Iad France - Véronique Garcin (06 07 99 65 90) vous propose : BAISSE DE PRIX ! Venez découvrir cette villa de 162 m² environ située dans le paisible village de Lantenay, village proche des commodités : seulement 15 minutes des commerces, 5 minutes des écoles, 25 minutes des collèges et lycées, et 10 minutes de l'entrée de l'autoroute A40 (St Martin du Fresne). Le terrain d’environ 1052 m² environ est entièrement clos et arboré, il accueille une piscine avec un dôme, assurant des moments de détente en toute intimité -pas de vis-à-vis. Le portail avec portillon est électrique. L’entrée est dotée de rangements- très pratique. Elle mène à une cuisine entièrement équipée, ouverte sur un salon séjour lumineux- un espace de vie de 40 m² environ ! Cet espace de vie est baigné de lumière grâce à ses larges baies vitrées et son orientation au sud. Le point fort de cette pièce : le poêle à bois qui ajoute une touche chaleureuse à l'ensemble. La salle de bain est équipée d'une baignoire d'angle balnéo, d’un sèche serviette et une grande vasque simple. Les toilettes sont séparées. Également à cet étage, trois chambres, dont deux orientées sud avec des portes-fenêtres donnant sur le balcon, la troisième a été aménagée en dressing bureau. Le rez-de-chaussée comprend un hall avec là encore, beaucoup de rangements, Vous avez aussi une vaste salle d'eau avec cabine de douche, double vasque, sèche serviettes et toilettes. Vous trouverez également à ce niveau deux chambres (orientées sud) ainsi qu'une belle cuisine d'été ouverte sur la piscine par une baie vitrée. Le garage avec sa porte électrique, peut accueillir deux véhicules. Les équipements de la maison : double vitrage, menuiseries en PVC, des volets roulants, un store sur le balcon et un joli cabanon de jardin. Le chauffage est au fioul. Cette villa peut devenir votre nouvelle maison familiale alors n’attendez plus ! Venez la visiter, vous serez séduits. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 288 et classe CLIMAT E indice 64. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Véronique Garcin EI (ID 76395), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bourg en Bresse sous le numéro 483737441, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Ensoleillé

Terrasse

Jardin

Piscine
Commodités: Box
Confort: Chauffage Fuel

Placards
Pièces: 7 pièces

5 chambres

Salle d'eau

Salle de bain
Superficies: Surface habitable : 162 m²
Etage: Nombre d'étages : 1
Extérieur: Balcon

Surface terrain : 1 052 m²
Etat: Construit en 1974
Sécurité: Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 3 090 et 4 230 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 090 et 4 230 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.