Vente maison 7 pièces 175 m² Lavergne (46500)

Iad France - Aurélie Delage vous propose : PROPRIÉTÉ DE CARACTÈRE LAVERGNE (46-Lot) Située dans un environnement privilégié, au bout d’une impasse, cette ancienne ferme d’élevage typique du Lot vous séduira par son charme, son authenticité, et la qualité de ses bâtis en pierre de type quercynoise, emblématique de l’architecture traditionnelle du patrimoine lotois. Sans aucun vis-à-vis, à proximité immédiate de chemins de promenade, elle offre calme et nature, sans être isolée. ⸻ Lavergne est un petit village authentique niché dans le Causse du Quercy, au cOEur du Parc naturel régional. Entouré de paysages calcaires, de murets de pierre sèche et de chemins boisés, c’est un lieu paisible et préservé, idéal pour les amoureux de la nature et du patrimoine rural. L’esprit du Sud-Ouest et du Quercy y est intact. ⸻ - La Maison principale (en pierre – env. 140 m²) Élevée sur cave, elle se compose comme suit : Rez-de-jardin : •Une buanderie •Un cellier •Une cave •Une douche avec WC (pratique pour retour de jardin ou travaux) Premier étage : •Une vaste pièce de vie lumineuse d’environ 70 m² •Une cuisine •Une souillarde ancienne, préservée, ajoutant du cachet à l’ensemble Deuxième étage : •2 chambres •Un grand palier avec mezzanine, pouvant facilement créer une 3ème chambre •Une salle de bains •Un WC séparé Chauffage principal par pompe à chaleur réversible (climatisation / chauffage) + cheminée. -La Grange – état exceptionnel : Ancienne grange agricole sur deux niveaux : •117 m² environ de plancher en rez-de-jardin •117 m² supplémentaires environ au rez-de-chaussée (accessible depuis le jardin) Structure saine et volumes remarquables : parfaite pour atelier, garage, espace de création, gîte, loft ou logement supplémentaire. + Présence d’une citerne. ⸻ Le terrain : •Environ 7 000 m² de terrain arboré, entretenu, en grande partie plat •Environnement préservé et verdoyant •Accès direct à des chemins de promenade •Sans vis-à-vis, ni nuisance, mais non isolé ⸻ Informations techniques : •Pompe à chaleur (chauffage / clim réversible) •Cheminée fonctionnelle •Fosse septique en place ⸻ Un bien rare sur le marché, à fort potentiel, idéal pour résidence principale, secondaire ou projet touristique. Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-moi dès maintenant. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 293000 euros. Prix hors honoraires : 280000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,64% du prix du bien hors honoraires) : 13000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 268 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurélie Delage mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CAHORS sous le numéro 511535627, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Coup de coeur ! Maison contemporaine T6 de 144 m² sur 2000 m², plain pied lumineux avec séjour cathédrale, cuisine équipée, 5 chambres dont une suite parentale. Garage double avec buanderie. Prestations haut de gamme, domotique. Un cadre calme et idyllique à découvrir sans tarder. Honoraires inclus dans le prix : 5.59%.

Iad France - Axel Senouci vous propose : À seulement 10 minutes de Gramat et 15 minutes de Rocamadour, découvrez cette belle maison en pierre quercynoise, nichée en plein coeur de la campagne lotoise. La maison offre au rez-de-chaussée un séjour avec cantou d'environ 42 m², une cuisine ouverte équipée d'environ 7 m², une chambre d'environ 10 m², une salle d'eau avec wc d'environ 4 m², ainsi qu'une extension d'environ 15 m² (actuellement aménagée en atelier mais pouvant aisément être transformée en chambre supplémentaire) avec accès direct à la terrasse couverte et au jardin. L'étage, accessible depuis le séjour, accueille 2 spacieuses chambres mansardées (environ 16 et 18 m²), séduisant par leurs volumes et leur remarquable hauteur sous plafond. Une salle d'eau avec wc, accessible depuis chacune, complète cet espace. Une cave d'environ 30 m² vient également compléter la maison. À l'extérieur, vous découvrirez un magnifique jardin d'environ 2000 m², pensé comme un véritable lieu de vie. Il accueille une piscine 8 x 4 avec pergola, idéale pour profiter pleinement des beaux jours. Plusieurs espaces ombragés, aménagées en coins cocooning, invitent à la détente dans un cadre paisible. Dépendances et espaces annexes complètent harmonieusement l'ensemble : ancienne soue à cochon (environ 6 m²), remise (environ 17 m²), appentis (environ 5 m²), et container sécurisé avec double fermeture et éclairage (environ 5 m²), offrant de multiples possibilités. Le chauffage est assuré par un poêle à pellet et des clims réversibles. Contactez-moi rapidement pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 179 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Axel Senouci mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Brive sous le numéro 838795425, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Aurélia Mejecaze vous propose : Cette superbe maison d'habitation d'environ 180 m² habitables, sur plus de 4600 m² de terrain avec double kerport, ateliers, et cave, saura vous séduire été comme hiver. Elle est composée de 5 chambres spacieuses de 10,5 à 18 m², d'une salle d'eau et de deux WC. Son grand salon, d'environ 33 m², le cOEur de la maison, dispose d'une agréable chaleur diffusée par son poêle à bois, et sa position centrale dessert l'entrée principale, d'environ 10 m², la cuisine d'environ 14 m², son arrière cuisine, d'environ 20 m², et un premier espace nuit composé de 3 chambres de 10.5 à 17 m² environ et d'une salle d'eau. De ce fait, la maison est parfaitement habitable de plain-pied. L'escalier menant à l'étage, également situé dans le salon, nous conduit vers un second salon aménagé ainsi que vers 2 grandes chambres. Cette belle maison permet également de profiter des beaux jours de manière très agréable grâce à sa grande terrasse en bois de 50 m² environ. Son vaste jardin arboré sur terrain en zone constructible (possibilité de construire une piscine) offre un calme palpable. Cette maison n'attend plus que ses futurs propriétaires, ne tardez pas trop pour me contacter afin d'en discuter et éventuellement organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 330000 euros. Prix hors honoraires : 315000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,76% du prix du bien hors honoraires) : 15000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 157 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurélia Mejecaze mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CAHORS sous le numéro 807597984, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison contemporaine de 258 m² habitable sur sous sol. Vie de plain pied. Etage avec 4 chambres. Garages. Le tout sur terrain de 820 m². Commerces à pied. Honoraires inclus dans le prix : 6.2%.

Maison contemporaine en pierre sur sous sol de 138 m² habitable. 5 chambres. Aucun travaux à prévoir. Possibilité de créer un studio indépendant. Commerces à pied. Belle prestation. Le tout sur terrain de 1929 m². Honoraires inclus dans le prix : 5.9%.