Vente maison 7 pièces 105 m² Massérac (44290)

Située dans la commune de massérac, proche de la gare de beslé sur vilaine à environ 3kms, à moins de 10min de guémené-penfao, 20min de redon et 1h de nantes et rennes, cette maison d'environ 125 m² avec son patio bénéficie d'un emplacement à proximité de la nature environnante. Elle se distingue par son espace de vie lumineux de plus de 65 m² composé d'une grande cuisine aménagée / équipée, avec un poêle à bois, ouverte sur un spacieux salon / séjour. Une buanderie, fonctionnelle avec un accès direct sur l'extérieur, idéale pour optimiser les rangements et un toilette complètent le rez de chaussée. À l'étage, on retrouve un palier avec un astucieux petit espace bureau, qui dessert 2 belles chambres dont une avec sa salle d'eau privative et son dressing sous pente, possibilité d'une 3ème chambre (d'appoint) ou d'un bureau supplémentaire et une seconde salle de bain. Un grand garage en pierre de 50 m² (travaux à prévoir), non attenant, avec une très belle hauteur sous toiture, ajoute ainsi des possibilités supplémentaires d'aménagement et de stockage. Maison raccordée à la fibre optique et au tout à l'égout, pour plus de confort ! Vous êtes en quête d'un endroit chaleureux et confortable, cette maison saura combler vos attentes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 165 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : philippe ferreira, tél. : 07 84 16 85 41, e-mail : philippe.ferreira@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de rennes sous le numéro 505 335 737.

Vous recherchez un bien avec un potentiel d'investissement ? ou bien tout simplement un lieu qui vous permet de développer une activité commerciale tout en habitant au dessus ? Ne cherchez plus ! Je vous propose un immeuble idéalement situé en centre-bourg d'Avessac, à seulement 10 minutes de Redon. Il se compose : - d'une surface commerciale : Cette grande salle de bar vous permettra d'installer votre activité ou de la louer à un tiers. Elle comprend également une petite salle, une cave, un wc aux normes pmr, une arrière-cuisine. Un projet de salle d'eau, un garage avec grenier au dessus idéal pour un autre logement. Des travaux de rénovation ont déjà été entrepris : les fenêtres et volets roulants sont récents et l'électricité à été refaite. - et d'un appartement T2 rénové : Situé au-dessus de la surface commerciale, cet appartement de 55 m² hab à été entièrement rénové et est classé en D. Il possède une entrée indépendante, offrant une totale autonomie et intimité pour ses occupants. Points forts : - Localisation centre bourg - Rentabilité assurée : Grâce à la diversité des espaces proposés (local commercial, appartement T2, garage). - Gros Travaux déjà effectués en partie. Cet immeuble est parfait pour un investisseur à la recherche d'un bien avec un excellent rapport qualité-prix et un potentiel de valorisation certain. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations et nous prévoirons une visite. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,33% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Séverine DURAND Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°824 542 757 Greffe de VANNES) 06 66 48 23 05 (réf. 580137 ).

Iad france - françois joly vous propose : exclusivement chez iad france - longère en pierre - a rénover - 3,5 km du centre-bourg d'avessac - 15 minutes de redon et de sa gare - jolis volumes - 3 chambres - jardin d'environ 2000 m². Venez découvrir cette magnifique longère de 165 m² environ, à rénover. Elle se compose : d’une entrée donnant sur un vaste salon séjour avec ces deux cheminées à foyer ouvert, un espace cuisine, une chambre avec dressing, un espace salle d'eau avec wc. À l’étage : un pallier dessert deux grandes chambres et une salle de bain avec wc. Une dépendance avec piscine creusée complète ce bien. Proposition d'aménagement. Ses plus : environnement verdoyant - vue dégagée - beaux volumes - nombreux rangements - gros potentiel - à découvrir rapidement ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m françois joly mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saint-nazaire sous le numéro 942020108, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Située en limite de la commune de saint-nicolas-de-redon (44460), cette propriété offre un cadre verdoyant, entourée de vastes champs de chevaux, tout en étant à proximité des commerces, des infrastructures pratiques à quelques minutes, le tout aux portes de redon et de sa gare tgv et de la rocade vers rennes. Cette grande maison en pierre, sous enduit et sous ardoises naturelles, s'étend sur une surface habitable entre 200 m² et 265 m², comprenant 5 pièces. Avec un potentiel vraiment intéressant, elle bénéficie également de plus de 100 m² de dépendances, le tout sur un terrain clos de 3500 m² avec un puits. Elle est composée, au rez de chaussée, d'une pièce principale avec cheminée, deux autres pièces de chaque coté, très spacieuse, avec grenier aménageable et enfin une grande pièce d'environ 45 m² au premier ainsi que 20 m² sous pente au second. Vous trouverez également plusieurs petites dépendances attenante, sur l'arrière dont une avec cheminée, un grand préau attenant d'environ 35 m² sous ardoises également et un garage non attenant, complètent cette propriété. Idéale pour les personnes en quête de projets de rénovation, cette propriété combine charme de l'ancien et promesse d'espaces. Possibilité de diviser en plusieurs logements les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 132 500 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : philippe ferreira, tél. : 07 84 16 85 41, e-mail : philippe.ferreira@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de rennes sous le numéro 505 335 737.

Située sur la commune de Langon, entre Guipry-Messac et Langon, cette maison en pierre se compose de deux parties distinctes et offre un potentiel d'évolution intéressant. La partie actuellement habitable développe environ 43 m² habitables, répartis sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, une pièce de vie d'environ 25 m² accueille une cuisine aménagée ainsi qu'une cheminée à foyer ouvert. Le chauffage est assuré par des convecteurs électriques. Un WC indépendant complète ce niveau. À l'étage, on retrouve une chambre d'environ 15 m² au sol, équipée de volets roulants électriques, ainsi qu'une salle d'eau avec douche, lavabo et WC. La maison est implantée sur un terrain borné et clos avec la possibilité d'acheter un terrain attenant pour agrandir sa surface. L'assainissement est individuel, installé il y a environ 12 ans et récemment vidangé. Attenante à la partie principale, une seconde bâtisse en pierre, mitoyenne d'un côté, offre un potentiel d'aménagement supplémentaire. Elle développe environ 15 m² au rez-de-chaussée et 15 m² à l'étage, soit environ 30 m² exploitables après travaux. Cette partie nécessite des travaux de maçonnerie et d'aménagement, permettant d'envisager une extension de l'habitation ou un espace indépendant selon les projets. Couverture en ardoises fibrociment. Électricité en bon état (revoir le dispositif de terre). Bonne isolation des combles. Ouvertures PVC double vitrage. Un bien idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un projet avec travaux, dans un environnement calme, à proximité de Guipry-Messac. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 117 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jacques SARRAZIN, Tél. : 06 87 36 16 56, E-mail : jacques.sarrazin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 890 673 627.

Maison de bourg possibilite 2 logements : logement 1 au rdc 70 m² environ : anciennement à usage de local commercial, véranda, cellier, wc, cave, jardinet intimiste : possibilité de réhabiliter en habitation. Logement 2 a à l'étage 90 m² env à restaurer : cuisine simple, pièce de vie, 3 chambres, sdb, 2 wc. (6.30 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.).