Vente maison 7 pièces 166 m² Mazières-en-Mauges (49280)

Située à l'entrée de Cholet, proche de la zone de l'Appentière, à Mazières-en-Mauges cette longère en pierre offre un cadre de vie paisible en pleine campagne tout en restant proche des commodités. Un emplacement idéal, à seulement 7 minutes de la zone de l'Autre Faubourg et 5 minutes de Mazières-en-Mauges ou Toutlemonde et proche de l'autoroute. Caractéristiques principales : Surface habitable d'environ 116,6 m², cette maison propose une organisation de plain-pied fonctionnelle et lumineuse : - Un salon chaleureux de 30 m² agrémenté d'une cheminée avec insert - Une cuisine Schmidt aménagée de 18.7 m² - Trois grandes chambres de 16,14 et 14 m² respectivement - Une salle de bain équipée d'une baignoire - Une buanderie, toujours appréciable pour le rangement et l'organisation du quotidien. - Un grenier aménageable offrant de très beaux volumes, laissant libre cours à vos projets : chambres supplémentaires, salle de jeux, bureau, suite parentale… A l'extérieur : Le terrain, entièrement clos, accueille deux petites dépendances, parfaite pour du stockage. Présence d'un puit non relié à la maison. Caractéristiques techniques : - Pompe à chaleur installée en 2024 - Assainissement autonome : Microstation conforme - Menuiseries PVC double vitrage - Isolation des murs - Rafraîchissement à prévoir pour mettre la maison à votre goût Cette longère allie charme de l'ancien, confort moderne et tranquillité, tout en restant proche de Cholet et des services. Une belle opportunité pour ceux qui recherchent un cadre de vie apaisant sans s'éloigner de la ville. Annonce de vente en partenariat avec l'agence Le rêve habité. Pour toute visite ou information complémentaire, n'hésitez pas à me contacter. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,75% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°930 493 903 - Greffe de ANGERS) Camille MARQUES Entrepreneur Individuel 06 14 29 30 41 - Réf. 941836.

Iad France - Lewis Mercier vous propose : Située à Cholet quartier val de moine, cette maison construite en 2003 vous séduira par ses volumes et son potentiel, idéale pour une famille. 120 m² habitables sur un terrain de 490 m². Au rez-de-chaussée : Un salon lumineux avec cheminée, une salle à manger conviviale, une grande cuisine fonctionnelle. Une chambre avec dressing, une salle d'eau et un WC. un cellier pratique, un garage. À l’étage : 3 chambres confortables, une salle d'eau et un WC. Possibilité d’aménager un espace supplémentaire (bureau, coin jeux, dressing) Confort : Chauffage au sol au rez-de-chaussée Chauffage gaz Isolation des combles Terrain agréable de 490 m², offrant un bel espace extérieur. Maison bien agencée avec beau potentiel d’aménagement selon vos envies. Une belle opportunité à saisir sur le secteur de Cholet. Contactez-nous pour plus d’informations ou organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 153 et classe CLIMAT C indice 20. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Lewis Mercier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 510986771, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - david ollivier vous propose : maison de ville - cholet / quartier val de moine - vie de plain-pied - 3 chambres - garage - jardin arbore située à cholet, cette maison de ville de 105 m² habitables construite en 1968 offre un cadre de vie pratique et paisible. Sa particularité : un grand terrain de 877 m², rare pour le secteur, idéal pour ceux qui veulent de l'espace sans quitter la ville. Un aménagement simple et fonctionnel : maison fonctionnelle offrant une vie de plain-pied. Elle se compose de : une entrée menant à un salon et un séjour séparé. Une véranda lumineuse pour profiter du jardin en toute saison. La cuisine fonctionnelle nécessite un rafraîchissement pour la mettre à votre goût l' espace nuit légèrement surélevé (3 marches) comprend 3 chambres et une salle d'eau avec wc. Les extérieurs et annexes : vous disposez également d'un sous-sol avec un coin buanderie, un atelier, une cave et un garage. Maison libre de toute occupation, prête pour votre nouveau projet. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 241500 euros. Prix hors honoraires : 230000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (5,00% du prix du bien hors honoraires) : 11500 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 224 et classe climat d indice 48. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m david ollivier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 951359306, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

En exclusivité, à quelques minutes du centre de Maulévrier, découvrez cette propriété située dans un environnement de campagne calme, sans voisinage direct, idéale pour les amoureux de nature et d'espace. Implantée sur un terrain de plus de 2 hectares avec étang, cette maison d'environ 145 m² habitables a été entretenue avec soin et rénovée, permettant une installation immédiate sans travaux à prévoir. Elle propose une vie de plain-pied sur l'étage principal avec une pièce de vie lumineuse équipée d'un poêle à bois, une cuisine aménagée et équipée, trois chambres aux volumes confortables ainsi qu'une salle de bain avec baignoire. Le sous-sol total complète parfaitement l'ensemble avec garage, lingerie chauffée, bureau isolé ainsi que des espaces de stockage. De nombreux équipements récents apportent confort et fonctionnalité au quotidien : chaudière bois récente, ouvertures PVC double vitrage, fibre installée, adoucisseur d'eau ainsi qu'un système d'assainissement conforme. À l'extérieur, la propriété bénéficie également d'un hangar d'environ 470 m² offrant de nombreuses possibilités de stockage, d'activité ou de loisirs. Un bien rare sur le secteur, idéal pour un projet de vie à la campagne avec de beaux volumes et un environnement naturel privilégié. À découvrir sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Pour plus d'informations n'hésitez pas à contacter votre conseillère NOOVIMO Stéphanie BURENS par téléphone au 06 03 26 61 47 ou par mail : sburens@noovimo.fr. Honoraires : 3.8% sur un bien 332 160 EUR honoraires inclus. Honoraires à la charge de l'acquéreur. Nos honoraires sont consultables sur : . Numéro de dossier : SBS-0026247 - Votre agent indépendant Noovimo inscrit au RSAC d'Angers No 848 378 832. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire Cette annonce vous est proposée par NOOVIMO OUEST - NoRSAC : , Enregistré à de - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

En exclusivité, charmante maison familiale de 7 pièces d'environ 130 m² édifiée sur un terrain entièrement clos et arboré de 400 m². 2 garages. Maison qui allie confort de vie, économies d'énergie et flexibilité professionnelle. Au rez-de-chaussée : une entrée accueillante, vous invite à découvrir une grande pièce de vie avec cheminée, point d'eau, parfaite pour une profession libérale, une activité indépendante. Une autre pièce dédiée au sport, un vestiaire, une salle d'eau avec douche, wc, un cellier / chaufferie et une cave viennent compléter le rez-de-chaussée. À l'étage : après avoir emprunté un joli escalier, vous découvrirez un bel espace de vie, un vaste salon / séjour lumineux avec accès au balcon et à la terrasse, une cuisine aménagée et équipée semi-ouverte sur le séjour. Un coin nuit composé de 3 belles chambres, une salle de bain avec baignoire et wc indépendant. Extérieur et annexes : jardin, entièrement clos de 400 m² avec terrasse. En plus du garage de 30 m² intégré à la maison, vous bénéficiez d'un second garage indépendant de 20 m² au fond du jardin avec accès privatif. Idéal pour un stationnement, un atelier, du stockage. Équipements : vivez l'esprit tranquille grâce aux équipements installés en novembre 2022 : pompe à chaleur haute performance panasonic, ballon thermodynamique pour une production d'eau chaude ultra-économique. Menuiseries pvc double vitrage. Isolation des combles. Localisation idéale : située à seulement 7 minutes du centre-ville, à proximité immédiate de toutes les commodités, écoles, crèches et transports, et à 5 minutes de la gare. Une maison spacieuse, polyvalente, rénovée avec soin, parfaite pour une famille ou pour concilier vie personnelle et professionnelle. Le prix : 243000euros fai a visiter sans tarder ! Dpe / d ges; b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1710 et 2370 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez rasim abdullayev, au 07 81 82 88 95 ou, par courriel à ra.abdullayev@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de rasim abdullayev agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac angers 85062197012 / 09 / 2025 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 442833 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Rasim abdullayev (ei) agent commercial - numéro rsac : angers 85062197012 / 09 / 2025 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad france - mireille rampillon vous propose : quartier le plessis : maison non mitoyenne de 154 m² sur terrain paysagé de 857 m² avec 4 chambres dont une suite parentale de plain-pied. Cette maison confortable et très bien entretenue comprend au rez-de-chaussée une entrée spacieuse, une cuisine, un salon-séjour, une lingerie, un wc, une chambre, un bureau et une salle d'eau. À l'étage un palier dessert 3 chambres et une salle de bain avec baignoire, douche et wc. Elle dispose d'un grand garage, d'un abri de jardin et d'une terrasse accessible de la cuisine et du salon. Maison aux volumes généreux avec une distribution fonctionnelle et une belle luminosité. Chaudière gaz frisquet de 2019 a découvrir sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 130 et classe climat c indice 21. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme mireille rampillon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de angers sous le numéro 532536851, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.