Iad France - Allan Remond (06 77 30 13 59) vous propose : Belle Maison en pierres et couverte sous ardoises naturel à Loudeac, Centre-Bretagne. Cette superbe maison individuelle en pierre, d'une surface habitable de environ 188 m², est située dans la charmante commune de Loudeac, au cOEur de la Bretagne. Imprégnée de caractère et de charme, cette propriété offre un cadre de vie idéal pour les amateurs de tranquillité et d'authenticité. Dès l'entrée, vous serez séduit par l'espace de ce bien. Le rez-de-chaussée comprend un vaste séjour comprenant une salle à manger conviviale et un salon confortable agrémenté d'un grand foyer ouvert, créant ainsi une atmosphère chaleureuse et accueillante et avec un accès direct sur une terrasse. La cuisine indépendante est parfaitement équipée pour répondre à tous vos besoins culinaires et dispose d'un garde-manger. De plus, une chambre, une salle d'eau et une toilette indépendante offrent praticité et fonctionnalité au quotidien. À l'étage, un palier dessert trois chambres, offrant à chaque occupant son espace privé, ainsi qu'une salle de bain et une toilette séparée. Deux greniers, pouvant être aménagés selon vos envies, offrent un potentiel supplémentaire pour agrandir votre espace de vie. Le sous-sol abrite une chaufferie et une cave, offrant un espace de stockage pratique pour vos effets personnels. Un double garage sur le terrain vous permet de stationner vos véhicules en toute sécurité. Caractéristiques supplémentaires : - Terrain de 3714 m² offrant de nombreuses possibilités d'aménagement extérieur - Fenêtres en simple vitrage bois sur mesure, préservant le cachet authentique de la maison - Chauffage par pompe à chaleur, garantissant confort et économies d'énergie - Assainissement conforme tout à l'égout, pour une tranquillité d'esprit absolue - Cheminée foyer ouvert, ajoutant une touche de convivialité et de confort à votre foyer Ne manquez pas cette opportunité unique de devenir propriétaire de cette magnifique maison en pierre à Loudeac. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tous ses charmes. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 194 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Allan Remond EI (ID 76993), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT-BRIEUC sous le numéro 909891533, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Cave

Cheminée

Terrasse

Jardin

Bien de caractère
Confort: Câble TV
Pièces: 7 pièces

4 chambres

Salle d'eau

Salle de bain
Superficies: Surface habitable : 188 m²
Etage: Nombre d'étages : 3
Extérieur: Surface terrain : 3 714 m²
Etat: Construit en 1975
Sécurité: Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 2 180 et 3 010 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 180 et 3 010 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.