Iad France - Camille Sellier (06 43 65 65 22) vous propose : Je suis heureuse de vous présenter cette maison à fort potentiel, située à Luxé, à 8 km de Mansle et de la N10. Cette maison de 163 m² habitable se compose de 5 chambres, d'une cuisine, d'un séjour / salle à manger, d'une salle d'eau, d'un WC et de son abris pouvant servir de garage. La propriété est 'dans son jus' et demande d'importants travaux d'électricité, assainissement, huisserie ainsi que de décoration intérieure. Possibilité d'aggrandir la maison grâce à une dépendance attenante à la maison. Vous serez séduit par l'environnement calme de ce bien située dans le bourg du village (10 minutes à pied de la gare). La commune est riche de commerçants, artisans, professions libérales, pharmacie et services publics, et offre un milieu scolaire qui regroupe les écoles maternelle et primaire ainsi qu'un ramassage scolaire pour les collégiens. Enfin, vous pourrez profiter des sentiers de randonnée inscrits au plan départemental des itinéraires de promenades et de randonnées ainsi que de la Charente. Cette maison offre de nombreux avantages. N'hésitez pas à me contacter pour plus de détails. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 293 et classe CLIMAT E indice 50. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Camille Sellier EI (ID 71252), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 918702499, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Jardin

Calme
Confort: Chauffage Gaz
Pièces: 7 pièces

5 chambres

Salle d'eau
Superficies: Surface habitable : 163 m²
Etage: Nombre d'étages : 1
Extérieur: Surface terrain : 697 m²
Etat: Construit en 1928

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 4 090 et 5 610 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 090 et 5 610 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.