Vente maison 7 pièces 149 m² Lanton (33138)

Iad France - Louisa Lebrun vous propose : VIVRE À PIED, PROFITER, RESPIRER… À seulement quelques mètres de la plage, des commerces de proximité et du magnifique Domaine de Certes et Graveyron, découvrez cette maison confortable et fonctionnelle, idéale pour profiter pleinement d’une retraite active dans un cadre privilégié. Dès l’entrée, vous serez séduit par sa belle pièce de vie lumineuse d’environ 48 m² avec cuisine aménagée et équipée, parfaite pour recevoir famille et amis en toute convivialité. Elle propose également 3 chambres confortables, une salle d’eau avec douche à l’italienne (accessibilité facilitée), un WC, indépendant et un cellier pratique pour le rangement Un agencement fluide et fonctionnel, idéal pour un quotidien serein. Un véritable atout : le logement indépendant attenant Avec son entrée séparée, ce logement comprend : 2 pièces, une kitchenette, une salle d’eau, un WC indépendant, une buanderie. Parfait pour : - Accueillir famille ou amis en toute indépendance - Loger un proche - Générer un revenu locatif complémentaire - Exercer une activité à domicile Un extérieur facile à vivre Le jardin, piscinable, permet d’aménager un espace détente selon vos envies, sans contraintes excessives d’entretien. Plusieurs places de stationnement sont disponibles, dont des places couvertes pour plus de confort. Ce que vous allez aimer : •Tout faire à pied : plage, commerces, balades nature •Environnement calme et recherché •Maison confortable et fonctionnelle •Potentiel locatif ou familial grâce au logement indépendant Une maison idéale pour profiter d’un cadre de vie paisible, entre mer et nature, tout en restant autonome. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 177 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Louisa Lebrun mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 848049896, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située dans un environnement paisible, à 8 mn des commerces en vélo et 12 mn de la plage Suzette en vélo. Maison familiale, proche des crèche, école primaire, structures sportives et cabinets médicaux. Venez découvrir cette charmante maison landaise rénovée alliant charme traditionnel et confort moderne, d'une surface habitable de 155 m² et une surface au sol d'environ 200 m², édifiée sur un terrain clos et arboré de 1172 m², pour profiter de moments extérieurs en famille. Elle dispose au rez-de-chaussée d'une pièce de vie spacieuse et lumineuse avec belle hauteur sous plafond de 3m, une cuisine équipée ouverte (four et plaques à induction, réfrigérateur) et un coin salon. 2 chambres spacieuses; une salle d'eau, un WC indépendant, ainsi qu'un cellier / buanderie offrant également un espace de rangement supplémentaire. Un garage attenant de 25 m² complète ce niveau, avec une grande capacité de stockage. À l'étage : Un palier chaleureux pour espace enfants, bureau, coin lecture, avec 2 chambres supplémentaires mansardées, une salle d'eau avec WC et un grenier. À l'extérieur, vous bénéficierez d'un terrain avec portail électrique, de terrasses couvertes pour les moments de détente et déjeuners avec vos proches et amis. Un garage indépendant existant peut être aménagé en habitation et / ou agrandi. Vous apprécierez également le charme du voisinage discret, sans vis-à-vis de part et d'autre de la maison. L'emplacement de cette maison sera idéal pour vos trajets professionnels et facilitera l'accès à la voie rapide menant vers l'aéroport de Bordeaux-Mérignac, Bordeaux mais aussi certaines communes de la CUB. Vous serez séduits par cette demeure au charme authentique, alliant poutres apparentes et équipements modernes dont une pompe à chaleur (installée en mars 2025), 2 climatisations réversibles et menuiseries récentes pour un confort optimal. Vidéos disponibles sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 495 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphanie LAFON, Tél. : 06 62 03 23 26, E-mail : stephanie.lafon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 515345072.

Découvrez cette superbe maison neuve de 102 m² située dans le quartier recherché des écoles de Cassy à Lanton. Construit selon les normes RT 2020 et bénéficiant d'une garantie décennale, ce bien est un produit rare sur le bassin d'Arcachon. Cette maison offre 3 chambres, dont une suite parentale avec salle de douche et dressing. Vous apprécierez son spacieux terrain de 500 m² entièrement clôturé, parfait pour vos moments de détente en famille. Le chauffage T-one Aqua air assure votre confort toute l'année. Située dans une petite copropriété de 6 lots. Ne manquez pas cette opportunité unique de devenir propriétaire d'un bien neuf dans un secteur prisé. Contactez moi dès maintenant pour plus d'informations et pour organiser une visite. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 6 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 499 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Eric CONTÉ, Tél. : 06 40 42 11 47, E-mail : eric.conte@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 921 077 996.

Connaissez-vous lanton ? C'est une commune attractive et recherchée. À proximité immédiate du bassin, des commerces et des plages. Découvrez cette maison atypique des années 1970, d'une surface de 118 m² sur une parcelle de 834 m². Elle présente 3 chambres, séjour / salon avec cheminée, une cuisine équipée, un espace buanderie arrière cuisine, une salle d'eau, un wc indépendant, une extension récente de la bâtisse permet de profiter pleinement du jardin. Quelques travaux sont à envisager pour un esthétisme actuel. Prestations et atouts : - toiture refaite en 2010, - huisseries changées en 2010, - deux grands garages, - grande parcelle arborée, - chauffage au gaz, emplacement idéal : commerces, écoles et bassin accessibles à pied. À visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 412 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : fabien lauzeille, tél. : 06 19 99 24 00, e-mail : fabien.lauzeille@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 888 246 766.

Dans un secteur calme, à 10 min à pied des commerces et à 15 min de la plage suzette, venez découvrir cette belle maison d'architecte de 155 m² environ sur un beau terrain de 1100 m². Au rdc, elle dispose d'une grande pièce de vie très lumineuse de 50 m², une cuisine équipée, un cellier, une grande salle de bains de 11 m² avec baignoire balnéo, un wc et 3 chambres. À l'étage une chambre en mezzanine de 20 m² avec beaucoup de rangements, un bureau et une salle d'eau avec wc. À l'extérieur un garage de 20 m² avec rochelle. Puits foré, portail motorisé. Vidéo à la demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 548 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : isabelle guillot, tél. : 06 23 73 91 18, e-mail : isabelle.guillot@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 827 640 293.

Située dans un environnement paisible, à 8 mn des commerces en vélo et 12 mn de la plage Suzette en vélo. Maison familiale, proche des crèche, école primaire, structures sportives et cabinets médicaux. Venez découvrir cette charmante maison landaise rénovée alliant charme traditionnel et confort moderne, d'une surface habitable de 155 m² et une surface au sol d'environ 200 m², édifiée sur un terrain clos et arboré de 1172 m², pour profiter de moments extérieurs en famille. Elle dispose au rez-de-chaussée d'une pièce de vie spacieuse et lumineuse avec belle hauteur sous plafond de 3m, une cuisine équipée ouverte (four et plaques à induction, réfrigérateur) et un coin salon. 2 chambres spacieuses; une salle d'eau, un WC indépendant, ainsi qu'un cellier / buanderie offrant également un espace de rangement supplémentaire. Un garage attenant de 25 m² complète ce niveau, avec une grande capacité de stockage. À l'étage : Un palier chaleureux pour espace enfants, bureau, coin lecture, avec 2 chambres supplémentaires mansardées, une salle d'eau avec WC et un grenier. À l'extérieur, vous bénéficierez d'un terrain avec portail électrique, de terrasses couvertes pour les moments de détente et déjeuners avec vos proches et amis. Un garage indépendant existant peut être aménagé en habitation et / ou agrandi. Vous apprécierez également le charme du voisinage discret, sans vis-à-vis de part et d'autre de la maison. L'emplacement de cette maison sera idéal pour vos trajets professionnels et facilitera l'accès à la voie rapide menant vers l'aéroport de Bordeaux-Mérignac, Bordeaux mais aussi certaines communes de la CUB. Vous serez séduits par cette demeure au charme authentique, alliant poutres apparentes et équipements modernes dont une pompe à chaleur (installée en mars 2025), 2 climatisations réversibles et menuiseries récentes pour un confort optimal. Vidéos disponibles sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 495 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphanie LAFON, Tél. : 06 62 03 23 26, E-mail : stephanie.lafon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 515345072.

Découvrez cette maison de plain-pied idéalement située à Lanton, dans un environnement calme à proximité immédiate du bassin d'Arcachon et des commodités. Construite en 2005, cette propriété de 100 m² propose un agencement fonctionnel et convivial. La pièce de vie, agrémentée d'une cheminée avec insert, s'ouvre sur une cuisine équipée et une terrasse couverte idéale pour vos moments de détente en extérieur. L'espace nuit se compose de trois chambres, dont une suite autonome disposant d'une salle d'eau privative et d'un point cuisine indépendant. Cette configuration est parfaite pour recevoir des proches ou installer un espace de travail. Une seconde salle de bain et deux WC complètent ce bien. * Maison meublée virtuellement grâce à l'intelligence artificielle. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 490 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Alexandra NOLIBOS, Tél. : 06 80 31 94 54, E-mail : alexandra.nolibos@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 809908593.

Taussat - environnement recherche l'agence de l'horizon vous propose de découvrir cette charmante maison familiale idéalement située à taussat, à seulement quelques minutes à pied des commerces et de la plage. Son emplacement privilégié vous permettra de profiter pleinement de la douceur de vivre du bassin sans dépendre de la voiture. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée fonctionnelle, un cellier pratique, une cuisine séparée et équipée ainsi qu'un wc. L'espace de vie se compose d'un vaste séjour de plus de 40 m², offrant un cadre convivial pour partager vos moments en famille ou entre amis. À l'étage, la maison dispose de trois chambres confortables dont deux avec placards intégrés, d'un bureau pouvant faire office de chambre d'appoint ou d'espace télétravail, ainsi que d'une salle de bains. L'extérieur offre une parcelle privative d'environ 227 m², idéale pour profiter des beaux jours et organiser des repas en plein air. Cette maison combine emplacement recherché, confort et fonctionnalité. Que ce soit pour y vivre à l'année ou pour profiter de séjours au bord du bassin, elle saura vous séduire par sa praticité et son charme. À visiter sans plus tarder avec l'agence de l'horizon - 7 rue du xiv juillet 33740 ares. 1.