade et la toiture viennent d'être entretenues, comprend une pièce de vie de 52 m² environ, à lumière traversante avec une cuisine aménagée et équipée ouverte sur deux terrasses en graviers blancs, cinq chambres avec placards dont une suite, une salle d'eau indépendante, un wc indépendant, un débarras-buanderie, un bureau indépendant climatisé (ou salle de jeux) avec point eau plus grenier et enfin un garage. Le tout sur un terrain clos avec un abri de jardin et un seul voisin direct car sinon le bien est entouré d'espaces publics, ce qui lui confère une tranquillité exceptionnelle dans un quartier déjà très calme avec un accès direct à la forêt et à 10min à pied du lac par des chemins piétonniers. (pac entièrement révisée, chauffe eau neuf, et douche refaite). Idéal pour les amoureux de nature, ceux qui ont une grande famille et ceux qui auraient besoin d'exercer une ativité a domicile avec ce bureau qui a un acces indépendant. Cette propriété possède tous les atouts pour y faire un joli nid douillé, n’hésitez pas à venir la découvrir ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie b indice 109 et classe climat a indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Damien sabouraud ei (id 8374), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la roche sur yon sous le numéro 794 878 991, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Coup de coeur

Garage

Climatisation

Ensoleillé

Terrasse

Jardin

Calme
Commodités: Box
Confort: Placards

Câble TV
Pièces: 7 pièces

5 chambres

Salle d'eau

Cuisine aménagée : 1
Superficies: Surface habitable : 158 m²
Extérieur: Surface terrain : 1 008 m²
Etat: Construit en 2008

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 060 et 1 490 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 060 et 1 490 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.