Vente maison 7 pièces 210 m² Lalande-de-Pomerol (33500)

À 12 min du centre de Libourne, à 8 min de l'accès à l'A89 – Maison en bois avec grand terrain arboré. Située dans un environnement calme et verdoyant, cette maison en ossature bois construite en 2007 offre un cadre de vie agréable, avec un terrain d'environ 5500 m², piscinable. À l'extérieur, le terrain bénéficie d'un cadre bucolique avec de beaux arbres, un potager et des espaces pour profiter pleinement de la nature. À l'intérieur, de grandes baies vitrées dans le salon offrent une belle luminosité et une vue dégagée sur la terrasse et le jardin. La cuisine semi-ouverte apporte convivialité et praticité au quotidien. Une buanderie complète les espaces fonctionnels de la maison. La maison propose 5 chambres dont 2 au rez-de-chaussée accompagnées d'une salle d'eau. À l'étage, vous trouverez une salle de bain et 3 chambres supplémentaires dont une avec dressing. Pompe à chaleur air / eau de 2020, très bonne isolation en laine de bois pour un confort thermique optimal et assainissement collectif. Na tardez pas pour programmer une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 350 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Mylène DULEWSKI, Tél. : 06 82 40 31 04, E-mail : mylene.dulewski@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 979 725 348.

Iad France - Jerome Maurer vous propose : Magnifique Maison à Rénover avec Jardin et Terrasse - Idéal pour Grande Famille Cette maison spacieuse située aux Billaux offre de nombreuses possibilités pour réaliser le projet de vos rêves. Avec une surface totale de 251 m² et 9 pièces, elle est parfaite pour une grande famille ou pour ceux qui recherchent de l'espace supplémentaire. Cette propriété comprend 7 chambres lumineuses offrant un potentiel énorme pour aménager des espaces personnalisés. De plus, elle dispose d'une salle de bain, d'une salle d'eau, de deux WC et d'une cuisine équipée. La maison s'ouvre sur un séjour spacieux (65 m²) qui peut être agencé selon vos préférences. À l'extérieur, vous pourrez profiter d'une terrasse pour des moments de détente en plein air, ainsi que d'un beau jardin de 2500 m² qui ravira les amateurs de nature. Un espace de parking et un double garage sont également disponible pour votre confort. Datant de 1965, cette maison nécessite des travaux de rénovation pour révéler tout son potentiel. Avec un peu d'investissement et d'imagination, cette propriété peut devenir un véritable bijou. L'emplacement de cette maison est idéal pour ceux qui recherchent la tranquillité tout en restant proche des commodités de la ville. Les Billaux offre un cadre calme et verdoyant, pour un mode de vie serein. Ne manquez pas cette opportunité unique de transformer cette maison en un lieu qui vous ressemble. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez libre cours à votre imagination. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 360000 euros. Prix hors honoraires : 350000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (2,86% du prix du bien hors honoraires) : 10000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 255 et classe CLIMAT F indice 80. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jerome Maurer mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 532569324, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Jean-Michel Turcan vous propose : Magnifique Maison Moderne de 197 m² sur un Terrain de 1630 m² à Les Billaux Cette maison d'exception, construite en 2017, est une véritable perle rare située à Les Billaux. Avec une surface de 197 m², elle offre un cadre de vie idéal pour une famille désirant s'épanouir dans un environnement moderne et confortable. En entrant, vous serez immédiatement séduit par l'espace et la luminosité qui caractérisent cette maison. Le rez-de-chaussée se compose d'un vaste séjour, d'une cuisine ouverte entièrement équipée, d'une salle à manger conviviale et de deux salles d'eau pour plus de praticité au quotidien. Les surfaces généreuses des pièces principales offrent un grand confort de vie, idéal pour recevoir famille et amis. Vous trouverez trois chambres spacieuses, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau attenante. Chaque espace a été pensé pour offrir confort et intimité à ses occupants. Les finitions de qualité et les équipements haut de gamme ajoutent une touche de modernité à cette maison d'exception. Côté extérieur, le terrain de 1630 m² offre de multiples possibilités d'aménagement pour profiter pleinement des beaux jours. Les expositions sud et ouest garantissent un ensoleillement optimal toute la journée. Les équipements de confort et de sécurité tels que la fibre optique, l'interphone, l'alarme et la ventilation mécanique sont des atouts supplémentaires qui rendent cette maison d'autant plus attrayante. De plus, le chauffage individuel avec plancher chauffant assure un bien-être thermique constant en toutes saisons. Cette maison a été réalisée en construction Euromac2. Située dans un quartier résidentiel paisible, cette maison offre un cadre de vie privilégié, à proximité des écoles, des commerces et des transports en commun. Une opportunité unique à ne pas manquer dans un état neuf, sans aucun travaux à prévoir. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme et le confort de cette magnifique maison moderne à Les Billaux. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 135 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-Michel Turcan mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de bordeaux sous le numéro 890804164, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Celine Lasjaunias vous propose : Belle maison en façade parement pierre effet moellons - 108 m² habitables sur 2400 m² de terrain arboré. Venez déposer vos valises dans cette superbe maison récente construction (2016 / 2017), alliant charme et modernité, située dans un environnement calme et verdoyant. Caractéristiques principales : Superficie habitable : 108 m². Terrain plat, ombragé et arboré de 2400 m² avec un petit potager. Belle demeure, construction récente et très bien entretenue. Aucune rénovation à prévoir _ maison prête à vivre Aménagement intérieur : Pièce de vie lumineuse Cuisine équipée et moderne Deux Chambres et une suite parentale. Buanderie et placards intégrés. Volet roulants électriques, stores. Extérieur : Grande terrasse Cuisine d'été avec barbecue Garage d'environ 100 m² Nombreuses places de stationnement (environ 30) Portail et portillon électriques Lumière à l'extérieur à chaque extrémité de la maison Dépendance : Petit studio indépendant comprenant cuisine, pièce de vie, salle d'eau et double WC. _ idéal pour recevoir, loger un proche ou créer un revenu locatif. Points forts : - Maison récente 2017 - Terrain spacieux et entretenu - Aucune rénovation nécessaire - Nombreuses prestations modernes - Le terrain peut accueillir une piscine. Proches de toutes commodités. À poser les valises Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 58 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Celine Lasjaunias mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 912540226, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Cette maison contemporaine de 5 pièces et 151 m², construite en 2009, se situe à Saint-Denis-de-Pile dans un environnement calme et verdoyant. De plain-pied, elle offre un confort de vie moderne et une excellente qualité de construction, avec des prestations soignées et une très bonne performance énergétique. Dès l'entrée, la sensation d'espace et de luminosité s'impose, portée par une belle pièce de vie conviviale avec cuisine ouverte, idéale pour partager les moments du quotidien dans un cadre chaleureux. La maison se compose de 3 chambres, chacune disposant de sa propre salle d'eau ouverte, ce qui assure à chacun un espace confortable et fonctionnel. L'une des chambres forme une véritable suite avec accès indépendant et WC séparé, permettant d'envisager une activité professionnelle, un accueil ponctuel ou une location tout en préservant l'intimité de chacun. Un bureau, un dressing et de nombreux rangements viennent compléter cet agencement bien pensé, aux volumes équilibrés. Le bien s'inscrit sur un vaste terrain d'environ 10 100 m², dont une grande partie boisée, qui confère à la propriété un cadre naturel privilégié. Le jardin paysagé, la terrasse avec pergola et les annexes de type poulailler et espace de stockage pour le bois offrent de belles possibilités d'organisation au quotidien et un véritable contact avec la nature. Le jardin est clôturé sur trois côtés et accessible par un portail électrique avec télécommande, renforçant la praticité et le confort d'usage. La présence de plusieurs places de stationnement extérieures répond aisément aux besoins de la vie de famille. La maison bénéficie d'équipements orientés vers la performance énergétique et le confort : chauffage par pompe à chaleur en mode individuel, isolation performante, double vitrage et bonnes performances du diagnostic (étiquette énergie B, émissions de gaz à effet de serre A). Le bois joue également un rôle dans l'atmosphère chaleureuse, grâce à un insert couplé à une distribution de chaleur. L'installation électrique est annoncée sans anomalie et l'assainissement conforme. Un système de récupération des eaux de pluie, avec deux cuves de 3 000 litres et distribution, participe à une gestion raisonnée de l'eau. La maison est raccordée à la fibre optique pour un usage numérique fluide. Une buanderie dédiée facilite l'organisation des tâches ménagères. Un grand garage d'environ 42 m², en plus du stationnement extérieur, permet de stationner des véhicules, d'aménager un espace de stockage conséquent ou d'organiser un atelier selon les besoins. La terrasse et les espaces extérieurs invitent à profiter pleinement des beaux jours, dans un environnement en retrait, tout en restant proche de Libourne et avec un accès rapide vers Bordeaux. Le terrain, avec sa partie boisée et son jardin paysagé, offre un cadre de vie préservé, propice à la détente comme à des projets de vie au long cours. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1600 € - DPE : B - Mode de chauffage : pompe à chaleur, individuel - Mode de distribution de l'eau chaude : ballon électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa publication, afin d'offrir une vision claire et fidèle du bien. Elles sont communiquées à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications techniques et administratives qui accompagnent habituellement une transaction immobilière, comme l'étude des règles d'urbanisme, des servitudes ou des documents cadastraux. Pour obtenir les données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service Géorisques. Zefir a pour objectif d'accompagner chaque acquéreur avec transparence et rigueur tout au long de son projet immobilier. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

BELLE OPPORTUNITE A SAINT DENIS DE PILE ! Cette maison de construction traditionnelle achevée en 2007 est une pépite, posée sur 1107 m² de parc paysager, à quelques minutes de la gare, et seulement 15mn de Libourne et gare TGV Dès l'entrée, l'opération séduction commence : décoration soignée, les volumes sont aérés, les espaces cuisine et séjour sont ouverts et donnent vue sur la piscine. Les grandes baies vitrées permettent de bénéficier de l'orientation traversante Un dégagement nous emmène ensuite vers les 3 chambres qui ont une vue directe sur le parc paysager Salle de bains et dressing. Les toilettes sont indépendants En annexe, une pièce supplémentaire a été aménagée pour un usage de bureau ou 4e chambre. Cellier et buanderie Les extérieurs sont remplis de promesses : une grande plage de bois entoure la piscine, une cuisine d'été et bar laisse envisager de chaleureux moments, et le chalet bois permettra de recevoir vos amis ! Les plus : une dépendance d'une superficie de 60 m² à usage d'atelier et garage, un branchement pour batterie de voiture, portail électrique, sans oublier les panneaux solaires qui permettent la pleine autonomie d'eau chaude et revente ! Le quartier résidentiel est calme et sécuritaire. Mandat ref. 11575 au prix de 399.000 euros - honoraires agence inclus - visites sur rendez-vous au - sophie. bourgeaux@ Un professionnel encadre votre recherche et sécurise votre projet RSAC Libourne Votre référent : Sophie BOURGEAUX 06 70 10 87 02.