Vente maison 7 pièces 230 m² Marseillan (34340)

Demeure d'exception à marseillan-plage - élégance, volumes et art de vivre face à la mer a seulement cinq minutes à pied des plages de marseillan, entre ciel et méditerranée, cette propriété de caractère séduit par ses volumes généreux, son environnement préservé et son atmosphère résolument apaisante. Implantée sur une parcelle paysagée de 1 775 m², la demeure développe plus de 230 m² habitables, offrant un cadre de vie rare où confort, lumière et sérénité s'unissent harmonieusement. Une maison pensée pour vivre et recevoir construite en 1973 et sublimée par une élégante extension réalisée en 2010, la propriété s'organise sur deux niveaux, permettant une parfaite indépendance des espaces. À l'étage, un appartement t4 indépendant propose : trois chambres lumineuses une cuisine équipée une salle de bain, wc séparés un dressing exceptionnel de 7 mètres linéaires idéal pour accueillir famille et amis ou pour développer un projet locatif saisonnier, cet espace conjugue autonomie et confort. Le rez-de-chaussée accueille les pièces de vie principales : une vaste cuisine conviviale un salon chaleureux avec cheminée quatre grandes chambres, pensées pour le confort de chacun une superbe véranda de 39 m², exposée sud-est et aménagée en cuisine d'été, prolonge naturellement les espaces vers l'extérieur. Grâce à ses stores électriques, elle se savoure en toute saison. Un extérieur d'exception, dédié à la détente le jardin, soigneusement aménagé, est une véritable invitation au lâcher-prise. En son coeur : une piscine chauffée (profondeur de 1,20 m à 2 m) pompe à chaleur et nage à contre-courant un élégant pool house de 28 m² un bassin à poissons avec ponton apporte une touche poétique et renforce l'atmosphère paisible de ce lieu unique. Prestations complémentaires double garage de 66 m² local technique adoucisseur d'eau moustiquaires sur toutes les ouvertures écran cinéma de 3,5 m pour des soirées conviviales un potentiel rare sur le littoral héraultais la parcelle encore constructible ouvre de nombreuses perspectives : agrandissement, investissement locatif, ou projet immobilier plus ambitieux (étude déjà envisagée). À proximité immédiate de la mer et des commodités, cette propriété bénéficie d'une situation privilégiée, rare à marseillan-plage. Une adresse confidentielle où élégance, confort et art de vivre méditerranéen s'expriment pleinement. Prix : 790 000 euros hai - honoraires à la charge du vendeur dpe : c ges : b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 500 euros et 4 400 euros, indexées sur les années 2021,2022 et 2023. (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez solenne gerne, au 06 47 34 69 81 ou, par courriel à s.gerne@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de solenne gerne agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 428185 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

À vendre : à marseillan (34340) en exclusivité. Unique sur notre secteur, grande maison de village traversante ayant la chance exceptionnelle d'avoir un accès direct sur le port de marseillan. Ce bien rare dispose de 3 grandes chambres, d'un jardin piscinable exposé sud / sud-ouest, de nombreux stationnements pour les véhicules, d'un grand garage récent d'environ 42 m². Rénovation de qualité et toujours d'actualité faite au début des années 2000. Classe énergie : c référence agence : 28023.

Exceptionnelle et unique sur le marché ! À vendre belle maison de 143 m² dans un secteur très prisé et à moins de 5 minutes à pied de la plage. Venez découvrir ce magnifique bien divisé en 3 appartements actuellement, dont deux au rez-de-chaussée et un à l'étage avec terrasse. Avec ses 8 pièces dont 3 séjours / cuisines, 5 chambres, 3 salles d'eau, de multiples possiblités s'offrent à vous : véritable demeure familiale, gite, chambres d'hôtes, location annuelle ou saisonnière. Côté extérieur, vous disposez d'un jardin avec piscine au sel, chauffée et d'une douche extérieur. Dotée de prestations hauts de gamme comme une alarme, un portail éléctrique, la climatisation, le chauffage au sol, pompe à chaleur, places de stationnement privatives. ce bien vous procurera tout le confort nécessaire. Coup de coeur assuré ! Pour visiter cette maison, contactez dès à présent votre agence immobilière AGENCIMA. * Honoraires à la charge du vendeur. 1.

Iad france - bruno dambournet vous propose : * marseillan - les mougeres - villa t4 - sans vis a vis - piscine - pool house - studio independant * je vous propose cette villa sur le secteur résidentiel des mougères, à 3 min en voiture du centre ville, au calme sans vis vis entre marseillan ville et marseillan plage. Cette villa a la particularité d'avoir toutes ses pièces de plain pied et seulement un étage composé d'une mezzanine qui donne accès sur une terrasse avec vue dégagée. Une cave à vin climatisée et un double garage viennent compléter ce bien. Une dépendance type studio accolé au pool house pour passer des moments entre amis ou en famille à l'abri de tous les regards. Photos de l'intérieur sur demande. Et si les vacances étaient votre quotidien. À visiter sans tarder honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie b indice 72 et classe climat a indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m bruno dambournet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de beziers sous le numéro 505 112 318, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Située à Marseillan (34340), dans le quartier des Mougères, à quelques minutes des plages et du port, Cette maison verrière contemporaine et unique offre un espace intérieur sans limite avec extérieur. À l'intérieur : . T6 de 160 m² habitable. Belle pièce de vie traversante, baignée de lumière. Arrière-cuisine pratique et discrète. Suite parentale en rez-de-chaussée avec salle d'eau. À l'étage : salon, trois chambres, salle de bain et buanderie (possibilité d'une chambre supplémentaire) À l'extérieur : . Terrain de 380 m². Piscine, parfaite pour les journées ensoleillées Les prestations : . Maison bioclimatique : en été, les ouvertures quasi totales assurent une ventilation naturelle / en hiver, le verre capte la chaleur du soleil. Climatisation gainable Cette maison d'exception est à venir découvrir sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 649 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Alisée GUMINA, Tél. : 07 67 94 81 95, E-mail : alisee.gumina@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 930171335.

Iad france - nelly alcover vous propose : cette propriété vous offre 2 maisons d'habitation et une dependance : * une villa de 6 pièces, d'environ 120 m², avec 4 chambres dont une suite parentale, un garage avec mezzanine. * une maison plain pied de 4 pièces d'environ 78 m² avec 2 chambres et un bureau. * une grange avec appentis de 25 m² environ. Piscine hors sol - jardins avec stationnements possible pour un camping-car. L'emplacement géographique est idéal dans un quartier calme de marseillan proche du centre ville, des écoles et des commodités. * la villa traditionnelle de style rustique, aux poutres en chataigniers soigneusement travaillées, a été construite en 1987. Elle pourra aisément accueillir votre grande famille avec ses 4 chambres, une salle d'eau avec wc, une salle de bain et un wc indépendant. L'espace de vie totalise 54 m² avec une grande salle à manger climatisee, séparée de la cuisine indépendante ouverte par un passe-plats. Intime et favorisant la tranquilité, le salon ensoleillé profite de nombreuses ouvertures en double vitrage, exposé plein sud. Vous passerez d'agréables moments au coin du feu d'une cheminee en pierres du gard avec un insert. Vous passerez d'agréables moments au coin du feu d'une cheminee en pierres du gard avec un insert. C'est un plain pied sur un vide sanitaire de 1 m qui offre de nombreux espaces de stockage, entièrement éclairés. Elle comprend également, - un porche terrasse de 3 m² où vous passerez la superbe porte d'entrée en bois massif qui donne le ton de l'intérieur, exceptionnellement boisé qui fait l'unicité de la villa. Des poutres en orme et en chataignier font le charme de cette maison spacieuse et chaleureuse. - un hall d'entree indépendant est aménagé de 2 vestiaires, le rendent pratique, pour vous qui n'aimez pas rentrer directement dans votre pièce de vie. - avec un escalier intérieur vous vous rendrez au garage traversant où se trouve le coin buanderie. Pratique, une porte de service vous permettra de vous rendre à l'étendoir ou dans le jardin ombragé. * accolée par un angle de mur, la seconde maison de plain-pied date 1960 environ. Elle a bénéficié d'une renovation subventionnée en 2017. Une extension a été réalisée en 2023. D'une superficie d'environ 78 m², elle comprend : - 1 entrée, salon - 2 chambres - 1 bureau - 1 salle d'eau wc - 1 salle à manger avec coin cuisine avec la climatisation et un poële à granulés. - 1 terrasse - le cellier permet de se rendre au jardin arrière. Où de sublimes arbres créant de l'ombrage en été invitent à la farniente ou au partage de bons repas en famille, entre amis, à côté de la piscine hors sol. * le plus sera la grange avec un appentis, de 1960, d'environ 25 m² au sol, cadastrée qui complète cet ensemble immobilier. Vous pourrez stationner plusieurs véhicules sur votre terrain. Le stationnement d'un camping-car sera aisé. Chers confrères n'hésitez pas pour travailler en inter-agence. Cette propriété correspond à votre recherche, contactez moi pour plus de renseignements. Je vous amènerai avec plaisir faire sa découverte. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 150 et classe climat a indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme nelly alcover mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de béziers sous le numéro 432345700, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

À vendre : à MARSEILLAN PLAGE (34340). Bel ensemble immobilier composé de deux villas indépendantes : une villa de type 5 offrant environ 155 m² habitables, et une seconde de type 3 d'environ 80 m². Chacune dispose de son propre garage (36 m² et 15 m²) ainsi que de nombreux stationnements. Vous apprécierez les prestations de qualité : climatisation, cheminées à insert, belles vérandas de 14 m² et 23 m², pool house avec cuisine d'été, volets et portails électriques. À l'extérieur, une grande piscine chauffée au sel (10x5) vous invite à la détente, complétée par un espace jeux et loisirs pour petits et grands. Classe énergie : B Référence agence : 27895.