Vente maison 7 pièces 138 m² Londigny (16700)

Amoureux de la nature, des chevaux ou porteurs de projets agricoles ? Ce bien rare est fait pour vous ! Sur une belle parcelle de 1,7 hectare de prés, venez découvrir cet ensemble immobilier situé dans un environnement calme et préservé, idéal pour un maraîcher ou l'accueil d'un cheval. ? Une longère d'environ 160 m² habitable, est à rénover entièrement. Elle offre de beaux volumes et un fort potentiel pour créer un lieu de vie à votre image. Une petite maisonnette rénovée de 40 m², déjà habitable, vous permettra de vivre sur place pendant les travaux ou d'accueillir famille, amis ou locataires. Une grange attenante complète l'ensemble : parfaite pour stocker du matériel, créer un atelier ou envisager d'autres aménagements. Située à Londigny, dans un cadre champêtre, tout en restant à proximité des commodités. Un lieu paisible et plein de possibilités, à visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 143 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Bernard GODET, Tél. : 07 68 73 06 75, E-mail : bernard.godet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 983500422.

Maison proche de RUFFEC Ancienne fermette sans voisinage avec belle vue sur rivière, avec la maison qui comprend une cuisine, un salon salle à manger, une chaufferie avec un wc, à l'étage deux chambres, un bureau, une salle d'eau avec un wc séparé, un débarras au niveau supérieur. Une cave dans la pierre, un grand garage de 50 m², une grange de 52 m² et plusieurs dépendances Un puits et un grand terrain de 14 680 m² Christian COTTRAUD 05 45 31 16 12.

Iad France - Laura Roquet vous propose : Pavillon plain-pied – Bernac Pavillon de 2003 situé sur la commune de Bernac, dans un environnement calme. Il se compose d’une entrée, d’une cuisine séparée, d’un séjour avec insert, d’un cellier, de trois chambres, d’une salle d’eau et d’un WC indépendant. Un garage d’environ 25 m² complète le bien. À l’extérieur, vous profiterez d’un terrain clos d’environ 1 000 m² avec cabanon de jardin. Assainissement conforme avec recommandations, chauffage électrique + insert, bonne isolation. Maison fonctionnelle et bien entretenue, idéale pour une famille. À découvrir rapidement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 194 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laura Roquet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 888375607, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Cette magnifique maison en pierre de 3 chambres, pleine de charme, dispose d'un grand jardin attenant ainsi que de deux granges en pierre offrant un excellent potentiel d'agrandissement. Elle est idéalement située dans un hameau paisible à proximité des villes de Villefagnan et de Ruffec. Située dans un hameau tranquille (tout en restant proche des commodités), cette propriété en pierre pleine de caractère représente une opportunité exceptionnelle pour ceux qui recherchent une maison authentique avec un fort potentiel de développement. La maison principale regorge de charme, avec ses murs en pierre apparente, son sol en travertin, etc., tandis que les granges supplémentaires à rénover offrent de nombreuses possibilités : hébergement pour invités, ateliers, espaces de loisirs ou tout simplement du stockage généreux. Le rez-de-chaussée comprend une magnifique et très spacieuse pièce de vie ouverte, avec d'un côté une cuisine aménagée avec îlot central et, de l'autre, un salon avec cheminée / poêle à bois — véritable cœur de la maison. Cette pièce, comme le reste de la propriété, bénéficie d'un caractère immense : poutres apparentes, murs en pierre, sol en travertin / pierre, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. L'espace cuisine offre de larges plans de travail et rangements, et s'intègre harmonieusement à la salle à manger et au salon, idéal pour la vie de famille ou recevoir des amis. Depuis le hall d'entrée, on accède également à une buanderie, un WC et une porte menant à la grange attenante. À l'étage, un palier lumineux mène à une belle suite parentale comprenant une chambre double, un dressing privé et une salle d'eau / WC attenante. Deux autres chambres doubles bien proportionnées offrent un hébergement confortable pour la famille ou les invités, et une seconde salle d'eau / WC dessert cet étage. Il existe également un espace grenier (au-dessus de la grange), accessible depuis le palier, offrant un potentiel supplémentaire pour créer des chambres supplémentaires ou un bureau si nécessaire. La propriété comprend une grange attenante (déjà équipée de grandes portes-fenêtres ouvrant sur le jardin), qui pourrait être transformée en espace de vie supplémentaire — sous réserve d'autorisation d'urbanisme — par exemple en logement indépendant, atelier ou salle de loisirs. Sa connexion directe avec la maison en fait un espace idéal pour une extension. À côté de la maison principale se trouve une spacieuse grange offrant elle aussi un énorme potentiel et un espace de stationnement couvert. Le jardin attenant offre une totale intimité et, au total, la superficie du terrain est de juste sous 1900 m² : une très belle parcelle. La propriété bénéficie d'un environnement rural paisible tout en restant proche des commodités de Villefagnan. Villefagnan est un charmant bourg de Charente, accueillant et vivant, offrant toutes les commodités du quotidien : commerces, boulangerie, café, restaurant, pharmacie et marché hebdomadaire. La commune dispose également d'une école primaire et de services médicaux, ce qui en fait un lieu idéal pour y vivre à l'année. Entouré d'une belle campagne et à seulement quelques minutes de la ville plus importante de Ruffec et de sa gare, Villefagnan combine parfaitement tranquillité rurale et accès facile aux services essentiels.

Iad France - Laura Roquet vous propose : Aux Adjots, venez découvrir ce pavillon de 2004 offrant un séjour lumineux avec insert à bois, une cuisine indépendante, deux chambres, une salle de bain avec douche et baignoire, WC séparé, garage attenant avec mezzanine, carport et cabanon de jardin, équipé d’une pompe à chaleur récente (2022) et d’un assainissement conforme, ce bien allie confort et praticité. Terrain de 1900 m² environ entièrement clos avec portail électrique. Contactez-moi pour plus d'informations ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 107 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laura Roquet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 888375607, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison de village proche de Ruffec (4km) Propriété avec une maison d'habitation comprenant une cuisine avec éléments, un salon salle à manger, une 2ème salle à manger, une chambre, un wc, une salle d'eau, une ancienne chaufferie, un dégagement, à l'étage deux mezzanines, deux chambres, un grenier aménageable de 63 m². Une Alarme est installée dans cette maison. Une 2ème maison de 100 m² environ à rénover avec une pièce cuisine avec cheminée ancienne, une chambre, un chai et un grenier aménageable. Attenant, un toit, une grange, un bûcher. Une 3ème maison à rénover d'environ 45 m² avec deux pièces. Un four à pain fonctionnel et des petits toits Terrain de 2556 m² clos Possibilité d'acheter plus d'un hectare avec verger Assainissement non conforme Christian COTTRAUD 05 45 31 16 12.