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maison 7 pièces 177 m2 à vendre à Magny-en-Vexin (95420)

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Vente maison 7 pièces 177 m² Magny-en-Vexin (95420)

332 000 €

Maison 7 pièces Magny-en-Vexin (95420)

Iad France - Philippe Urbain (06 52 30 58 31) vous propose : Maison en pierre atypique entièrement rénovée située dans le Vexin Français, dans le charmant village calme de Cléry en Vexin situé tout près de Magny en Vexin (2mn), à seulement 14 mn de la gare de Cergy-le-Haut (ligne L et RER A) et 40 mn de Paris-la Défense. Ambiance épurée et fort potentiel (ensemble de deux habitations) avec des volumes intéressants : 245 m² environ au sol et 177 m² environ habitables loi Carrez Débutons la visite par le RDC de la maison principale : une vaste cuisine aménagée et équipée très fonctionnelle de 20 m² environ, un double séjour lumineux en L de 45 m² environ avec cheminée insert et accès terrasse jardin par de grandes baies vitrées, un wc et une grande salle de bains de 15 m² environ. Local technique. Au 1er étage : un couloir dessert deux chambres de 15 et 14,5 m² environ dont une avec salle d'eau en suite parentale avec accès sur une vaste véranda de 24 m² environ qui vous apportera à la fois soleil puisque bien exposée SUD et sa vue jardin, lumière et détente en y pratiquant par exemple des activités sportives ou culturelles. Au 2ème étage : un vaste espace de 42 m² environ au sol est une chambre avec WC, transformable en deux chambres et salle d'eau. En maison annexe, une dépendance avec son entrée indépendante (surface habitable : 32 m² environ et surface au sol : 58 m² environ), un véritable deux pièces avec séjour cuisine en RDC puis chambre et salle d'eau en étage. Belle cave voûtée. Vous pourrez louer ce deux pièces, ou en faire la partie indépendante de vos enfants ou encore l'utiliser pour votre activité professionnelle. Pour clôturer la visite, la terrasse avec abris bois, le jardin plat à l’arrière sans vis à vis vous promettent d’agréables moments ensoleillés (exposition SUD). Une cour vous permettra de rentrer deux voitures. Toutes commodités à Magny en Vexin, hôpital, écoles et ouverture du lycée à Magny actée pour 2028. Parcelle de 630 m² environ clos. SURFACE AU SOL maison : 245 m² environ ! Les + : véranda / divers travaux de rénovation réalisés / fibre / tout à l'égout / Collège proche et lycée à Magny ouverture en 2028 / dépendance à utiliser au choix / fenêtres double vitrage récentes / chauffage écologique par climatisation et ballon thermo-dynamique, convecteurs à inertie de secours Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 186 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Philippe Urbain EI (ID 66372), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Pontoise sous le numéro 910432178, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Coup de coeur

Cave

Climatisation

Cheminée

Ensoleillé

Terrasse

Jardin

Atypique

Calme
Confort: Chauffage Electrique

Placards
Pièces: 7 pièces

4 chambres

Salle d'eau

Salle de bain

Cuisine aménagée : 1
Superficies: Surface habitable : 177 m²
Etage: Nombre d'étages : 3
Extérieur: Surface terrain : 630 m²
Etat: Construit en 1905

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 690 et 2 360 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 690 et 2 360 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.