Vente maison 7 pièces 210 m² Marcy-l'Étoile (69280)

Charbonnières‑les‑Bains : Au cœur d'un environnement résidentiel prisé, en fond d'impasse et à l'abri de tout vis‑à‑vis, venez découvrir cette maison familiale implantée sur un magnifique terrain plat, arboré et rare d'environ 3 000 m². Vous bénéficierez d'une grande piscine de 9,75 m × 4,90 m, idéale pour profiter de bons moments de détente. Au rez‑de‑chaussée, vous découvrirez un salon exposé Sud‑Est, agrémenté d'une cheminée et se prolongeant naturellement vers une grande terrasse couverte. La salle à manger attenante bénéficie elle aussi d'une vue dégagée sur le jardin. Une grande cuisine dinatoire ainsi qu'une suite parentale avec salle d'eau complètent harmonieusement ce niveau. À l'étage, trois chambres de belle taille accueillent la partie nuit, accompagnées d'une salle de bains, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant, offrant confort et intimité à toute la famille. Le sous‑sol, entièrement aménagé, propose un grand garage d'environ 30 m², une vaste buanderie / laverie et une pièce de rangement très appréciable. La maison, parfaitement entretenue, pourra bénéficier d'une remise au goût du jour afin de révéler tout son potentiel et d'offrir un cadre de vie encore plus contemporain. Située à proximité des transports - arrêt à 2 min à pied des bus 72 et 98 en direction du métro Gorge de Loup -, des accès rapides vers Lyon, des commerces de Charbonnières, ainsi que des établissements scolaires, cette maison familiale réunit tous les atouts d'une adresse prisée : tranquillité, nature, confort et qualité de vie. À cela s'ajoutent de nombreux loisirs à proximité : golf de la Tour de Salvagny, casino, thermes et restaurants gastronomiques Informations complémentaires : - Terrain de 2930 m² - Maison d'environ : 140 m² habitable + 50 m² de sous sol aménagée. - Taxe foncière : 1668 € - DPE : D Pour toutes informations ou photos complémentaires contactez-nous. Annonce publiée par Mikaël GARECHE (EI), agent commercial immatriculé au RSAC de Lyon n° 450 295 035. Diffuze : votre prestataire de diffusion d'annonces immobilières.

Cette propriété de charme de 220 m², édifiée en 1920, se situe sur un terrain clos et arboré de 1 310 m², offrant un cadre paisible et verdoyant. ⭐ Rez-de-chaussée Hall d’entrée accueillant avec petit salon attenant, idéal pour un espace lecture ou détente Cuisine semi-ouverte sur un vaste salon / séjour avec plafond cathédrale, apportant volume et luminosité. Accès direct à une spacieuse terrasse ombragée, protégée par les arbres et un auvent avec éclairage LED intégré, piscine hors-sol (terrain piscinable). Suite parentale comprenant  : chambre, salle de bains et dressing. ⭐ Espaces nuit et agencement Répartie sur deux niveaux, la maison propose quatre belles chambres, une salle de bains, deux salles d’eau ainsi que trois WC. Soigneusement entretenue, elle se présente dans un excellent état général, prête à accueillir ses futurs occupants sans travaux immédiats. Une propriété de caractère, rare et recherchée Un bien rare sur le marché, alliant charme, volumes généreux et prestations soignées. Idéal pour une famille en quête d’espace, d’élégance et d’un cadre de vie privilégié au cœur de Charbonnières‑les‑Bains, l’une des communes les plus prisées de l’Ouest lyonnais. Une opportunité unique pour ceux qui recherchent une maison de caractère offrant qualité de vie, standing et authenticité. Pour plus de renseignements, contacter Serge PERRATON x06 60 10 00 94 Nos honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur mais sont bien compris dans le prix affiché. Deux avantages pour l'acquéreur : - Transparence. - Baisse des frais d'enregistrement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : E. I / Serge PERRATON 06 60 10 00 94 serge.perraton@pruvost-immo.com.

Laissez-vous séduire par cette maison pleine de charme. Véritable havre de paix niché au coeur d'un grand terrain clos et arboré d'une superficie de 3697 m² environ, avec piscine. Parfaite pour accueillir votre famille, elle est composée d'un salon, d'un séjour, d'une cuisine indépendante, de quatre chambres, d'une salle d'eau et d'une salle de bains. Une véranda, une lingerie et une buanderie complètent idéalement l'espace de vie. Une cave, un studio / salle de jeux, un grand garage et une cave à vins offrent un plus pour ce bien. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 2240 euros et 3340 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Loi ALUR : Statut du négociateur : Salarié. Conformément à l'article 561-5 du code monétaire et financier, nous rappelons que la présentation de la pièce d'identité de tous les visiteurs sera demandée avant la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad France - Pierric Hoel vous propose : SAINTE-CONSORCE – MAISON D’ARCHITECTE 215 m² – PARC ARBORÉ DE 1 900 m² – VUE DÉGAGÉE – À PROXIMITÉ DU CENTRE À seulement quelques minutes à pied du cOEur de Sainte-Consorce, découvrez une maison familiale au caractère unique, où l’architecture, la lumière et les volumes créent immédiatement une sensation d’espace et de sérénité. Édifiée en 1967 sur une parcelle arborée de près de 1 900 m², cette propriété développe environ 215 m² habitables dans un environnement calme et privilégié, avec une vue dégagée sur les Monts du Lyonnais et sur la chaine des Alpes. Dès l’entrée, le charme opère : le regard est naturellement attiré par le spectaculaire séjour cathédrale de 37 m², baigné de lumière grâce à sa triple exposition. La hauteur sous plafond de 3,40 mètres, les poutres apparentes, la cheminée et les nombreuses ouvertures sur le jardin offrent une atmosphère chaleureuse et un cachet rare. À chaque heure de la journée, la lumière accompagne les espaces de vie et crée un lien permanent entre la maison et son environnement verdoyant. Dans le prolongement du séjour, la terrasse exposée est et sud devient un véritable salon d’été, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. La cuisine indépendante de 11 m², entièrement équipée, peut facilement être ouverte sur le séjour afin de créer une superbe pièce de vie d’environ 50 m², parfaitement adaptée aux modes de vie actuels. Une maison pensée pour la vie de famille : organisée sur plusieurs demi-niveaux, la maison offre une répartition des espaces particulièrement fonctionnelle, permettant à chacun de profiter de son intimité. Le niveau inférieur accueille une vaste pièce de 23 m², idéale pour un salon TV, une salle de jeux, une salle de sport, un espace cinéma ou encore un bureau indépendant pour le télétravail ou une activité libérale. Ce niveau comprend également une lingerie avec accès direct au jardin, une cave, une chaufferie ainsi que deux garages de 30 m² et 25 m². À l’étage, une agréable mezzanine surplombe le séjour et renforce le caractère architectural de la maison. Elle s’ouvre sur une terrasse en hauteur, également accessible depuis la grande chambre de 18 m², offrant un espace extérieur intimiste avec un accès direct au jardin grâce à un escalier privatif. Ce niveau comprend également une seconde chambre de 12 m², une salle de bains récemment rénovée, un WC indépendant ainsi que de nombreux rangements. La grande chambre de 18 m² peut facilement être divisée afin de créer une cinquième chambre selon vos besoins. Le dernier niveau accueille deux belles chambres de 15 m² et 16 m², accompagnées d’une salle d’eau avec WC. Grâce à ses volumes généreux et à sa configuration évolutive, cette maison s’adapte facilement à tous les projets de vie : grande famille, télétravail ou activité indépendante. Un véritable écrin de verdure : le jardin est l’un des grands atouts de cette propriété. Entièrement clos et soigneusement arboré, il offre un environnement paisible, sans vis-à-vis, où chacun trouvera son espace. Piscinable, il laisse libre cours à tous vos projets d’aménagement. Sa position dominante permet de profiter d’une vue dégagée sur les Monts du Lyonnais, tout en restant à seulement quelques minutes à pied des commerces et des services du village. Une alliance rare entre tranquillité, nature et proximité du centre. La maison, parfaitement entretenue au fil des années, bénéficie d’un confort moderne grâce à une pompe à chaleur installée en 2026, garantissant performance énergétique et économies au quotidien. SITUATION - centre de Sainte-Consorce et commerces à 300 m - arrêt TCL à 500 m (ligne 72 vers Gorge de Loup et lignes JD 161,658 et 788 pour les collèges et lycées) - laboratoires BioMérieux et Sanofi, école vétérinaire VetAgro Sup à moins de 10 minutes - domaine de Lacroix-Laval à 3 km - centre-ville de Lyon à environ 25 minutes Contactez-moi pour découvrir le charme de cette belle demeure ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pierric Hoel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 978035210, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Pour organiser la visite avec nous, rien de plus simple, prenez rendez-vous en ligne au moment qui vous convient le mieux. Bien Présélectionné par le Groupe M6 ! Visiter le bien avant diffusion ! Découvrez cette splendide maison de 165 m² avec 5 chambres, construite en 2008, idéalement située dans un environnement calme et verdoyant sur la commune prisée de Charbonnières-les-Bains. Implantée sur un terrain de 1500 m², cette propriété allie confort moderne, espaces généreux et cadre de vie privilégié. Le rez-de-chaussée offre un vaste séjour lumineux de 50 m², agrémenté d'un poêle, s'ouvrant sur une cuisine ouverte entièrement équipée. Cet espace convivial donne directement accès à une grande terrasse avec piscine. Vous y trouverez également un hall d'entrée, un bureau (ou chambre), un WC séparé, une buanderie, ainsi qu'un grand garage de 55 m², facilement aménageable selon vos besoins. À l'étage, la maison dispose de quatre chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle de bains, ainsi qu'un WC séparé. De quoi garantir tout le confort nécessaire pour une famille. L'extérieur est un véritable havre de paix : une spacieuse terrasse avec piscine chauffée et abritée avec Spa ainsi que son terrain de pétanque avec son coin bar, parfait pour des moments de convivialité. La maison dispose d'une note énergétique excellente B et est équipée d'un système de climatisation et de panneaux solaires. Le bus pour se rendre à Lyon est à proximité (Métro Gorge de Loup en 20 min). Cette maison est une opportunité rare pour les amateurs de confort, d'espace et de sérénité. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bien unique !

Dans cette maison, tout est organisé pour une vie familiale harmonieuse et à ce nouveau prix, cela est une bonne affaire. Au calme, pratique, elle est située dans un quartier résidentiel à 12 mn à pied du centre et 5 mn à pied d'une desserte Tramway Train (accès St Paul et / ou Métro Gorge de Loup en quelques mn). Cette maison familiale de 198 m² habitables offre de beaux volumes et de nombreux espaces d’aménagement, idéale pour une grande famille. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une vaste pièce de vie de 68 m² avec séjour et cuisine ouverte intégrée (hauteur sous plafond à 2m70), offrant un espace convivial et lumineux. Vous bénéficierez à ce niveau aussi d'une suite parentale et d'une grande buanderie. À l’étage, l’espace nuit propose sept chambres, dont deux avec accès terrasse, ainsi que deux salles d’eau et wcs. À l’extérieur, le jardin clos et paysagé sur deux niveaux développe 865 m² de terrain. Une grande terrasse de 95 m² permet de profiter pleinement des beaux jours. De nombreuses possibilités d'aménagement pourront révéler tout le potentiel de cette maison aux volumes généreux, notamment la création d'un abri voitures ou une piscine. Idéale pour une grande famille souhaitant s’installer dans un environnement résidentiel recherché de l’Ouest lyonnais.