Vente maison 7 pièces 134 m² Marseille 11 (13011)

430 000 €

Vente Maison/villa 7 pièces

Iad france - christian gulotta vous propose : * vente interactive * avec appel d'offre en ligne * exclusivité iad france, quartier la valentine, 2 maisons avec entrées indépendantes. Ideal 2 familles- profession liberal - rendement locatif. Une maison de 4 pièces de 86 m² à l'étage et une de 3 pièces de 48 m² au rez-de-chaussée. Toutes activités professionnelles ou libérales possible - 5 places de stationnement intérieur. (possibilité d'en créer d'avantage.) - terrain 469 m² (incluant les 4 lots) - garage de 35 m². Au rez-de-chaussée vous découvrirez une pièce de vie avec cuisine, 2 chambres, une salle d'eau, un placard, ainsi qu'un wc indépendant. À l'extérieur vous pourrez profitez de la terrasse, ainsi que 2 locaux de rangement. À l'étage vous apprécierez la belle terrasse de 15 m² avec la vue sur le mont saint cyr. Ensuite vous entrez dans la pièce de vie avec une belle hauteur sous / plafond comprenant une cuisine aménagée et équipée, un salon / salle à manger avec un insert de cheminée, ainsi qu'une climatisation. Coté nuit se trouvent 3 belles chambres, 11,86 m², 13,30 m² et 15,68 m², une salle de bain rénovée, un wc indépendant. Les + * toutes les menuiseries sont en pvc double vitrage, les volets du haut, de marque triba, sont en alu (remplacés en juillet 2025). * idéal 2 familles ou profession libérale ou rendement locatif. * jardin avec olivier, abricotier. * grand garage avec une belle hauteur de 35 m². * proche de l'entrée d'autoroute et du centre commerciale la valentine. * le prix affiché correspond à un prix de premiere offre possible honoraires de négociation inclus. Toutes les offres seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de l'offre à laquelle il entend donner suite. Aucun frais supplémentaire n'est à prévoir ni pour l'acquéreur, ni pour le vendeur. Fin de la vente interactive le 12 décembre 2025 ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 4 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 52€ par mois (soit 624 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 220 et classe climat c indice 23. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m christian gulotta mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de draguignan sous le numéro 902556513, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.