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maison 7 pièces 214 m2 à vendre à Lubret-Saint-Luc (65220)

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Vente maison 7 pièces 214 m² Lubret-Saint-Luc (65220)

249 995 €

Maison 7 pièces Lubret-Saint-Luc (65220)

Iad France - Cyrielle Atallah (06 03 19 20 60) vous propose : Villa traditionnelle des années 80 de plus de 214 m² environ sur 4990 m² environ de terrain vue Pyrénées. Cette maison se situe au calme, non isolée, et sans vis à vis. Au rez-de-chaussée un hall d'entrée central dessert les pièces du bas. À gauche de l'entrée se situe une cuisine de 13 m² environ ouverte sur un beau séjour de 33 m² environ en double exposition Sud / Est avec une ouverture au sud donnant sur une belle terrasse à la vue dégagée. À droite de l'entrée vous trouverez une jolie salle à manger. Le bas dispose aussi d'une arrière cuisine de 10 m² environ, d'une buanderie de 30 m² environ et d'un atelier de 32 m² environ. Enfin en bas, nous trouvons une première chambre de 16 m² environ ainsi qu'une salle de bain (baignoire et douche) de quasi 6,8 m² environ et un WC séparé. En haut des escaliers, à l'étage se trouve un hall de 16 m² environ pouvant servir de bureau ou de pièce de jeux. Puis un long couloir dessert les 3 chambres de l'étage (13 m² environ, 14,5 m² environ et 18,6 m² environ) ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Les 2 premières chambres de l'étage ayant accès à un joli balcon en enfilade. L'ensemble de la maison est chauffée par une chaudière fioul (refaite il y a environ 6ans), et un insert bois se trouve dans la pièce de vie. Le cumulus a été changé en 2022 et est alimenté par des panneaux solaires. L'ensemble de la maison a besoin de travaux de rafraichissements (remise aux goûts du jour). Côté extérieur vous trouverez 2 petites dépendances pouvant servir d'abris de jardin ou pour animaux. Le terrain est entièrement cloturé. Internet avec fibre. Le bien se situe à moins de 10min en voiture de Trie sur Baïse avec ses commerces et écoles. Taxe foncière : 700 euros. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 198 et classe CLIMAT D indice 40. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Cyrielle Atallah EI (ID 80109), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TARBES sous le numéro 920298221, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Cheminée

Terrasse

Jardin

Calme

Vue dégagée
Confort: Chauffage Fuel
Pièces: 7 pièces

4 chambres

Salle d'eau

Salle de bain
Superficies: Surface habitable : 214 m²
Etage: Nombre d'étages : 1
Extérieur: Balcon

Surface terrain : 4 992 m²
Etat: Construit en 1980

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 2 700 et 3 750 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 700 et 3 750 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.